玛格家居（873214）：与国泰君安证券签署上市辅导协议，并提交辅导备案材料

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玛格家居股份有限公司董事会于4月15日发布公告，公告称，2024 年 4 月 12 日，玛格家居股份有限公司与国泰君安证券股份有限公司签署了《玛格家居股份有限公司与国泰君安证券股份有限公司股票发行上市辅导协议》。

2024 年 4 月 15 日，公司向中国证券监督管理委员会重庆监管局提交了玛格家居股份有限公司向不特定合格投资者公开发行股票并在北京证券交易所上市辅导备案材料，辅导机构为国泰君安证券。

同壁财经了解到，公司是一家专业从事全屋定制家居产品研发、设计、生产、销售及服务的现代化企业，专注于围绕中高端用户的个性化定制需求，通过信息化的技术手段，为客户提供包括定制衣柜、室内木门、整体厨柜等产品在内的一站式全屋定制家居解决方案。

近年来，伴随着家具消费向个性化、定制化、功能化等方向变迁发展，在房地产市场稳步发展、消费升级等背景下，家具制造业内部细分品类增速逐渐分化，定制家居消费意愿与需求快速增长，已成为家具消费增长的重要推动力。

定制家居的消费规模与国家经济发展情况及居民收入水平具有直接的关联性。近年来，我国国民经济实现了跃升式发展，国民收入和消费水平不断提升，据国家统计局统计数据，2022 年我国居民人均可支配收入和人均消费支出分别达 36,883.00 元和 24,538.00 元，比上年同期增长5.00%和 1.82%，未来也将保持良好的发展态势。

根据住房和建设部公布数据，目前国内的存量住房为 6 亿栋，其中有 2.7 亿套的住宅房龄超过 20 年；2023 年 1-11 月全国二手房成交量和新建商品房销售面积比 2022 年同期增长 6.9%；全国二手房交易量占全部房屋交易量的比重达到了 37.1%。据贝壳研究院测算，2023年全国二手房市场成交套数约 596 万套，面积约 5.7 亿平方米，成交面积同比增长 44%。存量房的改善型家装需求和增量房的刚性家装需求叠加出现，居民家居消费意愿明显增强，同时市场整体需求震荡上行，为整家定制行业带来新的发展机遇。

此外，装配式内装是以工业化思维推动家装行业的变革升级，标准化设计、模块化生产、装配式施工安装、流程信息化管理等是装配式内装的核心特征。相较于传统装修方式，装配式内装具有施工时间短、施工进度快、成本更低等优势，且装配式内装采用干式施工，无需涂料、溶剂等，绿色环保优势明显。基于此，近年来我国相关政策亦大力推行装配式建筑、绿色建筑，如住建部印发的《“十四五”建筑业发展规划》中指出“2025 年，装配式建筑占新建建筑的比例达到 30%以上”，促使装配式内装技术工艺逐渐发展并成为房屋住宅装修的重要趋势。

业绩方面，根据公司已披露的2023中报，公司实现营业收入4.326亿元，净利润2679万元。