中 关 村: 《房地产抵押估价报告》【黑世华房估字【2025】J001号】内容摘要

（原标题：《房地产抵押估价报告》【黑世华房估字【2025】J001号】）

房地产抵押估价报告黑世华房估字【2025】J001号，委托方为黑龙江多多健医药有限公司，法定代表人车德辉，住址哈尔滨市南岗区轩辕东路22-1号盟科时代A栋4单元16层2号。估价方为黑龙江世华土地房地产资产评估有限公司，法定代表人赵红蕊，住所佳木斯市郊区光复西路720号，房地产价格评估机构资格等级贰级。

估价对象位于道里区群力第五大道2816号C栋1单元12层4号，建筑面积320.69平方米，用途为办公，产别为私有房产，所有权人持有黑(2020)哈尔滨市不动产权第0215523号《不动产权证》。该房产建成于2018年，保养良好，成新率95%，所在地区为住宅区，地段环境优良。

估价目的为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据，估价时点为2024年12月23日，采用公开市场价值标准。依据包括《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及标准。采用市场比较法和收益法进行估价，确定市场总价为人民币4,168,970.00元（肆佰壹拾陆万捌仟玖佰柒拾元整）。估价结果仅供抵押双方参考，最终贷款数额由抵押双方确定。报告有效期为一年，至2026年1月9日止。