据证券之星公开数据整理,近期南京公用(000421)发布2024年年报,该份财报由立信会计师事务所(特殊普通合伙)给出了标准无保留意见的审计意见,并对财报中的关键审计项目说明如下:
一、收入的确认
项目内容
南京公用的收入主要来源于燃气销售收入和房地产销售收入。2024年度,公司燃气销售收入和房地产销售收入分别为29.60亿元、24.31亿元,合计53.91亿元,占2024年度营业收入的82.06%,比2023年度增加18.82亿元。燃气销售收入确认和房地产销售收入确认的会计政策见财务报表附注三、(二十六)所述,都属于按某一时点确认。由于收入是南京公用的关键业绩指标之一,存在管理层为了达到特定目标或期望而操纵收入确认时点的固有风险。
审计应对
二、房地产开发业务存货跌价准备的计提
项目内容
如财务报表附注五、(七)存货所述,于2024年12月31日,公司房地产开发业务存货余额为人民币45.89亿元,相应的存货跌价准备为人民币1.17亿元。公司对期末存货按照成本与可变现净值孰低计量,当存货成本高于其可变现净值时计提存货跌价准备。由于房地产开发销售业务存货金额重大,而可变现净值的确定又需要管理层作出重大会计估计,包括估计售价、估计至完工时将要发生的成本、销售费用以及相关税费。
审计应对
三、按单项计提的应收款项坏账准备
项目内容
如财务报表附注五、(六)其他应收款和(十一)长期应收款所述,于2024年12月31日,公司单项计提坏账准备的其他应收款和长期应收款余额合计为人民币8.01亿元,相应的坏账准备为人民币2.76亿元。期末余额主要由公司与其他房地产开发企业合作开发模式下对联营企业的借款本金及利息形成。对于以单项为基础计量预期信用损失的应收款项,管理层综合考虑有关过去事项、当前状况以及未来经济状况预测的合理且有依据的信息,估计预期能收到的现金流量,据此确认预期信用损失。由于该类应收款项金额重大,且其坏账准备的计提涉及重大管理层判断。
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