我爱我家（000560）2025年一季度管理层讨论与分析

证券之星消息，近期我爱我家（000560）发布2025年一季度财务报告，报告中的管理层讨论与分析如下：

发展回顾：

2025年一季度，随着房地产市场政策优化调整，刚性和改善性需求逐步释放，国内核心城市二手房市场依然延续了2024年四季度以来的良好复苏趋势，尤其是3月份，二手房成交量显著回升，多个城市迎来“小阳春”。根据第三方机构克而瑞的统计数据显示，北京、上海、广州、深圳、杭州等核心城市在今年一季度的二手房成交量分别达到约4.37万套、5.83万套、2.77万套、1.57万套、2.36万套，分别同比+31.3%、+45.3%、+22.5%、+54.3%、+46.8%。从房价看，根据国家统计局数据显示，3月份国内一线城市二手住宅销售价格指数环比+0.2%，该指数从去年9月底以来累计+1.3%，房价已经初步呈现“止跌回稳”态势。

    随着市场的整体回暖，报告期内公司相关业务也实现了稳步增长。一季度，公司实现营业收入28.23亿元，同比+2.54%，实现毛利率约为10.28%，同比提升1.75个百分点，实现归母净利润627.07万元，同比-75.29%，实现扣非归母净利润2260.18万元，同比+141.26%。本报告期内公司归母净利润的同比下滑主要是由于去年一季度公司出售新纪元大酒店相关资产产生了较高的一次性投资收益形成较高利润基数，若剔除非经常性损益造成的影响，公司一季度扣非净利润实现141.26%的高速增长，反映出随市场的整体回暖，公司业绩也呈现较好的复苏态势。

    一季度，公司累计实现住房总交易金额（GTV）为681.1亿元，同比+33.0%，其中经纪业务、资产管理业务、新房业务GTV分别为567.9、36.2、77.0亿元，同比分别+35.2%、+0.6%、+37.5%。截至一季度末，公司资产管理业务在管房源达到31.0万套，较年初增加0.7万套。截至报告期末，公司国内运营门店总量约为2623家，直营门店2123家、加盟门店500家。

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