实探：豪宅公寓“热销” 深圳商务公寓成交占比回升

近段时间以来，深圳豪宅市场非常热闹。继深圳湾澐玺开盘当日宣称卖出130亿元之后，豪宅公寓也开盘热销。与住宅市场不同，深圳的商务公寓市场又发生了哪些变化？近日，位于深圳湾超级总部基地的GCC联泰超总湾开盘，该项目此次推出125套房源，总价3330万元至3.5亿元的豪宅公寓，整体均价约每平方米15万元。据公司发布的海报显示，首开去化八成，销售金额达到53亿左右。一般来说，商务或商住公寓的土地出让性质为商业或办公，许多开发商做成“类住宅”产品的商住公寓，大部分仅有40年或50年产权。过去，商务公寓曾是楼市中的“香饽饽”，因为不限购、不限贷受到购房者热捧。不过，这几年商务公寓却多次出现在“买一套送一套”、“疯狂打折”等广告中。由于去化较难，五花八门的促销方式都曾出现在商务公寓市场中。“相比住宅新房，商务公寓的促销力度更大，管控更少，也是短时回流资金的办法之一。”一家民营房企营销负责人对记者说。就在去年，深圳发布的楼市新政就包括取消商品住房和商务公寓转让限制，商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。（证券时报）