华润置地(01109.HK)：补充公告 - 须予披露交易收购目标公司股权及债权内容摘要

（原标题：补充公告 - 须予披露交易收购目标公司股权及债权）

華潤置地有限公司（股份代號：1109）就收購目標公司全部股權及債權事宜發出補充公告，所用詞彙具該公告相同涵義。

聯合體已於二零二五年八月一日與賣方訂立產權交易合同，涉及第二、第三及第四收購事項；並於二零二五年八月六日與賣方1就第一收購事項訂立產權交易合同。合同主要條款詳見原公告。

在評估收購代價公平合理性時，除原公告所述因素外，本公司亦考慮以下事項：相關國有資產評估嚴格依照國資委、財政部令第32號進行，並受國有資產監督管理委員會（國資委）監督，確保處置透明、客觀與公平。獲委聘之估值師為中國領先評估機構，於二零二二至二零二四年上海市國資委評估質量評定中位列前三，具專業信譽。估值報告須提交上海市國資委獨立專家小組審查批准，確認其公平、客觀及合理後予以備案，收購掛牌價格須以此備案價值為基準。

交易透過上海聯交所公開招標進行，流程透明，允許公開競爭，防止偏袒或串通。收購代價不包含超過上海市國資委備案評估價值的溢價，確保與監管核證之公平市值一致。

本公司亦對目標項目所在地地價、鄰近項目售價、去化周期、成本結構等進行研究，並開展可行性分析，涵蓋產業上下游土地供需、項目定位、價格敏感度及開發週期。同時完成財務及法律盡職調查，評估財務狀況、政策稅務影響及潛在風險。鑒於目標公司主要資產為目標項目，經全面評估，認為估值及收購價屬公平合理。

除上述補充資料外，原公告內容不變。本補充公告應與原公告一併閱讀。

承董事會命
華潤置地有限公司
主席 李欣
中國，二零二五年十月十七日