上实发展：预计2024年全年亏损4.20亿至2.80亿 净利润同比下降425.52%至317.01%

1月18日，A股上市公司上实发展（600748）（600748）发布全年业绩预告，公司预计2024年1-12月业绩预亏，归属于上市公司股东的净利润为-4.20亿至-2.80亿，净利润同比下降425.52%至317.01%。

公司基于以下原因作出上述预测：　　（一）报告期内公司主要工作及主营业务影响：

2024年度公司继续加强内控管理，积极应对行业挑战。公司在因前期风险事项受到行政处罚后深刻反思，落实整改，进一步强化公司治理，积极应对一系列相关证券虚假陈述诉讼等相关工作。但受制于房地产行业整体回暖速度较慢，公司房地产销售业务利润大幅下降，因此导致了公司本期业绩亏损。

公司原下属子公司上海上实龙创智能科技股份有限公司（以下简称“上实龙创”）于2024年度被债权人申请破产，该事项已被法院裁定受理并指定管理人（具体内容请见公司公告（临2025-01））。上实龙创的管理权已于2024年12月31日移交给管理人（即公司丧失对上实龙创的控制权，不再合并上实龙创2024年12月31日资产负债表）。上述事项预计增加公司归母净资产约16.24亿元人民币，增加归母净利润约1.81亿元人民币。

（二）非经营性损益的影响：

不适用

（三）会计处理的影响：

不适用

公司所属行业为房地产。

上海实业发展股份有限公司的主营业务为房地产开发经营。公司的主要产品及服务为房地产销售、房地产租赁、物业管理服务、工程项目、酒店经营。上实服务在管合约面积约为2,818万平方米，在管项目310个。荣获“2023年中国物业服务企业综合实力500强”第36位，较去年提升4位；“2023年中国国有物业服务企业综合实力100强”第12位，较去年提升3位。