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文科股份: 文科股份债权重组房产评资产评估报告内容摘要

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2025-03-11 10:12:13

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（原标题：文科股份债权重组房产评资产评估报告）

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制，针对广东文科绿色科技股份有限公司拟进行债权重组涉及的河南省开封市运粮河片区恒大童世界家园共259项房地产市场价值进行评估。评估基准日为2025年2月14日，评估对象包括68项公寓、68项住宅、122项商铺及350个车位，建筑面积合计31,138.39平方米。评估方法采用比较法和收益法（现房）、剩余法和成本法（在建工程）。评估结论显示，上述房地产于评估基准日的市场价值为152,286,185元。评估报告有效期自评估基准日起一年内有效。评估对象所在地块权属清晰，未拖欠工程款、税费等款项，未设立他项权利。报告使用人应注意特别事项说明对评估结论的影响，并关注评估结论成立的评估假设及前提条件。评估机构为深圳市融泽源资产评估土地房地产估价有限公司。

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