金地集团: 审计报告（含经审计的财务报告及附注）内容摘要

（原标题：审计报告（含经审计的财务报告及附注））

金地（集团）股份有限公司财务报表附注显示，公司2024年度会计期间为1月1日至12月31日，记账本位币为人民币。公司从事房地产开发经营业务，营业周期大于一年。公司存货包括房地产开发成本和产品，按成本计量，开发产品成本包括土地出让金、基础配套设施支出等。公司采用加权平均法和个别计价法确定发出存货成本。存货跌价准备按成本与可变现净值孰低计量，当可变现净值低于成本时计提。公司长期股权投资按取得成本计量，同一控制下企业合并按账面价值计量，非同一控制下企业合并按公允价值计量。公司确认与子公司、联营企业及合营企业投资相关的递延所得税资产和负债。公司收入确认在客户取得相关商品控制权时点。合同负债指公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品或服务的义务。公司预付款项按账龄列示，一年以内预付款项占87.41%。公司其他应付款中，往来款为主要组成部分，占本年年末余额的76.74%。公司长期借款分类中，一年内到期的长期借款为292.14亿元。公司为多个合营企业和联营企业提供借款担保，截至2024年12月31日，担保余额总计562.91亿元。公司合并范围变更涉及非同一控制下企业合并及处置子公司。公司重要会计政策变更包括解释第17号和第18号的实施。