中国武夷：跨境电商进出口业务涉及外币结算，汇率波动对业务利润产生一定影响

证券之星消息，中国武夷(000797)05月30日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。

投资者：公司21-23年境外资产总额分别是78、77和69亿，三年的收益分别是-2.8亿，-2亿和-7.6亿。可见境外业务未能给公司带来良好效益。而且，境外业务主要是海外施工等，考虑到与大股东建工集团之间的关系，建议将境外资产剥离至建工集团。公司专心做好境内相关业务，借助北京项目的回款，寻找优质标的进行收购，或者转型做战略新兴产业。

中国武夷董秘：您好，感谢您的建议。

投资者：贵公司的跨境电商业务近年进展似乎比较迅速，公司曾经在互动易上表示中武电商一度已经盈利，为何收入大增的情况下又亏损了？公司对这块的前景怎么看，短期内有望成为公司的支柱业务吗？

中国武夷董秘：您好，跨境电商进出口业务涉及外币结算，汇率波动对业务利润产生一定影响。电商公司2023年度营收占比达17%以上，是公司重要的业务板块之一。电商公司荣获 2023 年度福建省数字经济领域“未来独角兽”创新企业，并再次入围“福建战略性新兴产业企业 100 强”。

投资者：请问公司在南京有多少项目？

中国武夷董秘：您好，公司目前在南京的在建项目有武夷七里湖山花园。

投资者：董秘您好，贵公司作为福建地区的建筑开发龙头之一，在人防工程或低空经济和飞行汽车方面有无规划和布局，请回复，谢谢。

中国武夷董秘：您好，公司目前未涉及您所述业务。

投资者：尊敬的董秘您好，贵公司是建筑行业的常青树，请问贵公司在房地产行业有无与三棵树公司开展合作？请及时回答。

中国武夷董秘：您好，公司目前和三棵树公司没有业务合作。

投资者：2010年10月，公司以 4 亿元获得南平原南平师专地块，后面以南平武夷名仕园名号进行开发。项目规划计容36.3万方，折楼面价约1100元/平方米。2021-2023年交房部分的结算价格约6000元/平方米，预售部部分约5600-6600元/平方米。整体估算项目应不会大额亏损。为何21-23年累计计提了9273万减值准备。

中国武夷董秘：您好，存货减值是根据房地产产品类型分别计提，比如商业、车位、住宅、写字楼等。南平名仕园项目存货中包含住宅、车位、写字楼、公寓、商业等产品，该项目计提的减值主要是车位等产品。

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