万联城市服务科技集团股份有限公司拟对外投资设立全资子公司

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万联城市服务科技集团股份有限公司董事会于03月22日发布公告，公告称，根据公司战略规划和业务发展需要，公司拟在成都成立“成都万联万嵘供应链管理有限公司”，注册地址为中国(四川)自由贸易试验区成都高新区和乐二街 171 号 B 区 B6-1 栋 13 层 1367 室，注册资本为 1,000 万元。

公司本次设立全资子公司的目的在于开拓公司业务，优化公司战略布局，增强公司盈利能力，进一步提高公司综合竞争力。

同壁财经了解到，公司组建于 1999 年 10 月，为国家一级物业管理资质企业，主要为普通住宅、 公建、公寓、商住综合楼、车库等多类型物业提供物业经营管理服务。

房地产行业发展增速放缓但依然稳步前行，营造了大好的物业市场。房地产行业作为我国的支柱型产业，对我国经济发展推动作用明显，尤其是作为房地产开发企业附属的物业服务企业。2015 年第一季度，全国建筑业实现总产值 28,895.36 亿元，同比增长 10.13%，较同期增幅降低 5.8 个百分点，增幅呈现缓慢下降趋势，增速高于 GDP，房地产业仍在继续发展，2015 年 1-5 月份，房地产开发企业房屋新开工面积 50305 万平方米，其中，住宅新开工面积 35091 万平方米。在建项目面积巨大且即将投入使用，这就进一步扩大了物业服务市场。

人民日益增长的物质文化需求导致对生活环境要求提高。2014 年末，我 国的人均 GDP 约为 7485 美元(约合人民币 46531 元)，人民生活水平的提高客观上也就要求物质文化水平的提高，对生活环境将提出更高的要求，一些还没有物业服务企业进行管理的物业或者管理较差的物业将进行变革，这也就为物业服务企业提供了更加广阔的市场和弯道超车的机会。

物业行业已经迎来了新的发展时机，物业服务企业将加速行业转型 升级、创新商业模式，将服务内容从清洁、绿化、秩序维护、设施设备维修四项基础业务，向房屋管家、资产管家、生活管家升级。服务范围从单纯的物业管理延伸到涵盖社区商务、公寓短租、商业运营、长者服务等领域的“1+N”多元化产 业链。

公司业务主要为传统的住宅项目，为了便于管理，按照所管小区名称将其划分为较大的项目，成立相应的项目部进行管理。公司五大项目为澳龙一部、唐人中心、唯美主邑二期、亿海阳光、唯美主邑一期。

公司五大供应商有大庆裕恒人力资源服务有限公司、大庆伯乐劳务服务有限公司、沈阳汉特保安服务有限公司、沈阳嘉信物业管理服务有限公司、沈阳顺全隆物业管理有限公司。

从该公司近五年的财务数据来看，近四年的营业总收入同比是增长的，增量良好；近五年归母净利润水平优秀；净资产收益率水平较好，盈利水平较好。

同壁财经小贴士：根据公开数据显示，万联城服（835800）2021年营业收入为200,702,129.0500元，归属母公司净利润为17,698,529.5300元，净资产收益率为16.1300%，营业收入增长率为19.1458%。目前主办券商为首创证券股份有限公司，交易方式为集合竞价交易，归属创新层。