顺发恒业（000631）2024年年报关键审计项：收入确认

据证券之星公开数据整理，近期顺发恒业（000631）发布2024年年报，该份财报由中汇会计师事务所(特殊普通合伙)给出了标准无保留意见的审计意见，并对财报中的关键审计项目说明如下：

收入确认

项目内容

• 事项描述
• 如后附合并财务报表所示，顺发恒能公司2024年度营业收入为313,216,532.11元(合并财务报表口径，下同)，为顺发恒能公司合并利润表重要组成部分，因此，我们将营业收入确认识别为关键审计事项。

审计应对

1. 了解内部控制
2. 了解顺发恒能公司与收入确认相关的关键内部控制，评价这些控制的设计，确定其是否得到执行，并测试相关内部控制的运行有效性。
3. 检查销售合同
4. 结合公司不同业务类型检查销售合同，了解主要合同条款或条件，评价收入确认方法是否适当，并就顺发恒能公司收入确认政策与同行业上市公司进行了比较。
5. 细节测试
6. 对收入执行了细节测试，针对房地产业务获取了包括预售许可证、销售备案的购房合同、发票、银行回单、交付单、物业维修基金收据等与房产销售收入确认相关的支持文件，随机抽取了部分业主，通过电话访谈的方式了解房产项目的交付情况等判断收入确认时点与实际交房时点是否一致；
7. 针对风电业务，获取了售电结算单，对比结算单数量、金额和期间与账面记录是否一致；
8. 针对物业管理服务，获取了主要楼盘的物业合同并登录万兴恒物业管理系统取得物业费清单，对比物业费金额、期间与账面记录是否一致；
9. 针对咨询服务收入，获取了结算单、交付成果，对比结算金额、期间与账面记录是否一致。
10. 分析程序
11. 对顺发恒能公司的收入和毛利率按照不同业务类型执行了分析程序，针对房地产业务主要包括对各开发项目同类型物业各期销售单价进行比较，各开发项目与市场上相同地段同类型物业近期销售单价进行比较；
12. 针对风电业务及物业管理服务，分别对比分析了年度和月度间毛利率波动原因，并按照电费结算单价、物业费单价分别重新复核了账面记录的准确性等。
13. 核查房产状态
14. 核查预售或已售的房产是否在当地透明售房网站上公示且处于可出售状态，透明售房网站上显示的已售房产与公司销售合同、财务预收款是否一致。
15. 询证客户
16. 询证重要的客户的交易金额和应收账款期末余额。
17. 截止测试
18. 就资产负债表日前后确认的收入实施截止测试，评价收入是否记录于恰当的会计期间。

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