长白山: 资产评估报告（国枫兴华评报字【2024】第020078号内容摘要

（原标题：资产评估报告（国枫兴华评报字【2024】第020078号）

长白山保护开发区恩都里商业管理有限公司拟承租长白山保护开发区恩吉里房地产开发有限公司所拥有的部分不动产涉及的10年租赁使用费项目资产评估报告

评估机构名称：北京国枫兴华资产评估有限公司 评估报告日：二O二四年十一月二十九日

评估结论：64，097，215.10元

评估对象：长白山保护开发区恩吉里房地产开发有限公司所拥有的部分不动产10年租赁使用费。

评估范围：委托方申报的16项房屋建筑物及其占用范围内的国有建设用地使用权，包括房屋正常使用不可分割的共用设备设施及权利人合法享有的相关权益，但不包括房屋内部装饰装修。

评估基准日：2024年11月20日

价值类型：市场价值

评估方法：市场法

评估结论：经采用市场法评估，评估对象总建筑面积8318平方米于评估基准日2024年11月20日的租赁使用费为6，409，721.51元/年(含税)，在不考虑费用增长情况下，采用简单加总计算：未来十年的租赁使用费总计64，097，215.10元(大写金额：人民币陆仟肆佰零玖万柒仟贰佰壹拾伍元壹角零分)。

评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。