房产销售连跌三年，卧龙地产想靠新能源破局，有戏吗？

（原标题：房产销售连跌三年，卧龙地产想靠新能源破局，有戏吗？）

2024年，卧龙地产营收净利双双下滑，降幅分别达24.08%和75.15%

投资时间网、标点财经研究员  吕贡

卧龙资源集团股份有限公司（下称卧龙地产，600173.SH）再次转型布局新领域。

近日，卧龙地产发布重要公告，宣布拟将所持有的卧龙矿业（上海）有限公司（下称上海矿业）90%股权出售给间接控股股东卧龙控股。交易完成后，卧龙地产将不再持有上海矿业股权，这意味着，卧龙地产将彻底剥离矿业贸易板块。

本次交易拟采用现金支付的方式。截至上述公告披露日，该交易尚处于筹划阶段，具体交易方案仍需进一步论证和协商。同时，交易还需按照相关法律法规及公司章程规定，履行必要的决策和审批程序。

卧龙地产拟出售上海矿业90%股权事项的重要内容提示

信息来源：公司公告    

面对房地产行业持续低迷，多家房企纷纷踏上了多元化发展之路，以寻求新的增长动力和盈利空间。例如，康养赛道是房企关注的焦点之一，保利发展（600048.SH）、万科（000002.SZ，2202.HK）等通过“康养/乐养+地产”模式探索新的业务增长点。物业管理服务领域同样受到房企青睐，保利发展、碧桂园（2007.HK）、绿城中国（3900.HK）等均在该领域有所布局。

浙江老牌房企卧龙地产亦不例外。作为一家成熟的区域性房地产企业，多年来，卧龙地产深耕多个城市的房地产开发业务。除房地产之外，该公司还涉足过游戏、矿业贸易等多个领域，试图通过多元化布局以降低单一业务风险。

卧龙地产在矿业贸易领域的布局始于2022年。彼时，卧龙地产以6800万元现金购买了卧龙电驱持有的上海矿业100%股权。收购当年，矿产贸易收入便超过同期房产销售，成为该公司主要收入来源。数据显示，2022年，矿产贸易收入达30.95亿元，占该公司全年总营收的65.37%。此后的2023年和2024年，矿产贸易板块也一直是卧龙地产的收入支柱，占比分别达72.98%和68.61%。

然而进入2024年，矿产贸易业务面临诸多挑战。受海内外矿山生产受阻频发影响，铜精矿供应渠道收紧，采购难度加大。与此同时，铜精矿加工费持续处于低位，导致采购端压力上升，利润空间遭到挤压。在此背景下，2024年，卧龙地产的矿产贸易业务收入出现下滑，较上一年减少约9.93亿元。

2022年至2024年期间，卧龙地产的另一业务板块房地产销售，则受到房地产行业整体下行、市场需求不足等因素影响而持续低迷。该板块收入从2021年的24.92亿元一路降至2024年10.64亿元，连跌三年，缩水近14.28亿元。    

卧龙地产近年来两大主营板块收入情况（亿元）

数据来源：公司财报

在此情形下，卧龙地产的财务状况也不尽如人意。2022年至2024年，该公司继续呈现增收不增利态势，且净利降幅逐年扩大。至2024年，该公司的归母净利润已跌破亿元规模，仅录得4086.29万元。

此后，卧龙地产再次将目光放在跨界转型上。公司于2025年1月审议通过了一项收购交易议案，即拟以约7.26亿元现金购买卧龙电驱持有的龙能电力43.21%股权、卧龙储能80%股权、卧龙氢能51%股权和舜丰电力70%股权；并以2376万元现金购买卧龙控股持有的龙能电力1.69%股权。

时至2025年3月，上述收购事项涉及的交易各方相应审批程序均已审议通过。并且，龙能电力、卧龙储能、卧龙氢能及舜丰电力也完成了该事项涉及的工商变更登记手续。紧接着，卧龙地产启动一系列内部治理结构调整程序，具体包括拟变更公司名称及注册地址、增加经营范围、修订《公司章程》等。修订后，该公司将更名为“卧龙新能源集团股份有限公司”，经营范围将增加发电、输电、供（配）电业务。    

加快战略转型步伐的卧龙地产，已着手彻底剥离此前几年布局的矿产贸易业务，向新能源产业方向发展。从行业趋势来看，新能源领域正处于政策支持、技术迭代双重驱动的阶段，但该行业竞争格局亦日趋激烈。卧龙地产能否通过此次跨界转型，开辟新的利润增长空间，仍需结合后续经营数据与市场反馈进行持续观察。

投时关键词：卧龙地产（600173.SH）|上海矿业|卧龙控股