华侨城Ａ：

投资者您好，公司旗下欢乐谷公司始终关注文旅产业的技术革新与数字化转型，目前已将人工智能技术纳入智慧景区建设的重点方向，与多家科技企业保持开放合作，积极探索AI导游、智能导览等创新服务模式，进一步提升游客体验和运营效率。未来，公司将持续以科技赋能文旅场景，推动行业高质量发展。

华侨城Ａ：

投资者您好，公司的部分业务应用已接入DeepSeek。公司积极开展“人工智能+”行动，赋能旗下各业务板块实现产业焕新，各级企业尤其是文旅商服企业发挥业务场景优势，推动人工智能在客服、流程智能化、VR体验、运营预测分析等高价值场景创新应用，持续以科技赋能文旅场景，推动行业高质量发展。

华侨城Ａ：

投资者您好，公司积极响应国家智慧旅游发展的系列政策，深入开展“人工智能+”行动，持续推进“AI+文旅”融合创新，围绕“体验升级、经营提效、产品创新”，推动人工智能在多个场景落地应用。如欢乐谷的无感入园、智能导览、AI客服、客流预测，世界之窗的无人机表演，欢乐海岸的VR主题展，济南欢乐荟的国家宝藏奇幻空间，嘉途酒店的送物机器人和收益管理等等。

华侨城Ａ：

投资者您好，公司将重点从聚焦挖掘细分市场、拓展夜场经济、创新节庆活动等方面，提升文旅业务经营效益。IP合作方面，公司积极拓展外部优质资源合作联动，2024年与总台文创形象IP、超级飞侠、蛋仔派对、奶龙、斗罗大陆、欢乐斗地主等三十多个IP达成节庆内容合作，通过搭建主题场景、IP角色扮演、巡游演艺、主题商业等多种形式打造IP线上线下沉浸式体验，其中全球现象级IP英雄联盟之双城之战落地9个城市10个乐园，不仅形成全国热点话题及事件，也获得了业界及游客的好评。 2025年，公司还将继续加大力度与IP进行更多深层次的活动，在玩法上创造更多新的形式，也会重视效益的转化，其中包括在国潮文化节期间，将与国宝级IP大闹天宫、葫芦兄弟、中国奇谭进行联名，把更多的优秀传统文化通过主题公园的载体呈现与传播，同时与知名IP王者荣耀联动把游戏及次元文化与更多年轻客群链接。

华侨城Ａ：

资者您好，感谢您的关注与建议。近年来，华侨城旗下欢乐谷公司坚持“城市IP娱乐主场”发展定位，积极拓展IP合作，通过多元化策略将知名IP深度融入主题公园的运营。例如，2021年重庆欢乐谷与奥飞娱乐联合打造“超级飞侠训练营”主题区，2024年深圳欢乐谷引入《迷你世界》IP，推出“冒险山”主题区。此外，欢乐谷公司还与腾讯、上影元等头部IP方建立深度合作关系，成功引入包括上影元《大闹天宫》《葫芦兄弟》《中国奇谭》，腾讯《王者荣耀》《英雄联盟》《欢乐斗地主》，网易《蛋仔派对》，祖龙娱乐《以闪亮知名》等在内的多个国民级IP，打造沉浸式IP主题街区、IP角色大巡游等，从场景构建、演艺互动到营销推广等多维度，持续丰富IP内容的表现形式，增强市场竞争力。

华侨城Ａ：

投资者您好，感谢您对公司经营发展的建议。对照《深圳证券交易所股票上市规则》相关要求，公司目前不满足退市风险警示和其他风险警示的条件；公司控股股东华侨城集团积极践行股东责任，通过增持、承诺不减持等方式依法依规支持公司高质量发展。

华侨城Ａ：

投资者您好，公司落实国资委和证券监管部门要求，于3月29日审议通过了《市值管理制度》和《估值提升计划》，持续完善市值管理工作机制。公司始终以提升发展质量为核心，通过优化治理结构、深化投资者沟通、提高信息披露质量、推动主要股东增持等一系列举措，致力于促进公司市场价值与内在价值的匹配。基于对公司长期投资价值的认可及对未来持续稳定发展的信心，为切实维护广大投资者权益和资本市场稳定，公司控股股东华侨城集团计划自7月15日起6个月内增持公司股份，后续进展敬请关注公司公告。

华侨城Ａ：

投资者您好，公司于2025年10月15日在巨潮资讯网披露了《深圳华侨城股份有限公司关于公司控股股东增持公司股份计划实施期限过半的进展公告》，具体内容及后续进展安排请您以公告为准。

华侨城Ａ：

投资者您好，2025年，公司按照国资委和证券监管部门要求，建立了以《市值管理制度》和《估值提升计划》为主体的市值管理工作机制，并开展了新一轮的控股股东股份增持计划，累计增持4330.47万股、1.11亿元。未来，公司将进一步聚焦主责主业，积极服务国家战略，推进旅游强国建设，并致力于通过文旅产品和模式创新，提供更多优质产品服务，进一步提升公司核心竞争力，谱写高质量发展新篇章。

华侨城Ａ：

投资者您好，公司目前正按照相关政策文件要求，推进制定估值提升计划，具体内容请关注后续公告。

华侨城Ａ：

投资者您好，公司落实国资委和证券监管部门要求，于3月29日审议通过了《市值管理制度》和《估值提升计划》，持续完善市值管理工作机制。公司始终以提升发展质量为核心，通过优化治理结构、深化投资者沟通、提高信息披露质量、推动主要股东增持等一系列举措，致力于促进公司市场价值与内在价值的匹配。基于对公司长期投资价值的认可及对未来持续稳定发展的信心，为切实维护广大投资者权益和资本市场稳定，公司控股股东华侨城集团计划自7月15日起6个月内增持公司股份，后续进展敬请关注公司公告。

华侨城Ａ：

投资者您好，公司设立了工作机构负责市值管理工作，建立了以《市值管理制度》和《估值提升计划》为主体的市值管理工作机制。后续，公司将继续坚持诚实守信、规范运作、专注主业、稳健经营的原则，结合实际研究制定市值提升举措，全力以赴提升公司经营发展质量。

华侨城Ａ：

投资者您好，衷心感谢您对华侨城片区城市环境的关注。华侨城自上世纪八十年代建城以来，以打造宜居宜业的人文社区为己任，主动践行央企社会责任担当，近四十年来持续自筹资金投入总部城区的维护与提升。 近年来，按照国务院国资委有关中央企业剥离国有企业办社会职能的相应要求，公司控股股东华侨城集团就总部城区城市管理移交事宜，与政府进行沟通协调并取得显著成效。目前，除市政道路外的总部城区城市管理事权已全部完成向政府要有关部门的移交。 华侨城始终秉持"优质生活创想家"的理念，针对市政道路的移交，我们将主动配合政府做好相关工作；对于您反映的路面状况问题，我们已第一时间与主管部门沟通反馈，并将持续跟进处理进展。

华侨城Ａ：

投资者您好，衷心感谢您对华侨城城区的关注。目前，华侨城城区市政绿化、设施等已移交深圳市政府归口管理，城区市政道路的移交工作也正在推进中。对于您反映的城区内道路问题，公司已第一时间与主管部门沟通反馈，并将持续跟进处理进展。

华侨城Ａ：

投资者您好，衷心感谢您对华侨城城区的关注。目前，华侨城城区市政绿化、设施等事项已移交深圳市政府归口管理，剩余城区市政道路事项的移交工作也正在推进中。

华侨城Ａ：

投资者您好，公司存量债券余额37亿元，将于26年开始陆续到期。公司将确保公开市场融资渠道通畅，适时择机发行债券，实现到期债券的接续。

华侨城Ａ：

投资者您好，对照《深圳证券交易所股票上市规则》相关要求，公司目前不满足退市风险警示和其他风险警示的条件；公司将通过销售回款、债券续发等多种措施，保障债券如期兑付。

华侨城Ａ：

投资者您好，公司秉承稳健的财务策略，在合理控制有息负债规模的同时，充分把握融资环境改善的窗口期和政策优势，拓宽融资渠道，持续推进债务结构优化。截至2025年末，有息负债总额1,185亿元，其中中长期借款占比69%，平均融资成本呈逐年下降趋势。按照证券监管部门关于定期报告披露的相关要求，公司需在半年报、年报中披露融资途径情况，后续有息负债信息敬请关注公司发布的公告。

华侨城Ａ：

投资者您好，针对您反馈的问题已记录并将尽快核实处理，欢迎您通过华侨城物业全国服务监督热线：400-8812-810具体说明问题细节，感谢您对公司的关注。

华侨城Ａ：

投资者您好，针对您反映的问题，公司高度重视，于2025年就锈蚀防火门更换、绿化补种与改造、园区路面维修等，开展了专项整治并取得阶段性成效。后续我们将持续践行管理责任，针对小区公共设施维护、绿化管养、路面修缮等工作，制定年度工作计划并推动落实，不断提升服务品质与业主居住体验。如有相关意见建议，欢迎致电华侨城物业全国服务监督热线:400-8812-810，我们将竭诚为您服务!

华侨城Ａ：

投资者您好，感谢您长期以来对锦绣花园项目的持续关注与监督。您提出的意见，我们始终高度重视。针对该项目服务品质提升这一民生关切，2025年以来，物业公司聚焦项目业主关切的重点问题，开展了锈蚀防火门更换、绿化补种改造、园区路面维修等专项整治行动，并持续加大项目现场管控力度，稳步推进小区品质提升。 为进一步精准响应业主诉求、高效落实民生服务保障，我们诚邀您致电华侨城物业全国服务监督热线:400-8812-810，反馈具体意见建议，以便我们更好地优化服务、提升管理效能。再次感谢您的监督与支持！