（原标题：保利发展控股集团股份有限公司向特定对象发行可转换公司债券2025年度跟踪评级报告）
保利发展控股集团股份有限公司向特定对象发行可转换公司债券2025年度跟踪评级报告，由中诚信国际信用评级有限责任公司发布。报告维持保利发展的主体信用等级为AAA，评级展望为稳定，同时维持“保利定转”的信用等级为AAA。本次评级基于保利发展雄厚的股东背景及有力的股东支持、很强的品牌效应及领先的行业地位、财务政策稳健且融资渠道畅通等因素。报告指出，公司面临房地产行业风险、合作开发项目管理及部分项目所在市场下行压力较大等问题。2024年，公司营业总收入下降至3116.66亿元，净利润降至97.38亿元，EBITDA为224.71亿元。截至2025年3月末，公司总资产为13306.65亿元，所有者权益为3452.36亿元，负债为9854.29亿元，总债务为3685.27亿元。公司2024年销售金额为3230亿元，全口径签约销售金额连续两年位列行业第一。公司土地储备聚焦核心城市，但部分项目所在市场下行压力较大。公司融资渠道通畅，综合融资成本为3.1%。报告强调，公司具备较强的规模优势和稳健的经营策略，但需关注行业风险和市场变化。
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