我爱我家：四月份进入房地产行业传统销售淡季

证券之星消息，我爱我家(000560)05月20日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。

投资者：四月份的政府会议说目前房地产行情稳定，请问贵司四月份经营情况相对三月份有什么变化没有？是否受疫情影响。
我爱我家董秘：您好！四月份进入房地产行业传统销售淡季，二手房成交量相对于三月份有所下降，但同比去年同期依然保持稳健增长。

投资者：董秘您好，请问截止到4月20日公司股东人数是多少？
我爱我家董秘：您好，截至2025年04月20日，公司股东总户数为90,924户。

投资者：公司一季报显示公允价值变动收益-41,162,480.05元，请问这是什么投资，是哪只股票？公司准备长期持有吗？公司对此类投资决策程序是怎样的？
我爱我家董秘：您好！公允价值变动损益主要来自公司早期投资的基金类资产，以交易性金融资产科目列示，并非股票投资。

投资者：一季报披露“公司经纪业务、资产管理业务、新房业务 GTV 分别为 567.9、36.2、77.0 亿元，同比分别+35.2%、+0.6%、+37.5%。”，可是公司报表显示营收同比只有增长2.54%，这是什么原因？佣金费率大幅下调还是其他原因？公司一季报利润表毛利率10.23%，上年一季报同期8.53%，请结合上面疑问一起回答一下毛利率的变化原因，谢谢
我爱我家董秘：您好！公司一季度营业收入增速低于GTV增速，主要是由于公司推出的“相寓优选”新产品按照会计准则的要求，不适用新租赁准则（全额法确认收入），而适用原租赁准则（净额法确认收入），导致资产管理业务确认的收入有所下降，但该业务的实际业务量基本稳定。公司一季度毛利率的增长主要由于二手房及新房业务量提升以及相关运营成本下降所致。

投资者：今年一季报报表显示资产处置收益253,990,277.25元，请问这是处置什么资产的收益，好像一季度没有公告披露过，一季报也没有介绍
我爱我家董秘：您好！公司的资产管理业务（相寓）因为采用新的租赁会计准则，按照融资租赁方式计算的租金收益净额计入资产处置收益科目。

以上内容为证券之星据公开信息整理，由AI算法生成（网信算备310104345710301240019号），不构成投资建议。