（原标题：房地产评估报告（粤中坤房评报字[2025]第C258号））
台山市土地开发储备中心委托广东中坤资产评估土地房地产估价咨询有限公司对台山市台城街道办事处兴业路1号和2号土地使用权及其地上共二十七项建（构）筑物进行市场价值评估。评估对象总面积为148131平方米，其中建（构）筑物面积合计为39316.99平方米，土地使用权面积合计为108814.00平方米。评估基准日为2025年3月31日，评估方法选用成本法。评估结果表明，该土地及建（构）筑物市场价值合计为人民币113912335元。报告特别提示，本次评估基于委托人提供的资料，未核对原件，未办理产权证的建（构）筑物占比较大，且未考虑可能存在查封、抵押、担保、租赁等他项权利的影响。报告有效期为2025年6月27日至2026年6月26日。评估机构对未办理产权证的建（构）筑物建设手续是否完备、日后是否能按设计用途继续使用或被拆除不作保证。报告已扣除建（构）筑物残值132万元。评估对象位于台山市台城街道办事处兴业路，交通便利，周边配套设施较完善。评估机构为广东中坤资产评估土地房地产估价咨询有限公司，法定代表人为卢启佳。
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