证券代码：002271 证券简称：东方雨虹 公告编号：2020-100
北京东方雨虹防水技术股份有限公司
关于签订项目投资协议的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
特别提示：
1、根据《公司重大经营与投资决策管理制度》的规定，本协议需在公司履行董事会批准程序后方能生效，公司将按照有关规定履行必要的审批程序并及时发布进展公告。
2、本次行为不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
一、对外投资概述
2020年9月18日，北京东方雨虹防水技术股份有限公司（以下简称“公司”或“乙方”）全资子公司天鼎丰控股有限公司与湖南省常德市西洞庭管理区(以下简称“甲方”)签订《项目投资协议》，协议约定公司拟投资约16亿元在常德西洞庭管理区工业园投资建设常德天鼎丰非织造布项目，项目建设内容为各类工业无纺布（非织造布）、胎基布及相关原材料，生产基地建设18条聚酯胎基布生产线。
二、项目投资协议的主要内容
（一）项目概况
1、项目名称：常德天鼎丰非织造布项目（以下简称“本项目”）。
2、项目内容：常德天鼎丰非织造布项目达产后预计产值20亿元/年。产品为各类工业无纺布（非织造布）/胎基布及相关原材料，生产基地建设18条聚酯胎基布生产线。
3、投资规模：总投资约16亿元人民币。
4、资金来源:自筹资金。
（二）用地约定
1、项目地址：西洞庭高新区农垦大道599号以西、金凤路101号以南地块。
2、用地面积：项目总用地大约300亩（红线内实际面积），具体位置和实际面积以规划征地红线图为准。
3、投资强度：乙方确保固定资产投资强度不低于280万元人民币/亩；税收贡献率，税收不低于20万元/亩；项目所需行政办公和生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的7%。
为支持乙方项目长远发展，甲方同意乙方厂区内规划建设职工倒班宿舍及相关配套服务设施，人防等配套费用实行先征后返。
4、土地性质：工业用地。
5、出让期限：乙方自取得土地使用权之日起，综合使用年限为50年。
6、用地规划控制指标：容积率≥ 1.0，建筑密度≥60.00%（厂房高度高于8米按双层计算建筑面积），绿地率<15.00%。
7、土地价格：甲方以不低于土地评估价的标准确定土地挂牌底价。土地实际出让价格以摘牌价为准。为支持企业发展，甲方承诺为乙方项目建设提供良好的基础设施建设配套及周边环境服务。甲方承诺在乙方在摘牌公示期满后2天内给乙方办好项目用地的土地使用权证。
（三）双方的权利和义务
1、甲方的权利和义务
（1）甲方成立项目工作专班，统一指导、协调项目推进工作，协调项目区域的城市发展总体规划、土地利用总体规划及环保规划的报批工作，解决项目规划、征地、拆迁以及建设过程中的问题，为项目提供优质服务和良好环境。
（2）甲方在收到土地款后，保证乙方正常用地，因出让土地所涉及的农民土地补偿、青苗补偿及拆迁安置补偿等各类费用，由甲方承担。甲方负责积极协调乙方的周边企业、村组及村民关系，如乙方与周边企业、村组或村民发生纠纷，甲方应立即组织协调，尽快处理好纠纷，不影响乙方的正当生产经营及生活。否则，对因此而给乙方造成的损失予以赔偿。
按照乙方建设规划的要求，甲方二个月内负责完成项目土地交付前红线范围内建筑物的拆除及平整，费用由甲方承担。
甲方保证必须的水、电、路、气等基础设施的公用线路抵达乙方用地红线边际，出让土地达到“七通一平”条件：即路通、电通、上、下水通、排污通、通讯通、天然气通，场地平整。
甲方将严格按照《行政许可法》等法律法规办理，坚持依法行政，实行“一费制”收费和检查备案制，除环保、公安、安监外，地方政府其他有关部门未经纪委有关部门批准，不得随意进入企业检查、收费。
甲方不得以政府换届、领导人变更、后来的政策、规章变更等理由不履行或不完全履行合同义务，否则，应赔偿因此而给乙方造成的全部损失。
（3）乙方完成项目规划报甲方审核完成后甲方审批部门应按规定发放有关证件。
（4）负责维护乙方的正常建设、生产、经营秩序。
（5）积极协调配合乙方招聘员工。
（6）负责配合乙方积极争取国家和省、市的项目扶持资金，并积极协调相关部门帮助乙方推荐项目产品。
2、乙方的权利和义务
（1）乙方必须在当地境内注册成立具有独立法人资格的公司，并依法纳税。
（2）乙方投资经营项目应根据国家相关规定通过环境影响评估等审批，依法取得法人营业执照，自主经营，独立核算，自负盈亏。其完全拥有法律赋予的经营权、财产权和劳动用工自主权等权利。
（3）乙方项目税收、工程报建和生产经营过程中涉及的税费，按照国家、省、市/县相关文件规定的最低标准执行。
（4）乙方必须严格按照正规资质单位设计并按甲方规划委员会审核通过的项目规划设计方案进场施工建设。
（5）乙方不得改变土地用途，所有建设必须符合常德市西洞庭管理区在本协议签订前制定并公布的项目建设规划要求。
（6）乙方必须严格按照协议约定的时限和条件开工建设和竣工营运；因客观原因确需延期的，向甲方申请并取得甲方的认可。
（7）为确保工程建设质量，乙方必须按法定程序办理工程报建手续，实行安全生产。报建费用按市政府工业项目报建优惠政策办理。
（8）乙方必须依法合理利用土地，其在本协议项下宗地上的一切活动不得损害或者破坏周围环境和设施，使国家或他人遭受损失，否则乙方应负责赔偿。
（四）违约责任
1、甲乙双方必须严格履行本合同之规定，若一方不履行合同或不完全履行合同，另一方有权要求对方采取补救措施或追究对方违约责任。
甲乙双方一致同意，本合同书的内容以及在合作中所获得的对方的商业秘密均属于保密事项，未经对方书面许可，任何一方不得将保密内容以任何方式向第三方泄露。乙方根据证监会的要求，必须公告的事项，在未公告前，甲方亦不得向任何第三方泄露。
2、协议任何一方未经另一方书面同意，不得将本协议规定的权利和义务转让给第三方。一方违约转让，另一方可单方解除协议并追究对方违约责任。
3、乙方要按照双方协议约定的时间和条件进场开工建设和竣工投产。乙方依法取得土地使用权后，如因乙方原因未按合同约定造成土地闲置，依照《闲置土地处理办法》（国土资源部令第53号）的有关规定处置。乙方未按土地出让合同规定的期限和条件投资、开发、利用土地的，土地使用权不得转让，不得出租。
4、若出现下列情况之一，甲方将追究乙方违约责任直至无偿收回项目用地（甲方有权解除合同，追究乙方违约责任直至无偿收回项目用地）：
（1）未经允许，乙方擅自改变用地性质；
（2）乙方未按约定，逾期30日未全部付清土地出让金；
（3）乙方擅自改变甲方审核批准的企业用地规划。
5、若出现下列情况之一，乙方将追究甲方违约责任：
（1）未经乙方同意，甲方擅自改变项目用地面积；
（2）未经乙方同意，甲方擅自将合同约定的项目用地另作它用；
（3）甲方在合同约定期限内未能履行合同约定条款。
（五）争议的解决及其他事项
1、甲乙双方应积极主动配合对方工作，互通信息，相互支持，促进双方合作顺利进行；在协议执行过程中遇到特别事项，可以由双方协商同意后进行变更或解除协议，并签订书面协议。
2、乙方因本项目成立拟设新公司的，应书面告知甲方，并自新公司成立之日起，乙方在本合同中享有的权利和承担的义务由乙方和新公司共同履约。
3、执行协议发生争议时，甲、乙双方应尽可能通过协商解决，协商解决不成的，双方都可向项目所在地上级人民法院提起诉讼。
三、对外投资的目的和对公司的影响
常德市位于湖南省西北部，是长江经济带的重要节点城市、洞庭湖生态经济区的重要组成部分，亦是全国文明城市、全国首批海绵城市建设试点城市、国家智慧城市建设试点城市、全国“城市双修”试点城市等，市城区80公里高速环线全线贯通，实现了城市与空港、高速公路“八进八出”的快速对接。非织造布为公司主导产品沥青防水卷材的主要原材料，公司此次在常德市西洞庭管理区投资建设常德天鼎丰非织造布项目，指在充分利用其在区位条件、交通运输、生态宜居环境、产业政策支持等方面的优势，立足公司建筑建材系统服务商的核心定位，充分释放上下游协同效应，增加非织造布生产基地的生产能力，从而能够更好的满足公司防水卷材的生产需要，为公司的战略发展规划及因产品应用领域不断扩大而带来的市场需求保驾护航；此外，本次投资亦能对公司的原材料采购需求和成本形成良好的保证，增强公司采购环节的抗风险能力，为公司未来持续稳定发展奠定坚实的基础，符合公司全体股东的利益。
四、风险提示
1、根据《公司重大经营与投资决策管理制度》的规定，本协议需在公司履行董事会批准程序后方能生效，公司将按照有关规定履行必要的审批程序并及时发布进展公告。
2、本次项目投资资金来源为自筹资金，资金能否按期到位存在不确定性，投资、建设过程中的资金筹措、信贷政策的变化、融资渠道的通畅程度将使公司承担一定的资金财务风险。
3、本次项目投资是基于公司战略发展的需要及对行业市场前景的判断，但行业的发展趋势及市场行情的变化、经营团队的业务拓展能力等均存在一定的不确定性，并将对未来经营效益的实现产生不确定性影响。
4、该项目的运作有赖于双方密切合作，未来能否达到合作预期，尚存在不确定性。
5、公司尚须通过招拍挂程序获得协议约定的项目宗地，可能存在竞买不成功而无法在拟定地区取得约定的建设用地的风险。此外，项目建设涉及立项、环保、规划、建设施工等有关报批事项，还需获得有关主管部门批复。
6、协议中的项目投资金额、投资计划、投资强度、建设规模、产值、税收等数值均为预估数，暂未经过详尽的可行性研究论证，项目建设过程中可能会面临各种不确定因素，从而导致项目开工建设、竣工及正式投产能否按照协议约定的期限完成存在较大的不确定性，同时，未来市场情况的变化也将对收入、税收的实现造成不确定性影响。预计短期内该项目不会对公司经营业绩产生重大影响。
7、本协议中有关产值、税收贡献等条款并不代表公司对未来业绩的预测，亦不构成对投资者的业绩承诺。公司郑重提示投资者理性投资，注意投资风险。
五、备查文件
《常德市西洞庭管理区与天鼎丰控股有限公司项目投资协议》。
特此公告。
北京东方雨虹防水技术股份有限公司董事会
2020年9月19日
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