伟星股份: 东亚前海证券关于伟星股份购买控股股东所持邵家渡工业园的土地厂房暨关联交易的核查意见内容摘要

（原标题：东亚前海证券关于伟星股份购买控股股东所持邵家渡工业园的土地厂房暨关联交易的核查意见）

浙江伟星实业发展股份有限公司拟购买控股股东伟星集团有限公司持有的位于临海市邵家渡街道山下坦村铁路大道南侧的土地厂房，用于提升主业生产智造保障能力。该宗土地面积86,788.00平方米，厂房等建筑面积106,375.32平方米。2025年2月25日，公司第八届董事会第二十一次（临时）会议审议通过了相关议案，关联董事回避表决。该关联交易尚需股东大会批准。

伟星集团主营塑胶工艺品、服装、建筑材料等制造加工及房地产经营等，2023年实现营业收入1,704,884.78万元，净利润234,946.23万元。标的资产评估由坤元资产评估有限公司完成，评估基准日为2024年11月30日，评估价值为31,658.67万元（不含税），双方以此作为成交价格。支付方式为协议生效后10个工作日内支付50%，即15,829.33万元，过户完成后10个工作日内支付剩余款项15,829.34万元。协议将在股东大会审议通过后生效。

此次交易有助于公司推进战略实施，降低综合成本及经营风险，促进公司独立自主运营和长期稳健发展。独立董事及保荐机构均认为交易公平、公正，符合公司利益。