每周股票复盘：招商蛇口（001979）2024年净利润40.386亿元同比减少36.09%

截至2025年2月28日收盘，招商蛇口（001979）报收于9.82元，较上周的9.3元上涨5.59%。本周，招商蛇口2月27日盘中最高价报10.05元。2月24日盘中最低价报9.26元。招商蛇口当前最新总市值889.77亿元，在房地产开发板块市值排名3/93，在两市A股市值排名160/5130。

本周关注点

• 业绩披露要点：招商蛇口2024年归属净利润40.386亿元，同比减少36.09%
• 公司公告汇总：招商蛇口计提资产减值准备594,387万元，减少净利润434,403万元

业绩披露要点

招商蛇口即将发布2024年年报，根据2月28日发布的业绩快报，归属净利润盈利40.386亿元，同比减少36.09%。营业总收入为17,894,754.66万元，同比增长2.25%；营业利润900,030.89万元，同比下降36.54%；利润总额908,964.10万元，同比下降35.02%；扣除非经常性损益后的净利润244,925.18万元，同比下降57.27%；基本每股收益0.37元，同比下降43.08%；加权平均净资产收益率3.36%，下降2.68个百分点。总资产86,030,881.60万元，同比下降5.31%；归属于上市公司股东的所有者权益11,100,683.74万元，同比下降7.28%；归属于上市公司股东的每股净资产10.93元，同比增长0.37%。经营活动产生的现金流量净额319.64亿元，同比增长1.69%；报告期末货币资金余额1,003.51亿元，同比增长13.66%；现金短债比1.58，同比提升0.3。

公司公告汇总

招商局蛇口工业区控股股份有限公司对截至2024年12月31日存在减值迹象的资产进行了减值测试，计提资产减值准备如下：信用损失准备146,106万元，存货跌价准备357,454万元，长期股权投资减值准备72,572万元，商誉减值准备15,956万元，其他资产减值准备2,299万元，合计594,387万元。信用损失准备方面，公司按信用风险特征对应收款项进行分组，低风险类别按余额的零至千分之一计提，正常风险类别采用账龄分析法，单项计提信用损失准备类别单独进行减值测试。存货跌价准备基于部分房地产项目销售价格未达预期，按预计售价减去至完工时预计将要发生的成本、销售费用及相关税费后的金额确定可变现净值。长期股权投资减值准备针对经营低于预期且未有改善迹象的投资。商誉减值准备涉及招商局置地有限公司的商誉资产组。其他资产减值准备包括无形资产和固定资产。上述资产减值准备计提共计594,387万元，减少公司2024年度归属于上市公司股东的净利润434,403万元。

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