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碧桂园今年销售目标增三成至620亿

2013-03-20 04:37:00 作者:冯尧 来源:证券时报

相对于大多房企在政策调控时期的保守,碧桂园(02007.HK)今年的目标显得格外瞩目。公司总裁兼执行董事莫斌在昨日的业绩会上透露,今年销售目标将会较去年提升30%,达到620亿元,交付面积目标达到800万平方米。此外,碧桂园位于马来西亚的3个项目将于年内开售,开始为公司销售额作贡献。

碧桂园昨日披露去年业绩,数据显示,该公司总营业收入为418.91亿元,同比增长约20.6%;净利润约为68.53亿元,同比增长约17.9%。在去年房企净利率整体下滑的背景下,碧桂园的净利润率也从16.73%,下滑至16.34%。

对于碧桂园今年的销售目标,莫斌昨日透露,今年合同销售目标将达到620亿元,较去年水平提升30%,交付面积目标则为800万平方米。他表示,公司目前已有存货756万平方米,新盘及已有项目货尾单位,达1000万平方米,目标去化率不低于60%。

就在碧桂园业绩公布前一日,中海地产透露了其1000亿元的销售目标。事实上,去年中海方面的合同销售已经超过该数字。在楼市调控力度未减的情况下,中海选择了较为保守的销售目标。而此前,雅居乐、恒大地产也仅仅将今年的销售目标上调20%左右。

显然,碧桂园今年的销售目标较为高调。不过,莫斌认为,今年合同销售目标的上调,并非夸夸其谈。“目前新国五条与之前政策一样,是为了楼市健康发展,而调控措施已成常态,也许会让市场观望情绪增加,但公司会加强产品管理,价格方面会因应市场作调整,确保销售达标。”

事实上,今年前两个月碧桂园合同销售已经达到124.5亿元,按照620亿元的销售目标算,碧桂园已经完成了目标的20%。

值得一提的是,碧桂园今年海外项目将会亮相。据莫斌透露,如果工程顺利进行,碧桂园位于马来西亚的3个项目将会在年内陆续开盘销售,可望在年内为其合同销售作出贡献。

据记者了解,碧桂园在马来西亚取得的3个项目,分别是位于雪兰莪州的加影项目和万挠项目,以及位于新山的金海湾项目。上述3个项目中,预计最早今年6月份开始对外销售,项目主要面对国内的移民和留学的购房需求。而据碧桂园方面透露,公司将在马来西亚发展5个项目。

莫斌表示,目前尚未对海外项目公开制定出销售任务,一旦海外项目销售情况不错,会考虑在海外其他国家继续开展海外业务,例如东南亚或者欧美国家。“目前,碧桂园已经成立了海外事业部,研究海外开展项目的风险控制,不过,短期内公司不会大规模的发展海外项目。”莫斌坦言。

据碧桂园方面透露,公司今年最少将推11个新项目。找到新的盈利突破口,或许也是碧桂园高调提升销售目标的原因之一。今年除了海外项目外,碧桂园位于海南的金沙滩旅游项目也将会是其推盘重点。去年,碧桂园十里银滩就取得了约34.9亿元的销售佳绩。

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