福星股份：预计2024年全年扣非后净利润亏损19.26亿元至24.55亿元

证券之星消息，福星股份发布业绩预告，预计2024年全年扣非后净利润亏损19.26亿元至24.55亿元。

公告中解释本次业绩变动的原因为：

报告期内,公司开发项目均按期竣工交付,其中位于武汉市核心城区的住宅项目均有较好的盈利;公司目前在建、在售项目主要位于武汉市核心城区,未来现金流稳定。公司业绩产生变动的主要原因为:报告期内,公司为快速回笼资金,加大了公司各区域商业综合体、写字楼、车位等产品的市场价促销力度。该措施导致相关存货的可变现净值及投资性房地产的公允价值产生波动,预计计提公允价值变动损失及减值准备约20.80亿元至24.45亿元。同时,基于房地产行业下行和对未来市场预期的谨慎性原则,因部分存货及投资性房地产的可变现净值低于账面价值,前期确认的各项递延所得税资产须转回,预计亏损金额约1.76亿元至2.78亿元。上述合计影响亏损金额约22.56亿元至27.23亿元。

福星股份2024年三季报显示，公司主营收入22.81亿元，同比下降48.6%；归母净利润1663.03万元，同比下降79.41%；扣非净利润4586.09万元，同比下降61.05%；其中2024年第三季度，公司单季度主营收入6.07亿元，同比下降41.12%；单季度归母净利润-2157.94万元，同比下降459.74%；单季度扣非净利润-1864.76万元，同比下降473.42%；负债率63.74%，投资收益-4.88万元，财务费用1.74亿元，毛利率24.8%。

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