3月18日股市必读：中天服务（002188）披露最新机构调研信息

截至2025年3月18日收盘，中天服务(002188)报收于5.0元，上涨0.0%，换手率2.87%，成交量7.4万手，成交额3670.64万元。

当日关注点

• 交易信息汇总：主力资金净流入24.28万元，散户资金净流入106.44万元。
• 机构调研要点：公司2024年净利润大幅下滑主要因非经常性损益所致，未来将通过业态多样化发展提升盈利能力。
• 公司公告汇总：第六届董事会第十二次会议审议通过变更财务总监议案，2024年度股东大会顺利召开并通过多项议案。

交易信息汇总

资金流向：- 当日主力资金净流入24.28万元，占总成交额0.66%；- 游资资金净流出130.73万元，占总成交额3.56%；- 散户资金净流入106.44万元，占总成交额2.9%。

机构调研要点

3月18日业绩说明会：- 利润下滑原因：2024年净利润大幅下滑主要由投资者诉公司证券虚假陈述案件和解、计提等原因的非经常性损益所致。- 案场服务规划：尽管案场服务收入减少34%，公司不会主动收缩该业务，而是通过差异化服务提升市场认可度。- 成本控制措施：2024年通过全面预算、区域集采、节能改造等措施降低成本，2025年将继续优化并搭建业财一体化系统。- 扣非净利润下降原因：扣非净利润大幅下降同样由非经常性损益所致，公司提出业态多样化发展方案，拓展多种非住宅业态。- 资产增长与利润下滑背离：总资产增长源于非公开发行募集资金，利润下滑由非经常性损益所致，未来将通过科技赋能提升管理效率。- 降低住宅服务占比原因：中国住宅进入存量发展阶段，公司拟逐步降低住宅服务占比，提升非住宅业态服务规模。- 业务拓展计划：公司将以“大物业”运营模式为目标，构建专业化服务团队，探索物业服务新模式。- 应收账款管理：公司通过提升项目服务水平、法律手段等措施加强应收账款管理，确保资金正常周转。- 物业费收缴率下降：受市场经济环境影响，物业费收缴率下降约2%，公司通过提升服务水平、法律手段等措施应对。- 人才储备不足解决方案：公司通过内部培养和外部招聘解决人才储备不足问题，支持业务持续发展。- 2025年规划：公司将在成本控制、业务开拓、业态多元化、应收账款管理、品牌建设等方面采取措施提升盈利能力。- 诉讼应对策略：公司聘请专业律师团队应对证券虚假陈述责任纠纷，合规披露信息，保护投资者利益。

公司公告汇总

第六届董事会第十二次会议决议公告

• 会议时间：2025年3月18日
• 参会人数：8人
• 审议通过《关于变更公司财务总监的议案》，具体内容详见2025年3月19日公告。

2024年度股东大会决议公告

• 会议时间：2025年3月18日下午2:00
• 出席人数：196名股东，代表股份96,560,403股
• 审议通过以下议案：2024年度董事会工作报告、监事会工作报告、年度报告及摘要、财务决算报告、利润分配及资本公积转增股本预案、续聘2025年度审计机构。
• 浙江天册律师事务所出具法律意见书，确认会议合法有效。

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