4月3日股市必读：美凯龙（601828）披露最新机构调研信息

截至2025年4月3日收盘，美凯龙(601828)报收于3.08元，上涨2.67%，换手率0.71%，成交量25.78万手，成交额7945.22万元。

当日关注点

• 交易信息汇总：美凯龙主力资金净流入943.81万元，占总成交额11.88%，而散户资金净流出1050.91万元，占总成交额13.23%。
• 机构调研要点：美凯龙计划通过品类拓展提升出租率，并预计下半年会有收入增长和出租率改善，同时将结合政策利好推动经销商参与补贴活动和销售额增长。

交易信息汇总

美凯龙2025年4月3日的资金流向显示，当日主力资金净流入943.81万元，占总成交额11.88%；游资资金净流入107.1万元，占总成交额1.35%；散户资金净流出1050.91万元，占总成交额13.23%。

机构调研要点

4月3日业绩说明会

出租率及单价改善具体方式及相应目标？对减亏的影响预期。

美凯龙表示今年将重点放在品类拓展上以提升出租率，通过了解市场和招商来寻找更好的品类和商户。租金水平方面，公司将通过差异化运营，建立专业化和精细化运营的核心竞争力，帮助商户提升效率，从而优化租金。减亏预期方面，上半年不会太明显，但下半年应会有一些收入增长和出租率改善，使得投资物业公允价值不会太多下行。

今年尤其是在以旧换新政策背景下，公司的核心增长抓手及预期？

美凯龙将结合上下游产业资源和自身营销资源，利用政策利好，推动经销商参与补贴活动的比例和销售额增长。此外，公司将侧重于消费者用户运营，通过数字赋能深耕用户运营，吸引有消费能力的刚需人群。

董事长建发派驻董事长入职是否意味着赋能方式的加强及多元化，以及公司会布局新的经营策略及领域？公司新业务及新合作的发展预期及展望？

董事长表示，建发入主美凯龙以来，双方在多个层面展开了深度协同和显著成效。未来将在地产和家装、供应链业务等方面进一步深化合作，特别是在成都、北京等地的高质地块开发和国际化战略上，促进更多业务落地和发展。

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