房地产市场多项指标向好，卧龙地产负债率稳步下降，成交活跃度跻身行业前列

（原标题：房地产市场多项指标向好，卧龙地产负债率稳步下降，成交活跃度跻身行业前列）

1月10日下午，在国新办举行的新闻发布会上，财政部相关负责人表示，去年四季度，多项房地产市场的指标已经有所好转。随着政策持续发力和房地产发展新模式逐步建立，房地产市场将进一步回稳向好。

会上，财政部综合司司长林泽昌介绍，去年9月26日，中央政治局会议提出要“促进房地产市场止跌回稳”，相关部门出台了一系列政策，部分城市呈现了积极的势头，政策效果正在逐步显现。据统计，12月份，重点100城新建商品住宅成交面积环比增长约17%，同比增长约18%。下一步，将推动政策落实，让政策效应充分发挥出来。

自去年9月24日以来，在政策利好的刺激下，房地产板块曾多次受到资金青睐。不过当前房地产仍是破净股最集中的行业，证券时报·数据宝统计，截至1月10日收盘，有55只房地产股票处于破净状态，占总数的比例达到半数以上。

1月以来，房地产板块整体震荡走低，部分破净的地产股表现坚挺。数据宝统计，截至1月10日收盘，破净的地产股中，14股今年以来累计涨幅跑赢同期上证指数，包括荣丰控股、光明地产、*ST和展、信达地产、卧龙地产等。

上述14只相对抗跌的地产股中，1月以来日均成交额环比上个月增长的有3只，分别是卧龙地产、春兰股份、荣丰控股。卧龙地产成交放量最明显，该股1月以来日均成交0.86亿元，环比上个月增幅达到109.07%。

资料显示，卧龙地产是一家成熟的区域性房地产企业，深耕具有多年项目开发的熟悉城市，业务经营模式为房地产开发与销售自行开发的商品房，集中在清远、绍兴、武汉三个区域。2024年上半年，公司资产负债率为39.28%，剔除房产预收款后的资产负债率为25.11%，有息负债率为6.88%，净负债率64.68%，坚守“三道红线”绿档标准，在同行业中继续保持较优水平。

过去数年来，卧龙地产资产负债情况持续优化。2024年前三季度，公司资产负债率为36.41%，降至近20年来同期新低。截至2024年三季度末，卧龙地产负债合计21.98亿元，同比减少12.29%，已连续四年同期呈现下滑趋势，负债规模降至近10年来同期新低。