云天化: 云天化：昆明云天化纽米科技有限公司拟非公开协议转让资产涉及其持有的固定资产和土地使用权价值资产评估报告内容摘要

（原标题：云天化：昆明云天化纽米科技有限公司拟非公开协议转让资产涉及其持有的固定资产和土地使用权价值资产评估报告）

昆明云天化纽米科技有限公司拟非公开协议转让资产涉及其持有的固定资产和土地使用权价值资产评估报告

评估目的：为昆明云天化纽米科技有限公司拟非公开协议转让资产事宜涉及其持有的固定资产和土地使用权提供价值参考依据。

评估对象和评估范围：评估对象是昆明云天化纽米科技有限公司持有的固定资产和土地使用权，评估范围是昆明云天化纽米科技有限公司持有的固定资产和土地使用权。固定资产账面原值12,200.96万元，固定资产减值准备2,064.37万元，账面净值7,047.037万元，土地使用权账面原值3,629.15万元，账面净值2,988.41万元。

价值类型：市场价值。

评估基准日：2024年8月31日。

评估方法：固定资产采用成本法、土地使用权采用市场法和基准地价系数修正法。

评估结论：昆明云天化纽米科技有限公司拟非公开协议转让资产涉及其持有的固定资产和土地使用权账面价值10,035.44万元，评估价值为126,250,988.00元，评估增值25,896,600.00元，增值率25.81%。

评估结论有效期：自2024年8月31日起一年内有效。

特别事项说明： 1. 本次评估范围内的固定资产账面原值为产权持有单位根据云南天成会计师事务所有限公司《昆明云天化纽米高性能锂电池微孔隔膜建设项目工程竣工决算审计报告》（征求意见稿）进行账务处理，该审计报告并未盖章或出具正式报告。本次评估固定资产成本法以财务入账分摊明细和工程结算书为计算基础，若评估报告日后竣工决算审计报告等进行最终审计后，应相应调整评估结果。 2. 本次评估结论，资产评估专业人员未能对各种设备在评估基准日时的技术参数和性能做技术检测，在假定产权持有单位提供的有关技术资料和运行记录是真实有效的前提下，通过向设备管理人员和操作人员了解设备使用情况及实地勘察做出的判断。 3. 本次评估结论，资产评估专业人员未对各种建、构筑物的隐蔽工程及内部结构（非肉眼所能观察的部分）做技术检测，在假定产权持有单位提供的有关工程资料是真实有效的前提下，在未借助任何检测仪器的条件下，通过实地勘察做出的判断。 4. 报告中的评估结论是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场的原则确定的市场价值，为含增值税价，除此外未考虑该等资产进行产权登记或权属变更过程中应承担的其他相关费用和税项，也未对资产评估增值额作任何纳税调整准备。提请报告使用者关注上述事项可能对评估结论、经济行为产生的影响，并关注评估结论成立的评估假设及限制条件。