招商蛇口: 招商局蛇口工业区控股股份有限公司2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）信用评级报告内容摘要_股票频道

（原标题：招商局蛇口工业区控股股份有限公司2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）信用评级报告）

招商局蛇口工业区控股股份有限公司计划面向专业投资者公开发行不超过90.00亿元的公司债券，分期发行。首期发行金额不超过50.00亿元，品种一为3年期，品种二为5年期，两个品种间可以相互回拨。本期债券募集资金扣除发行费用后，拟用于偿还或置换公司存量ABS。联合资信评估股份有限公司评定公司主体长期信用等级为AAA，本期债券信用等级也为AAA，评级展望为稳定。公司作为招商局集团城市综合开发运营板块的旗舰企业，在股东背景、开发经验及品牌力方面具有显著优势。尽管房地产市场运行存在不确定性，公司在行业景气度下行背景下销售仍保持韧性，财务政策稳健，融资渠道畅通。然而，公司开发业务毛利率持续下降，资产运营业务在建及拟建项目规模较大，未来资本支出压力仍然存在。