每周股票复盘：华侨城Ａ（000069）2025年经营计划与市场策略

截至2025年3月28日收盘，华侨城Ａ（000069）报收于2.42元，较上周的2.45元下跌1.22%。本周，华侨城Ａ3月26日盘中最高价报2.48元。3月24日盘中最低价报2.4元。华侨城Ａ当前最新总市值201.75亿元，在房地产开发板块市值排名14/92，在两市A股市值排名786/5140。

本周关注点

• 业绩披露要点：2025年华侨城Ａ将通过创收提质、降本增效提升资产利用效率和整体经营效益
• 机构调研要点：华侨城Ａ计划在文旅和地产两大主营业务上继续深耕，探索形成可复制、经济可行的新型商业模式
• 公司公告汇总：深圳华侨城股份有限公司将于2025年4月7日支付2024年4月7日至2025年4月6日期间的利息

业绩披露要点

2025年，公司将通过创收提质、降本增效两个维度挖掘资产经营价值。创收提质方面，旅游和商业的运营目标是提升效益水平，关键关注的业务指标包括主题公园的接待人次、物业管理的规模。房地产更关注销售规模的稳中有增，并竭力推动一批存量资源，通过调规、置换等方式提升开发价值。降本增效方面，公司将扩大集采规模、加强集采应用，精简管理架构、优化业务格局，严格做好费用管控，销售费用、管理费用实现持续的优化和效率的改善。基于以上经营安排，希望2025年确保经营活动现金流净额能够连续第三年为正，为旅游业务的市场化发展、房地产业务的健康稳定发展提供坚实支撑。

机构调研要点

公司以文化旅游和房地产为主营业务，未来在两大业务板块上，将继续以市场为导向，以精益管理为抓手，以提升专业化为目标，进一步提升公司在文旅和房地产业务上的核心能力。

在文旅业务发展方面，公司深耕文化旅游已经超过30年，先发优势、经验优势、产品优势和品牌优势十分显著。公司将坚持“轻重结合、以轻为主”的发展模式，打造了一批有市场空间、经济模型，具备核心竞争力、华侨城特色的标准化标杆产品线，先后落地了东莞松山湖文化艺术街区、无锡音乐厅附属商业、宜宾南溪欢乐田园、山西省永济鹳雀楼等多个轻资产项目。

在地产业务发展方面，公司进入地产开发领域已超过30年，积累了丰富的地产开发经验，累计投资建设200多个精品项目。公司将持续深化专业化发展和精益化管理，对标行业标杆，围绕投资拓展、运营体系、产品设计、工程管理、成本管理、营销推广等职能条线，着力培育房地产开发全生命周期的高水平操盘运营能力。

公司公告汇总

深圳华侨城股份有限公司发布2021年面向合格投资者公开发行公司债券（第三期）（品种二）2025年付息公告。债券简称21侨城06，代码149439.SZ，发行总额15亿元，期限7年，附第5年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，票面利率3.95%，每年4月7日为付息日。2025年4月7日将支付2024年4月7日至2025年4月6日期间的利息，每10张面值1000元派发利息39.50元（含税）。债权登记日为2025年4月3日，除息交易日为2025年4月7日。付息对象为截至2025年4月3日下午收市后在中国结算深圳分公司登记在册的全体持有人。公司将委托中国结算深圳分公司进行派息。个人和证券投资基金持有人需缴纳20%利息所得税，非居民企业暂免征收企业所得税。咨询联系人及方式已公布。特此公告。深圳华侨城股份有限公司，2025年4月2日。

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