11月12日股市必读：华远地产（600743）董秘有最新回复

截至2024年11月12日收盘，华远地产(600743)报收于2.16元，上涨3.35%，换手率3.56%，成交量83.51万手，成交额1.75亿元。

当日关注点

• 交易信息：华远地产主力资金净流入980.39万元，占总成交额5.6%。
• 董秘回复：公司重组旨在优化业务结构，降低风险，提高盈利能力和可持续发展能力，推动公司实现向综合性城市运营服务商的战略转型。
• 公司公告：华远地产为控股子公司提供新增担保1,498.45万元，担保总额为467,131.04万元，占公司最近一期经审计净资产的比例为160.47%。

交易信息汇总

华远地产2024-11-12信息汇总交易信息汇总资金流向当日主力资金净流入980.39万元，占总成交额5.6%；游资资金净流入263.26万元，占总成交额1.5%；散户资金净流出1243.65万元，占总成交额7.11%。

董秘回复要点

• 投资者提问：10万亿化债后房价可能上涨，公司剥离房地产业务是否明智，能否终止重大重组？
• 董秘回复：公司重组旨在优化业务结构，降低风险，提高盈利能力和可持续发展能力，推动公司实现向综合性城市运营服务商的战略转型，促进公司长远稳定的发展。关于重组的推进情况请以公司按规披露的相关公告为准。
• 投资者提问：国家支持国企并购重组，公司转型是否围绕房地产本质未变，后续是否有新的重组方向？
• 董秘回复：公司重组旨在优化业务结构，降低风险，提高盈利能力和可持续发展能力，推动公司实现向综合性城市运营服务商的战略转型，促进公司长远稳定的发展。关于重组的推进情况请以公司按规披露的相关公告为准。

公司公告汇总

关于为控股子公司提供担保的进展公告

• 重要内容提示：
• 本公司自2024年10月1日至2024年10月31日对控股子公司提供新增担保1,498.45万元。
• 截至本公告日，公司（含控股子公司）为控股子公司提供担保余额为：对资产负债率为70%以上的控股子公司提供担保382,892.71万元；对资产负债率为70%以下的控股子公司提供担保50,673.33万元。
• 不存在对外担保逾期的情况。
• 本期存在对资产负债率超过70%的被担保对象提供担保，请投资者充分关注担保风险。
• 被担保对象均为公司控股子公司，担保风险可控。
• 担保情况概述：
• 自2024年10月1日至2024年10月31日，公司新增担保情况如下表： | 被担保人 | 担保人 | 担保人持股比例 | 债权人 | 担保金额（万元） | 担保原因 | 本次担保前对被担保方担保余额（万元） | 本次担保后对被担保方担保余额（万元） | 是否有反担保 | 被担保人其他股东方提供担保情况 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 北京新润致远房地产开发有限公司 | 北京新润致远房地产开发有限公司 | - | 北京农村商业银行股份有限公司丰台支行 | 1,498.45 | 以现房抵押、租金质押 | 2024.10.12-2039.3.29 | 为项目贷款提供担保 | 206,057.74 | 207,556.19 | 否 | - |
• 上述担保事项的担保额度包含在年度预计的总额度内，相关议案已经公司于2024年4月25日召开的第八届董事会第二十次会议及于2024年5月20日召开的公司2023年年度股东大会审议通过，本次担保额度符合股东大会批准的授权，担保额度及相关授权有效期至公司2024年年度股东大会召开前一日止。
• 被担保人基本情况：
• 资产负债率为70%以上的控股子公司：
  • 北京新润致远房地产开发有限公司
  • 住所：北京市石景山区阜石路173号院1号楼五层
  • 法定代表人：侯正华
  • 成立日期：2015-12-02
  • 注册资本：215,000万元
  • 经营范围：许可项目包括房地产开发经营等；一般项目包括物业管理等。
  • 股东情况：公司全资子公司北京市华远置业有限公司持股50%、其全资子公司北京上同致远房地产有限公司持股30%，合计持股80%；北京德冠置业有限公司持股20%。
  • 最近一年又一期的主要财务数据：
    • 2023年度（经审计）：总资产654,944.46万元，负债总额571,727.70万元，净资产83,216.76万元，营业收入51,021.95万元，净利润-31,817.12万元
    • 2024年1-9月（未经审计）：总资产630,946.29万元，负债总额561,650.43万元，净资产69,295.87万元，营业收入17,165.56万元，净利润-13,920.89万元
• 上述被担保方不存在失信被执行人情况。
• 担保的必要性和合理性：
• 公司（含控股子公司）为控股子公司提供担保是依照董事会和股东大会决议授权开展的合理经营行为，符合公司整体业务发展需要。被担保的公司经营状况稳定、担保风险可控，公司为其提供担保将有助于该公司经营业务的可持续发展。提供担保不会影响公司持续经营的能力，不存在损害公司及股东利益的情形。
• 董事会意见：
• 公司董事会认为，上述担保事项充分考虑了公司现有开发项目的进展情况及公司资金状况和公司发展的资金需求，整体担保风险可控，不存在损害上市公司及其他股东，尤其是中小股东利益的情形。
• 累计对外担保数量及逾期担保的数量：
• 截至公告披露日，公司及控股子公司对外担保总额为人民币467,131.04万元，占公司最近一期经审计净资产的比例为160.47%；公司对控股子公司提供的担保总额为人民币433,566.04万元，占公司最近一期经审计净资产的比例为148.94%；公司对参股公司提供的担保总额为人民币33,565.00万元，占公司最近一期经审计净资产的比例为11.53%；公司对控股股东和实际控制人及其关联人未提供担保；无逾期担保。
• 备查文件目录：
• 被担保人营业执照复印件

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