冠城大通： 西北旺新村项目目前剩余尚未结算的业态主要为安置房、办公及配套车位

证券之星消息，冠城大通(600067)06月04日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。

投资者：公司往年的年度股东大会都是在4月中到5月中旬间就召开了，今年为什么至今未公告股东大会日程，按至少提前15天公告的规定，公司在6月中旬都无法召开股东大会的。今年迟迟不召开股东大会的原因，是不是有该公告而未公告的重大事项，因为事项尚无法明确而一直在等待结果后再行公布召开时间？

冠城大通董秘：您好，公司年度股东大会预计于6月召开。公司严格按照相关规定履行信息披露义务，不存在应公告未公告事项。感谢您的关注。

投资者：请问贵公司作为国内主要电磁线制造商，目前是否获得了海外订单？是否正在开拓海外业务？

冠城大通董秘：您好，公司始终积极开拓海外业务。目前，公司已和包括纬湃、博世、松下等国际知名企业建立了长期稳定的战略合作关系，海外订单在稳步增长中，但销量占比较小。

投资者：据年报西北旺新村还有四十多万方未结算，有这么多吗？包括那些项目？

冠城大通董秘：您好，西北旺新村项目目前剩余尚未结算的业态主要为安置房、办公及配套车位。感谢您的关注！

投资者：根据福州网上政府热线12345的问答，大通新材马尾生产基地正规划拆迁事宜，此事属实吗？从马尾的拆迁公告看，2022年就已经为大通新材重新拆迁了一块地。这么大的事情为什么不公告？大通新材马尾厂的120亩地，是政府补偿收回，还是改性后由冠城汇泰开发房地产项目——毕竟周边已经全部是商品房了，不可能再作为工业用地进行建设的。这么一拆一建，预计会对公司业绩有多大的影响？

冠城大通董秘：您好，公司尚未接到拆迁通知。感谢您的关注。

投资者：您好董秘：请问公司是否考虑参与到低空经济的项目，贵公司有了游艇方面业务，有无考虑“海，陆，空”全面旅游相关经济一起发展。这样贵公司就是独一份有稀缺性。

冠城大通董秘：您好，公司未来将专注主业，进一步做大做强电磁线业务，加快去地产化步伐，感谢您的关注。

投资者：仔细想了想，董秘关于2024Q1季报中结算面积差异的回复并不对。“上述项目总可售面积292.61万平方米，剩余未销售面积73.20万平方米，剩余未结算面积79.89万平方米”中所描述的可售面积并不只是指商品房，而是包括了写字楼、安置房、写字楼等。通过分析，Q1中结算的非商品房结算收入中绝大部分或者全部都是冠城大通启辰中心的那栋售出的写字楼，该项目是属于西北旺新村项目的，包含在季报中的这些面积中。为什么要掩饰呢？

冠城大通董秘：您好，Q1中结算的非商品房结算收入9.56亿系西北旺镇工业用地项目于2024年一季度结算并确认转让收入。西北旺镇工业用地项目系公司2012年收购北京海科建公司股权时带入的项目，土地性质为工业用地，并非商品房。截止2024.3.31，西北旺新村项目剩余尚未结算的业态主要为安置房、办公及配套车位。感谢您的关注。

投资者：根据董秘的关于2024Q1房地产经营的描述“公司2024年一季度房地产经营收入10.43亿元，其中非商品房结算收入9.56亿元；商品房结算收入0.87亿元，商品房结算面积0.71万平方米，平均结算单价约为1.23万/平方米”，对比季报中的计算出的Q1结算面积0.58万平方米商品房，至少出现了1300平方米的差额，是否代表公司的Q1季报有错，需要更正？

冠城大通董秘：您好，公司2024年1季度报告中列示的系公司目前在建或在售的主要项目的销售面积和结算面积情况，不包括早年开发的部分尾盘项目。公司房地产业务1季度全部项目实现住宅、商业及配套车位等结算面积0.71万平方米。感谢您的关注！

投资者：请问一下去年亏了近三亿交了一点二亿的所得税是怎么算的？还有瑞士项目还在吗？盈利多少？

冠城大通董秘：您好，依据企业所得税法，公司及下属公司均系单个纳税主体，分别计算缴纳企业所得税，并非整个集团合并汇总缴税。公司位于瑞士的下属控股公司HLLeMiradorInternationalSA、MiradorHealth&WellnessCentreSA主要经营酒店及健康医疗业务，相关业务正常经营中，该业务占公司整体收入比例很低。感谢您的关注！

以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成（网信算备310104345710301240019号），与本站立场无关，如数据存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。