上海新世界股份有限公司
详式权益变动报告书
上市公司： 上海新世界股份有限公司
上市地点： 上海证券交易所
股票简称： 新世界
股票代码： 600628
信息披露义务人（一）： 沈国军
住所： 杭州市西湖区文一路
通讯地址： 北京市朝阳区建国门外大街 2 号银泰中心 C 座
信息披露义务人（二）： 昝圣达
住所： 南通市通州区兴东镇
通讯地址： 南通市通州区新世纪大道 170 号综艺金融港
信息披露义务人（三）： 浙江国俊有限公司
住所： 杭州市西湖区 820 号 3 幢 1027 室
通讯地址： 杭州市拱墅区丰潭路 380 号银泰城 F 座
信息披露义务人（四）： 上海综艺控股有限公司
住所： 上海市黄浦区外马路 588 号 101、201 室
通讯地址： 上海市浦东新区银城中路 168 号上海银行大厦
信息披露义务人（五）： 沈军燕
住所： 杭州市西湖区文一路
通讯地址： 杭州市拱墅区丰潭路 380 号银泰城 F 座
信息披露义务人（六）： 沈君升
住所： 杭州市西湖区银马公寓
通讯地址： 杭州市西湖区银马公寓
信息披露义务人（七）： 沈莹乐
住所： 浙江省宁波市鄞州区中河街道四明中路
通讯地址： 浙江省宁波市鄞州区中河街道四明中路
信息披露义务人（八）： 鲁胜
住所： 杭州市西湖区文一路
通讯地址： 杭州市拱墅区丰潭路 380 号银泰城 F 座
股份权益变动性质： 权益增加（签署《一致行动协议》）
签署日期：二〇二〇年五月六日
信息披露义务人声明
一、本报告书系依据《中华人民共和国证券法》《上市公司收购管理办法》
《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 15 号——权益变动报告书》
《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 16 号——上市公司收购报告
书》等相关法律、法规和规范性文件编制。
二、截至本报告书签署日，信息披露义务人签署本报告书已获得必要的授权
和批准，其履行亦不违反其章程或内部规则中的任何条款，或与之相冲突。
三、依据《中华人民共和国证券法》《上市公司收购管理办法》的规定，本
报告书已全面披露了信息披露义务人在新世界中拥有权益的股份。
截至本报告书签署日，除本报告书披露的信息外，信息披露义务人没有通过
任何其他方式在新世界拥有权益。
四、本次权益变动是根据本报告书所载明的资料进行的。除信息披露义务人
外，没有委托或者授权任何其他人提供未在本报告书中列载的信息和对本报告书
做出任何解释或者说明。
1
目 录
信息披露义务人声明 ............................................................................................................... 1
释义 ........................................................................................................................................... 5
第一节 信息披露义务人介绍 ................................................................................................ 6
一、信息披露义务人介绍 ..................................................................................................... 6
二、信息披露义务人之间的关系 ........................................................................................ 25
第二节 本次权益变动目的 .................................................................................................. 26
一、本次权益变动的目的 ................................................................................................... 26
二、信息披露义务人的未来持股计划 ................................................................................ 26
三、本次权益变动信息披露义务人的决策程序 ................................................................. 26
第三节 权益变动方式 .......................................................................................................... 28
一、信息披露义务人在上市公司中拥有权益的股份情况 .................................................. 28
二、本次权益变动方式 ....................................................................................................... 28
三、《一致行动协议》的主要内容 ...................................................................................... 28
第四节 资金来源 ................................................................................................................. 32
第五节 后续计划 ................................................................................................................. 33
一、未来 12 个月内改变上市公司主营业务或者对上市公司主营业务作出重大调整的计划
.................................................................................................................................................... 33
二、未来 12 个月对上市公司的资产和业务进行出售、合并、与他人合资或合作的计划，
或上市公司拟购买或置换资产的重组计划 ................................................................................ 33
三、对上市公司现任董事、监事和高级管理人员的调整计划 .......................................... 33
四、对上市公司章程条款进行修改的计划 ........................................................................ 33
五、对上市公司现有员工聘用计划作重大变动的计划 ..................................................... 34
六、对上市公司分红政策的重大调整计划 ........................................................................ 34
七、其他对上市公司业务和组织结构有重大影响的计划 .................................................. 34
2
第六节 对上市公司的影响分析........................................................................................... 35
一、对上市公司独立性的影响 ........................................................................................... 35
二、同业竞争情况及相关解决措施 .................................................................................... 35
三、关联交易情况及相关解决措施 .................................................................................... 37
第七节 与上市公司之间的重大交易 ................................................................................... 38
一、与上市公司及其子公司之间的交易 ............................................................................ 38
二、与上市公司的董事、监事、高级管理人员之间的交易 .............................................. 38
三、对拟更换的上市公司董事、监事、高级管理人员的补偿或类似安排 ....................... 38
四、对上市公司有重大影响的合同、默契或安排 ............................................................. 38
第八节 前六个月内买卖上市交易股份的情况 .................................................................... 39
一、信息披露义务人前六个月内买卖上市公司股份的情况 .............................................. 39
二、信息披露义务人的董事、监事、高级管理人员及其直系亲属前六个月内买卖上市公
司股份的情况.............................................................................................................................. 41
第九节 信息披露义务人的财务资料 ................................................................................... 42
一、浙江国俊的财务资料 ................................................................................................... 42
二、上海综艺的财务资料 ................................................................................................... 45
第十节 其他重要事项 .......................................................................................................... 48
信息披露义务人的声明 ........................................................................................................... 49
信息披露义务人的声明 ........................................................................................................... 50
信息披露义务人的声明 ........................................................................................................... 51
信息披露义务人的声明 ........................................................................................................... 52
信息披露义务人的声明 ........................................................................................................... 53
信息披露义务人的声明 ........................................................................................................... 54
信息披露义务人的声明 ........................................................................................................... 55
信息披露义务人的声明 ........................................................................................................... 56
财务顾问声明 .......................................................................................................................... 57
3
备查文件.................................................................................................................................. 58
一、备查文件 ...................................................................................................................... 58
二、备查文件的备置地点 ................................................................................................... 58
附表 ......................................................................................................................................... 67
4
释义
在本报告书中，除非文中另有所指，下列词语具有如下涵义：
本报告书 指 《上海新世界股份有限公司详式权益变动报告书》
上市公司/新世界/公司 指 上海新世界股份有限公司
沈国军、昝圣达、浙江国俊有限公司、上海综艺控股
信息披露义务人 指
有限公司、沈军燕、沈君升、沈莹乐、鲁胜
浙江国俊 指 浙江国俊有限公司
上海综艺 指 上海综艺控股有限公司
北京国俊 指 北京国俊投资有限公司
沈国军、沈军燕、浙江国俊、沈君升、沈莹乐、鲁胜
《一致行动协议》 指 与昝圣达、上海综艺于 2020 年 5 月 6 日签署的《关
于上海新世界股份有限公司之一致行动协议》
本次权益变动、本次交 沈国军、沈军燕、浙江国俊、沈君升、沈莹乐、鲁胜
指
易 与昝圣达、上海综艺签署《一致行动协议》
财务顾问 指 华泰联合证券有限责任公司
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
《收购管理办法》 指 《上市公司收购管理办法》
《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第
《格式准则第 15 号》 指
15 号——权益变动报告书》
《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第
《格式准则第 16 号》 指
16 号——上市公司收购报告书》
元、万元、亿元 指 人民币元、万元、亿元
本报告书中合计数与各加数之和在尾数上若存在差异，均为四舍五入造成。
5
第一节 信息披露义务人介绍
一、信息披露义务人介绍
（一）信息披露义务人基本情况
1、沈国军
姓名 沈国军
曾用名 无
性别 男
国籍 中国
身份证号码 3301061962******55
住所 杭州市西湖区文一路
通讯地址 北京市朝阳区建国门外大街 2 号银泰中心 C 座
是否取得其他国家
香港特别行政区
或者地区的居留权
沈国军最近五年内主要的职业、职务情况如下：
是否与任职单位存
任职单位 注册地 主营业务 任职时间 职务
在产权关系
投资管理；接受委托
对企业进行经营管
北京国俊投资 理；财务顾问；市场 2001 年 9 月至 董事长、
北京 是
有限公司 调查；信息咨询（中 今 总经理
介除外）；投资咨询；
企业管理咨询
杭州龙翔商业 服务：停车服务，房 2009 年 4 月至
杭州 董事长 是
发展有限公司 地产开发与经营 今
杭州银俊投资 实业投资；企业管理 2015 年 6 月至
杭州 董事长 是
有限公司 及咨询；物业管理 今
服务：实业投资（未
经金融等监管部门批
准，不得从事向公众
杭州新龙翔商
融资存款、融资担保、2015 年 6 月至
业发展有限公 杭州 董事长 是
代客理财等金融服 今
司
务），房地产开发经
营，企业管理咨询，
物业管理
服务：企业管理咨询，
实业投资，物业管理：
杭州湖滨环球
批发、零售：服装及 2015 年 6 月至
商业发展有限 杭州 董事长 是
辅料，针纺织品，日 今
公司
用百货，珠宝首饰（以
公司登记机关核定的
6
经营范围为准）
服务：湖滨地区商贸
杭州湖滨国际
旅游特色街居经营管 2010 年 1 月至
商业发展有限 杭州 董事长 是
理，停车服务，物业 今
公司
管理
服务：小型车停车场；
杭州新湖滨商 饮品店（固体饮料）；
2015 年 12 月
业发展有限公 杭州 零售：预包装食品。 董事长 是
至今
司 湖滨地区商贸旅游特
设街区的管理
实业投资，投资管理，
浙江国俊有限 2014 年 8 月至 执行董
杭州 投资咨询，商务咨询， 是
公司 今 事
物业管理
资产托管、重组与经
中国银泰投资 1985 年 6 月至 董事长、
北京 营；商业百货零售业 是
有限公司 今 总经理
的投资与经营
地产开发；租赁；销
北京银泰置业 1999 年 9 月至
北京 售、房地产信息咨询； 董事长 是
有限公司 今
酒店管理等
房地产开发与经营，
市政建设投资；旅游
海南银泰星际 业投资；资产托管、 2010 年 1 月至
海南 董事长 是
投资有限公司 重组与经营；商业百 今
货零售业的投资与经
营
天津银泰华润 受托管理股权投资基
2011 年 1 月至
股权投资基金 天津 金，从事投融资管理 董事长 是
今
管理有限公司 及相关资讯服务
服务：旅游项目开发，
浙江银泰文化
实业投资，旅游策划 2017 年 6 月至
旅游产业发展 杭州 董事长 是
咨询，物业管理，旅 今
有限公司
游产品的技术开发
房地产开发经营，办
北京银泰置地 2010 年 9 月至
北京 公用房租赁，物业服 董事长 是
商业有限公司 今
务，企业管理咨询
产业园区的建设与管
甬商实业有限 2018 年 11 月
宁波 理；互联网信息服务； 董事长 是
公司 至今
物业服务，酒店管理
实业投资；股权投资；
中国联合实业 2019 年 6 月至
北京 投资管理；资产管理； 董事长 是
投资有限公司 今
投资咨询
企业管理咨询（依法
杭州中实江翰
须经批准的项目；经 2019 年 7 月至
企业管理有限 杭州 董事长 是
相关部门批准后方可 今
责任公司
开展经营活动）
湖州佳乐福商 批发零售；货物和技 2007 年 8 月至
湖州 董事 是
城有限公司 术进出口 今
7
种养殖业，文化娱乐
三亚东锣岛海 业（不含有奖电子游
2016 年 10 月
上游乐有限公 海南 戏娱乐）。旅游开发， 董事 是
至今
司 电子产品，装饰材料，
建筑材料、酒类经销
发起设立产业（股权）
投资基金；产业（股
中信产业投资 权）投资基金管理；
2008 年 6 月至
基金管理有限 绵阳 财务顾问、投资及投 董事 是
今
公司 资管理咨询；股权投
资及对外投资；企业
管理
实业投资；实物租赁；
宁波市金润资
财务技术开发、服务、2006 年 2 月至
产经营有限公 宁波 董事 是
转让；实业投资咨询； 今
司
物业管理
经相关部门批准的批
量收购、管理和处置
省内金融企业不良资
产；收购、管理和处
置金融企业、类金融
江西瑞京金融 企业及其他企业的不
2018 年 1 月至
资产管理有限 江西 良资产；追偿债务； 董事 是
今
公司 对所收购不良资产进
行整合、重组和经营；
对所管理的不良资产
进行必要投资；债权
转股权、并对企业阶
段性持股
互联网服务；物流网
村鸟网络科技 络技术咨询；道路货 2018 年 5 月至
南京 董事 是
有限责任公司 物运输；货物代理； 今
仓储服务
健康管理咨询（不得
浙江银泰健康 从事诊疗活动）、医院 2018 年 12 月
杭州 董事 是
管理有限公司 管理、企业管理及咨 至今
询服务（除经纪）
宁波梅山保税
2017 年 12 月
港区银柏投资 宁波 投资管理，资产管理 董事 是
至今
管理有限公司
物联网络软件的研
究、设计、开发与制
Cainiao Smart 作，物联网络技术的
Logistics
开曼 开发与设计，并提供 2013 年至今 董事 是
Network
Limited 相关技术咨询与技术
服务，投资管理，企
业管理，投资咨询，
8
经济信息咨询服务
商业综合体管理服
银泰商业管理 2020 年 4 月至
三亚 务；非居住房地产租 董事长 是
有限公司 今
赁；物业管理
投资管理，投资咨询
2015 年 10 月
浙江纬翰投资 （除证券、期货、商 董事长、
杭州 至 2020 年 4 是
管理有限公司 品中介），商务咨询， 总经理
月
经济信息咨询
之江新实业有 实业投资，经济信息 2018 年 9 月至 董事长、
杭州 是
限公司 咨询，企业管理咨询 今 总经理
西藏泰麟创业 执行董
2017 年 5 月至
投资管理有限 拉萨 创业投资管理 事、总经 是
今
公司 理
浙江江南会置
2006 年 10 月
业管理有限公 杭州 置业管理，物业管理 董事 是
至今
司
北京银泰鸿业
高尔夫球场投 2006 年 8 月至
北京 投资管理；会议服务 董事 否
资管理有限公 今
司
柳州新银都房
房地产开发、销售及 2008 年 3 月至 董事、总
地产开发有限 柳州 否
租赁 2016 年 10 月 经理
公司
浙江银泰百货
房地产开发、销售及 2009 年 4 月至
（金华）有限公 柳州 董事 否
租赁 2016 年 8 月
司
银泰百货有限 房地产开发、销售及 2014 年 4 月至
柳州 董事 否
公司 租赁 2016 年 9 月
2、昝圣达
姓名 昝圣达
曾用名 无
性别 男
国籍 中国
身份证号码 3206241963******59
住所 南通市通州区兴东镇
通讯地址 南通市通州区新世纪大道 170 号综艺金融港
是否取得其他国家
否
或者地区的居留权
昝圣达最近五年内主要的职业、职务情况如下：
是否与任职单位存
任职单位 注册地 主营业务 任职时间 职务
在产权关系
南通综艺投资 南通 实业投资，投资管理，2002 年 6 月至 董事 是
9
有限公司 财务顾问，国内贸易 今
及相关技术咨询服务
等
江苏综艺股份 信息科技；新能源； 1992 年 10 月
南通 董事长 是
有限公司 股权投资等 至今
江苏省高科技
创业投资；资产管理 2000 年 6 月至
产业投资股份 南通 董事长 是
等 今
有限公司
实业投资，投资项目
江苏综艺控股 2015 年 3 月至
南通 管理，财务咨询服务 董事长 是
有限公司 今
等
贵州醇酒业有 2019 年 8 月至
黔西南 白酒生产、销售 董事 是
限公司 今
南通圣达投资 实业投资，投资管理， 执行事
2015 年 7 月至
合伙企业（有限 南通 资产管理，财务咨询 务合伙 是
今
合伙） 等 人
集成电路及软件的研
中星技术股份 2015 年 3 月至
珠海 发、设计，计算机软 董事 是
有限公司 今
硬件、电子元器件等
3、浙江国俊
公司名称 浙江国俊有限公司
住所 杭州市西湖区 820 号 3 幢 1027 室
法定代表人 沈军燕
注册资本 10,000 万元人民币
统一社会信用代码 91330000070651933F
公司类型 其他有限责任公司
实业投资，投资管理，投资咨询，商务咨询，经济信息咨询，企业管理，
房地产咨询，网络技术、物流技术开发，房屋租赁服务，针纺织品及原
料、卫生洁具、日用品、工艺品、文化用品、金属材料、金属制品、建
经营范围 材、水性涂料、电线电缆、机械设备、机电设备、环保设备、五金交电、
仪器仪表、电子产品、数码产品、通讯器材、消防器材、包装材料、家
居用品、劳保用品、酒店设备、焦炭、钢材、木材的销售，经营进出口
业务，物业管理。
营业期限 2013 年 5 月 28 日至 2043 年 5 月 27 日
股东情况 北京国俊持有 90%、沈国军持有 10%
通讯地址 杭州市拱墅区丰潭路 380 号银泰城 F 座 2201 室
联系电话 （0571）87793675
4、上海综艺
公司名称 上海综艺控股有限公司
住所 上海市黄浦区外马路 588 号 101、201 室
法定代表人 李苏粤
注册资本 100,000 万元人民币
10
统一社会信用代码 91310101072994518A
公司类型 有限责任公司（ 自然人投资或控股）
实业投资、投资管理、资产管理、财务咨询（代理记账除外）、从事货
经营范围 物及技术的进出口，机械设备、电子设备的研发、销售。（依法须经批
准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
营业期限 2013 年 7 月 15 日至不约定期限
昝圣达持有 52%、江苏综艺控股有限公司持有 47.90%、南通综艺投资
股东情况
有限公司持有 0.10%
通讯地址 上海市浦东新区银城中路 168 号上海银行大厦
联系电话 （021）68591615
5、沈军燕
姓名 沈军燕
曾用名 沈君意
性别 女
国籍 中国
身份证号码 3309021974******21
住所 杭州市西湖区文一路
通讯地址 杭州市拱墅区丰潭路 380 号银泰城 F 座
是否取得其他国家
香港特别行政区
或者地区的居留权
沈军燕最近五年内的职业、职务情况如下：
是否与任职单位存
任职单位 注册地 主营业务 任职时间 职务
在产权关系
实业投资，投资管理，
浙江国俊有限 2019 年 11 月
杭州 投资咨询，商务咨询， 总经理 否
公司 至今
物业管理
投资管理，投资咨询
浙江纬翰投资 （除证券、期货、商 2020 年 4 月至 董事长、
杭州 否
管理有限公司 品中介），商务咨询， 今 总经理
经济信息咨询
6、沈君升
姓名 沈君升
曾用名 无
性别 男
国籍 中国
身份证号码 3302241968******10
住所 杭州市西湖区银马公寓 2 幢
通讯地址 杭州市西湖区银马公寓 2 幢
是否取得其他国家 否
11
或者地区的居留权
沈君升最近五年内主要的职业、职务情况如下：
是否与任职单位存
任职单位 注册地 主营业务 任职时间 职务
在产权关系
旅游项目开发；旅游
宁波市溪口旅 景点开发、管理；旅
2016 年 8 月至
游开发股份有 奉化 游服务接待；餐饮娱 董事 否
今
限公司 乐服务；酒店管理服
务
商业企业管理；商业
东阳银泰城商
管理咨询服务；房屋 2017 年 4 月至
业管理有限公 东阳 董事 否
租赁；柜台租赁；日 今
司
用百货（不含危险品）
宁波银泰投资 实业项目投资及其咨 2015 年 7 月至 执行董
宁波 否
有限公司 询服务；房地产投资 今 事
商业企业管理；商业
丽水银泰置业 管理咨询服务；实业 2019 年 6 月至 执行董
宁波 否
有限公司 项目投资及其咨询服 今 事
务，房地产投资
杭州银源商业 商业管理；企业管理 2018 年 6 月至 执行董
杭州 否
管理有限公司 咨询 今 事
海南银泰金润 房地产开发与经营； 2017 年 8 月至 执行董
海南 否
置地有限公司 市政建设投资 今 事
慈溪泰悦商业 房地产开发经营；物
2015 年 5 月至 执行董
经营管理有限 慈溪 业管理；房屋租赁； 否
今 事
公司 柜台租赁
房地产开发与经营；
慈溪银泰置业 市政建设投资；商业 2018 年 4 月至 执行董
慈溪 否
有限公司 百货零售业的投资与 今 事
经营
五金、机电设备、电
器、空调、电梯、建
宁波亿佰贸易 2018 年 3 月至 执行董
宁波 筑材料、装饰材料的 否
有限公司 今 事
批发、零售；房屋租
赁；物业服务
旅游资源开发和经营
杭州银泰农旅 管理；旅游宣传促销 执行董
2017 年 9 月至
投资发展有限 杭州 策划；旅游商品开发； 事、总经 否
2020 年 3 月
公司 旅游景区配套设施建 理
设
实业投资；投资管理， 执行董
浙江银泰建源 2018 年 12 月
杭州 投资咨询（除证券、 事、总经 否
投资有限公司 至今
期货） 理
淳安千岛湖银 自有房屋租赁经营； 2018 年 4 月至
杭州 监事 否
泰置业有限公 房地产营销策划；房 今
12
司 地产中介服务；停车
场服务
宁波银泰城商 商业广场管理；物业
2018 年 8 月至
业管理有限公 宁波 管理；自有房屋、柜 总经理 否
今
司 台出租
停车服务（《设置路外
停车场登记证》），百
杭州银泰购物 2004 年 9 月至
杭州 货的销售，企业管理 监事 否
中心有限公司 今
咨询，投资管理，酒
店管理
浙江富强置业 2003 年 1 月至
杭州 房地产开发 监事 否
有限公司 今
旅游项目开发；旅游
宁波溪口旅游
景点经营管理；餐饮 2018 年 12 月
景区项目开发 宁波 总经理 否
管理服务；酒店管理 至今
有限公司
服务
三亚玫瑰谷旅 旅游项目投资和景区
2019 年 8 月至
游开发有限公 三亚 运营，城镇建设，基 总经理 否
今
司 础设施投资建设
机动车辆保险代理；
宁波元通机电 小型汽车整车维护及 2002 年 7 月至
宁波 监事 否
实业有限公司 修理；神龙东风标致 今
品牌汽车销售
旅游项目的开发与经
宁波溪口银泰
营；房地产开发经营；2011 年 12 月 执行董
旅游开发有限 宁波 否
国际会议中心及配套 至今 事
公司
设备项目的开发
宁波溪口泰悦 新农村建设项目开
2013 年 1 月至
新农村开发建 宁波 发；农村基础设施建 总经理 否
今
设有限公司 设；房地产开发经营
宁波银泰置业 房地产开发经营；企 2016 年 7 月至 董事长、
宁波 否
有限公司 业管理信息咨询 2017 年 8 月 总经理
宁波市奉化银
企业管理咨询；投资 2015 年 5 月至 执行董
泰商业经营管 宁波 否
管理；资产管理 2018 年 7 月 事
理有限公司
名尚银泰城（淄
业项目的投资；规划；2016 年 6 月至
博）商业发展有 淄博 董事 否
设计；及运营管理 2017 年 8 月
限公司
宁波经济技术 房地产开发经营；办
2015 年 5 月至
开发区泰悦置 宁波 公用房租赁；企业管 董事长 否
2016 年 11 月
业有限公司 理咨询，投资管理
宁波奉化银泰 房地产开发经营；室 2015 年 5 月至 执行董
宁波 否
置业有限公司 内外装修；房屋租赁 2016 年 11 月 事
7、沈莹乐
姓名 沈莹乐
13
曾用名 沈乐
性别 女
国籍 中国
身份证号码 3302831993******22
住所 浙江省宁波市鄞州区中河街道四明中路 577 弄 235 号
通讯地址 浙江省宁波市鄞州区中河街道四明中路 577 弄 235 号
是否取得其他国家
否
或者地区的居留权
沈莹乐最近五年内的职业、职务情况如下：
是否与任职单位存
任职单位 注册地 主营业务 任职时间 职务
在产权关系
宁波君悦投资 实业项目投资；房地 2019 年 8 月至 执行董
宁波 是
有限公司 产投资；物业服务 今 事
8、鲁胜
姓名 鲁胜
曾用名 无
性别 男
国籍 中国
身份证号码 3301271973******39
住所 杭州市西湖区文一路
通讯地址 杭州市拱墅区丰潭路 380 号银泰城 F 座
是否取得其他国家
否
或者地区的居留权
鲁胜最近五年内主要的职业、职务情况如下：
是否与任职单位存
任职单位 注册地 主营业务 任职时间 职务
在产权关系
黄金及有色金属的地
质勘查、采选、冶炼
的投资与管理；黄金
及有色金属生产的副
产品加工、销售；黄
金及有色金属生产所
银泰黄金股份 需原材料、燃料、设 2019 年 5 月至
内蒙古 董事 否
有限公司 备的仓储、销售；黄 今
金及有色金属生产技
术、设备的研究开发、
咨询服务；高纯度黄
金制品的生产、加工、
批发；矿产品、贵金
属及其制品、金属材
14
料及其制品购销；金
属材料及其制品、贵
金属租赁；从事货物
及技术的进出口业务
浙江富强置业 2009 年 11 月
杭州 房地产开发 董事 否
有限公司 至今
停车服务（《设置路外
停车场登记证》）；百
杭州银泰购物 2004 年 9 月至
杭州 货的销售；企业管理 董事 否
中心有限公司 今
咨询；投资管理；酒
店管理
自有房屋租赁经营；
淳安千岛湖银
房地产营销策划；房 2018 年 4 月至
泰置业有限公 杭州 董事 否
地产中介服务；停车 今
司
场服务
旅游资源开发和经营
杭州银泰农旅 管理；旅游宣传促销
2020 年 3 月至
投资发展有限 杭州 策划；旅游商品开发； 董事长 否
今
公司 旅游景区配套设施建
设
房地产开发；房屋租
杭州银昇置业 赁；房地产营销策划；2020 年 4 月至
杭州 董事长 否
有限公司 房地产信息咨询；停 今
车服务
商业综合体管理服
银泰商业管理 2020 年 4 月至
三亚 务；非居住房地产租 董事 否
有限公司 今
赁；物业管理
（二）信息披露义务人产权及控制关系
1、股权控制关系结构图
（1）浙江国俊
截至本报告书签署日，浙江国俊的控股股东为北京国俊，实际控制人为沈国
军。浙江国俊的股权结构图如下所示：
15
（2）上海综艺
截至本报告书签署日，上海综艺的控股股东及实际控制人为昝圣达。上海综
艺的股权结构图如下所示：
2、信息披露义务人控股股东和实际控制人基本情况
（1）浙江国俊
截至本报告书签署日，浙江国俊的控股股东为北京国俊，基本情况如下：
公司名称 北京国俊投资有限公司
注册地址 北京市朝阳区建国门外大街 2 号院 3 号楼 4 层 401 单元
法定代表人 沈国军
注册资本 15,000 万元人民币
统一社会信用代码 911101057263775442
企业类型 有限责任公司（自然人独资）
投资管理；接受委托对企业进行经营管理；财务顾问；市场调查；信
息咨询（中介除外）；投资咨询；企业管理咨询；企业形象策划；承办
展览展示；技术开发、技术转让、技术服务、技术咨询、技术培训；
经营范围 销售针纺织品、百货、五金交电化工、计算机软硬件及外部设备、金
属材料、木材、建筑材料、装饰材料、机械电器设备；接受委托提供
劳务服务。（“1、未经有关部门批准，不得以公开方式募集资金；2、
不得公开开展证券类产品和金融衍生品交易活动；3、不得发放贷款；
16
4、不得对所投资企业以外的其他企业提供担保；5、不得向投资者承
诺投资本金不受损失或者承诺最低收益”；企业依法自主选择经营项
目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准
的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经
营活动）。
营业期限 2001 年 9 月 25 日至 2021 年 9 月 24 日
浙江国俊的实际控制人为沈国军，有关沈国军的具体情况详见本报告书“第
一节 信息披露义务人介绍/一、信息披露义务人介绍/（一）信息露义务人基本情
况”的相关内容。
（2）上海综艺
截至本报告书签署日，上海综艺的实际控制人为昝圣达，有关昝圣达的具体
情况详见本报告书“第一节 信息披露义务人介绍/一、信息披露义务人介绍/（一）
信息露义务人基本情况”的相关内容。
3、信息披露义务人及其控股股东控制的核心企业和主营业务情况
（1）信息披露义务人控制的核心企业
1）沈国军
截至本报告书签署日，沈国军控制的一、二级核心企业情况和主营业务如下：
序 注册资本
企业名称 主营业务 控制股份比例
号 （万元）
投资管理；接受委托对企业
进行经营管理；财务顾问；
北京国俊投资有限公 直接持股
1 市场调查；信息咨询（中介 15,000.00
司 100.00%
除外）；投资咨询；企业管
理咨询
直接持股
实业投资，投资管理，投资
2 浙江国俊有限公司 10,000.00 10.00%，间接
咨询，商务咨询，物业管理
持股 90.00%
企业管理咨询（依法须经批
杭州中实江翰企业管 直接持股
3 准的项目；经相关部门批准 10.00
理有限责任公司 75.00%
后方可开展经营活动）
17
西藏泰麟创业投资管 直接持股
4 创业投资管理 200.00
理有限公司 90.00%
资产托管、重组与经营；商
中国银泰投资有限公 间接持股
5 业百货零售业的投资与经 100,000.00
司 92.50%
营
杭州宁俊实业有限公 间接持股
6 实业投资；批发；零售 6,000.00
司 100.00%
杭州银俊投资有限公 实业投资；企业管理及咨 间接持股
7 1,000.00
司 询；物业管理 100.00%
湖州佳乐福商城有限 批发零售；货物和技术进出 间接持股
8 2,000.00
公司 口 50.00%
宁波银泰投资有限公 实业项目投资及其咨询服 间接持股
9 100,000.00
司 务；房地产投资 100.00%
北京银泰置业有限公 地产开发；租赁；销售、房 间接持股
10 86,700.00
司 地产信息咨询；酒店管理等 72.04%
宁波梅山保税港区银
间接持股
11 泰成长股权投资基金 私募股权投资 6,100.00
100.00%
合伙企业（有限合伙）
房地产开发经营，办公用房
北京银泰置地商业有 间接持股
12 租赁，物业服务，企业管理 10,000.00
限公司 100.00%
咨询
种养殖业，文化娱乐业（不
三亚东锣岛海上游乐 含有奖电子游戏娱乐），旅 间接持股
13 1,000.00
有限公司 游开发，电子产品，装饰材 68.75%
料，建筑材料、酒类经销
2）昝圣达
截至本报告书签署日，昝圣达控制的一级核心企业情况和主营业务如下：
序 注册资本
企业名称 主营业务 控制股份比例
号 （万元）
18
实业投资；投资管理；财务
直接持股
1 南通综艺投资有限公司 顾问；国内贸易及相关技术 10,033.17
58.50%
咨询服务等
直接持股
信息科技；新能源；股权投
2 江苏综艺股份有限公司 130,000.00 18.45%，间接
资等
持股 25.92%
直接持股
实业投资；投资管理；资产
3 上海综艺控股有限公司 100,000.00 52.00%，间接
管理等
持股 48.00%
实业投资；投资项目管理； 直接持股
4 江苏综艺控股有限公司 10,000.00
财务咨询服务等 72.00%
南通圣达投资合伙企业 实业投资；投资管理；资产 直接持股
5 3,000.00
（有限合伙） 管理；财务咨询等 72.00%
3）浙江国俊
截至本报告书签署日，浙江国俊控制的一级核心企业情况和主营业务如下：
序 注册资本
企业名称 主营业务 控制股份比例
号 （万元）
直接持股
1 浙江途灵信息科技有限公司 自动化设备技术开发 3,000.00
75.00%
直接持股
2 浙江良景科技有限公司 网络技术开发及推广 1,000.00
90.00%
4）上海综艺
截至本报告书签署日，上海综艺控制的一级核心企业情况和主营业务如下：
序 注册资本
企业名称 主营业务 控制股份比例
号 （万元）
上海综艺投资管理合伙 直接持股
1 投资管理 2,610.00
企业（有限合伙） 99.62%
5）沈军燕
截至本报告书签署日，沈军燕不存在控制的核心企业。
6）沈君升
截至本报告书签署日，沈君升不存在控制的核心企业。
19
7）沈莹乐
截至本报告书签署日，沈莹乐控制的一级核心企业情况和主营业务如下：
序 注册资本
企业名称 主营业务 控制股份比例
号 （万元）
直接持股
杭州银源商业管理有限
1 商业管理；企业管理咨询 300.00 30.00%，间接持
公司
股 25.00%
实业项目投资；房地产投 直接持股
2 宁波君悦投资有限公司 500.00
资；物业服务 90.00%
8）鲁胜
截至本报告书签署日，鲁胜不存在控制的核心企业。
（2）信息披露义务人控股股东控制的核心企业
1）截至本报告书签署日，北京国俊控制的除浙江国俊以外的其他一级核心
企业和主营业务情况如下：
序 注册资本
企业名称 主营业务 控制股份比例
号 （万元）
资产托管、重组与经营；商
直接持股
1 中国银泰投资有限公司 业百货零售业的投资与经 100,000.00
92.50%
营
直接持股
2 杭州宁俊实业有限公司 实业投资；批发；零售 6,000.00 50.00%，间接
持股 50.00%
直接持股
实业投资；企业管理及咨
3 杭州银俊投资有限公司 1,000.00 90.00%，间接
询；物业管理
持股 10.00%
湖州佳乐福商城有限公 批发零售；货物和技术进出 直接持股
4 2,000.00
司 口 50.00 %
实业项目投资及其咨询服 直接持股
5 宁波银泰投资有限公司 100,000.00
务；房地产投资 100.00%
直接持股
地产开发；租赁；销售、房
6 北京银泰置业有限公司 86,700.00 36.02%，间接
地产信息咨询；酒店管理等
持股 36.02%
20
宁波梅山保税港区银泰 直接持股
7 成长股权投资基金合伙 私募股权投资 6,100.00 49.18%，间接
企业（有限合伙） 持股 50.82%
种养殖业，文化娱乐业（不
三亚东锣岛海上游乐有 含有奖电子游戏娱乐），旅 直接持股
8 1,000.00
限公司 游开发，电子产品，装饰材 68.75%
料，建筑材料、酒类经销
2）上海综艺的控股股东为昝圣达，昝圣达控制的除上海综艺以外的其他一
级核心企业和主营业务情况请见本报告书“第一节 信息披露义务人介绍/（二）
信息披露义务人产权及控制关系”的相关内容。
（三）信息披露义务人最近三年简要财务状况
1、浙江国俊
浙江国俊成立于 2013 年 5 月 28 日，经营范围为：实业投资，投资管理，投
资咨询，商务咨询，经济信息咨询，企业管理，房地产咨询，网络技术、物流技
术开发，房屋租赁服务，针纺织品及原料、卫生洁具、日用品、工艺品、文化用
品、金属材料、金属制品、建材、水性涂料、电线电缆、机械设备、机电设备、
环保设备、五金交电、仪器仪表、电子产品、数码产品、通讯器材、消防器材、
包装材料、家居用品、劳保用品、酒店设备、焦炭、钢材、木材的销售，经营进
出口业务，物业管理。
截至本报告书签署日，浙江国俊最近三年的主要财务数据如下表所示：
单位：万元
项目 2019 年 12 月 31 日 2018 年 12 月 31 日 2017 年 12 月 31 日
总资产 29,887.85 34,006.92 28,771.68
净资产 6,899.49 7,686.93 2,093.75
资产负债率 76.92% 77.40% 92.72%
项目 2019 年度 2018 年度 2017 年度
营业收入 1,179.66 1,114.44 489.70
净利润 -787.45 5,443.42 -3,601.05
净资产收益率 -11.41% 70.81% -171.99%
21
注：1、上述财务数据均已经审计；
2、资产负债率=年末总负债/年末总资产*100%；净资产收益率=当年度净利润/当年末净资产
*100%。
2、上海综艺
上海综艺成立于 2013 年 7 月 15 日，经营范围为：实业投资、投资管理、资
产管理、财务咨询（代理记账除外）、从事货物及技术的进出口，机械设备、电
子设备的研发、销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营
活动）。截至本报告书签署日，上海综艺最近三年的主要财务数据如下表所示：
单位：万元
项目 2019 年 12 月 31 日 2018 年 12 月 31 日 2017 年 12 月 31 日
总资产 228,645.01 243,283.13 206,932.07
净资产 46,723.30 55,180.10 58,122.73
资产负债率 79.57% 77.32% 71.91%
项目 2019 年度 2018 年度 2017 年度
营业收入 597.02 699.37 1,106.16
净利润 -8,456.79 -2,942.63 -5,466.93
净资产收益率 -18.10% -5.33% -9.41%
注：1、上述财务数据均已经审计；
2、资产负债率=年末总负债/年末总资产*100%；净资产收益率=当年度净利润/当年末净资产
*100%。
（四）信息披露义务人最近五年合法、合规经营情况
截至本报告书签署日，信息披露义务人最近 5 年未受过行政处罚（与证券市
场明显无关的除外）、刑事处罚，也不存在涉及与经济纠纷有关的重大民事诉讼
或者仲裁。
（五）信息披露义务人的董事、监事和高级管理人员基本情况
1、浙江国俊
截至本报告书签署日，浙江国俊的董事、监事和高级管理人员基本情况如下：
序号 姓名 职务 国籍 长期居住地 其他国家或地区的居留权
1 沈军燕 法定代表人 中国 浙江省杭州市 香港特别行政区
2 沈国军 执行董事 中国 浙江省杭州市 香港特别行政区
22
序号 姓名 职务 国籍 长期居住地 其他国家或地区的居留权
3 王维民 监事 中国 浙江省杭州市 无
2、上海综艺
截至本报告书签署日，上海综艺的董事、监事和高级管理人员基本情况如下：
序号 姓名 职务 国籍 长期居住地 其他国家或地区的居留权
1 李苏粤 执行董事、总裁 中国 上海 无
2 梁唯一 监事 中国 上海 无
截至本报告书签署日，浙江国俊、上海综艺的董事、监事和高级管理人员最
近 5 年未受过行政处罚（与证券市场明显无关的除外）和刑事处罚，也不存在涉
及与经济纠纷有关的重大民事诉讼或者仲裁。
（六）信息披露义务人及控股股东在境内、境外其他上市公司达到或超过
5%的情况
1、浙江国俊、上海综艺、沈军燕、沈君升、沈莹乐、鲁胜
截至本报告书签署日，浙江国俊、上海综艺、沈军燕、沈君升、沈莹乐、鲁
胜不存在在境内、境外其他上市公司拥有权益的股份达到或超过 5%的情况。
2、沈国军
截至本报告书签署日，沈国军在境内、境外其他上市公司中拥有权益的股份
达到或超过该上市公司已发行股份 5%的情况如下：
持股主体及
公司名称 证券代码 主营业务
持股比例
黄金及有色金属的地质勘查、采选、冶炼的投
资与管理；黄金及有色金属生产的副产品加工、
沈国军持有 销售；黄金及有色金属生产所需原材料、燃料、
6.49%、中国 设备的仓储、销售；黄金及有色金属生产技术、
银泰黄金股
000975.SZ 银泰投资有 设备的研究开发、咨询服务；高纯度黄金制品
份有限公司
限公司持有 的生产、加工、批发；矿产品、贵金属及其制
14.44% 品、金属材料及其制品购销；金属材料及其制
品、贵金属租赁；从事货物及技术的进出口业
务。
截至本报告书签署日，沈国军不存在为两个或两个以上上市公司控股股东或
实际控制人的情况。
23
3、昝圣达
截至 2020 年 3 月 31 日，昝圣达在境内、境外其他上市公司中拥有权益的股
份达到或超过该上市公司已发行股份 5%的情况如下：
持股主体及
公司名称 证券代码 主营业务
持股比例
昝圣达持有
新能源、太阳能电池、组件及应用产品的开发、
18.45%，南通
销售、服务；集成电路设计及应用产品开发，计
综艺投资有
算机软件开发、销售、服务，计算机及外围设备
限公司持有
研制、生产、销售、服务；电子商务信息咨询服
25.69%，南通
江苏综艺股 务；计算机系统集成，新材料、新型电子元器件
600770.SH 综艺投资有
份有限公司 研制、生产、销售；科技投资、咨询、管理及服
限公司子公
务，服装、针纺织品制造、销售；自营和代理各
司南通大兴
类商品和技术的进出口，但国家限定公司经营或
服装绣品有
禁止进出口的商品和技术除外。（依法须经批准
限公司持有
的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动）。
0.23%
生产、加工、销售：片剂、丸剂、散剂、冲剂、
颗粒剂、胶囊剂、注射剂、糖浆剂、煎膏剂、酒
剂、滋补保健品、药茶、饮料、口服液、合剂；
昝圣达持有
包装材料及相关技术的进出口业务；经营本企业
精华制药集 15.17%，南通
生产、科研所需要的原辅料、药材、农副产品（除
团股份有限 002349.SZ 综艺投资有
专营）、机械设备、仪器仪表、零配件及相关技
公司 限公司持有
术的进口业务；开发咨询服务；承办中外合资经
7.85%
营、合作生产及开展“三来一补”业务；汽车货
物自运。（依法须经批准的项目，经相关部门批
准后方可开展经营活动）。
针纺织品、服装的制造、加工，棉花收购、加工、
销售；自营和代理各类商品和技术的进出口业务
昝圣达持有 （国家限制或禁止公司进出口的商品和技术除
黑牡丹（集
7.45%，上海 外）；建筑材料、装潢材料、百货、五金、交电、
团）股份有 600510.SH
综艺持有 化工产品（除危险品）、劳保用品、日用杂货（烟
限公司
1.06% 花爆竹除外）、针纺织品销售；对外投资服务。
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可
开展经营活动）。
截至本报告书签署日，昝圣达不存在为两个或两个以上上市公司控股股东或
实际控制人的情况。
4、北京国俊
截至本报告书签署日，北京国俊在境内、境外其他上市公司中拥有权益的股
份达到或超过该上市公司已发行股份 5%的情况如下：
24
持股主体及
公司名称 证券代码 主营业务
持股比例
黄金及有色金属的地质勘查、采选、冶炼的投
资与管理；黄金及有色金属生产的副产品加工、
北京国俊控 销售；黄金及有色金属生产所需原材料、燃料、
股子公司中 设备的仓储、销售；黄金及有色金属生产技术、
银泰黄金股
000975.SZ 国银泰投资 设备的研究开发、咨询服务；高纯度黄金制品
份有限公司
有限公司持 的生产、加工、批发；矿产品、贵金属及其制
有 14.44% 品、金属材料及其制品购销；金属材料及其制
品、贵金属租赁；从事货物及技术的进出口业
务。
以上公司均严格按照各自所在证券交易所的法律法规规范运作。
二、信息披露义务人之间的关系
沈国军为浙江国俊股东、实际控制人，且担任浙江国俊执行董事；沈国军与
沈军燕为兄妹关系；鲁胜与沈军燕为夫妻关系；沈国军与沈君升为兄弟关系；沈
君升与沈莹乐为父女关系；沈军燕任浙江国俊总经理、法定代表人。昝圣达为上
海综艺的控股股东、实际控制人。
2020 年 5 月 6 日，沈国军、沈军燕、沈君升、沈莹乐、鲁胜、浙江国俊与
昝圣达、上海综艺签署《一致行动协议》，约定在需要上市公司股东大会、董事
会作出决议的事项中采取一致行动。本次权益变动后，一致行动人合计持有新世
界 163,164,090 股股份，占新世界已发行股份的 25.2234%，为新世界第一大股东。
截至本报告书签署日，信息披露义务人未向证券登记结算机构申请临时保管
其持有的上市公司全部股票。
25
第二节 本次权益变动目的
一、本次权益变动的目的
本次权益变动系信息披露义务人基于对上市公司未来发展前景的看好从而
通过签署《一致行动协议》而成为上市公司第一大股东，相关安排旨在充分利用
信息披露义务人在上市公司主营业务领域的丰富运营经验，优化上市公司法人治
理结构，提高上市公司的经营及管理效率，促进上市公司稳定发展，增强上市公
司的盈利能力和抗风险能力，提升对社会公众股东的投资回报。
二、信息披露义务人的未来持股计划
沈国军、浙江国俊自本报告书签署之日起 12 个月内，根据市场情况或出于
保持信息披露义务人作为上市公司第一大股东地位需要，在合法合规及条件合适
的前提下，将考虑适时通过二级市场增持或认购上市公司新增股份等方式进一步
增持新世界股份不少于 100 万股。如届时进一步增持，沈国军、浙江国俊将严格
按照相关法律法规要求，履行必要的法定程序和信息披露义务。
昝圣达、上海综艺、沈军燕、沈君升、沈莹乐、鲁胜自本报告书签署之日起
12 个月内，没有进一步增持上市公司股份的计划。
信息披露义务人承诺，除法律法规另有规定外，在本次权益变动完成后 18
个月内，不对外转让其持有的上市公司股份。
三、本次权益变动信息披露义务人的决策程序
信息披露义务人已就本次权益变动完成所需内部决策审批程序，具体如下：
1、2020 年 5 月 6 日，浙江国俊召开股东会审议通过了本次权益变动相关事
项。
26
2、2020 年 5 月 6 日，上海综艺召开股东会审议通过了本次权益变动相关事
项。
截至本报告书签署日，信息披露义务人签署本报告书已获得必要的授权和批
准，其履行亦不违反其章程或内部规则中的任何条款，或与之相冲突。
27
第三节 权益变动方式
一、信息披露义务人在上市公司中拥有权益的股份情况
本次权益变动前，信息披露义务人在上市公司中拥有权益的情况如下：
序
股东名称 持股数量（股） 拥有权益比例（%）
号
1 上海综艺 84,524,934 13.0666
2 沈国军 25,709,860 3.9745
3 昝圣达 23,600,000 3.6483
4 浙江国俊 22,432,796 3.4679
5 沈军燕 6,530,000 1.0095
6 沈君升 120,000 0.0186
7 沈莹乐 116,500 0.0180
8 鲁胜 130,000 0.0201
总计 163,164,090 25.2234
信息披露义务人所持有的上述股份中，上海综艺持有上市公司的 84,524,934
股股份于 2016 年 9 月 28 日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完
毕股份质押登记手续，该等股份自质押登记之日起质押给太平洋证券股份有限公
司，质押期限 4 年。
除上述股份质押外，信息披露义务人所持上市公司的权益不存在其他权利限
制情形。
二、本次权益变动方式
2020 年 5 月 6 日，沈国军、沈军燕、沈君升、沈莹乐、鲁胜、浙江国俊与
昝圣达、上海综艺（以下合称“一致行动人”）签署《一致行动协议》，约定在需
要上市公司股东大会、董事会作出决议的事项中采取一致行动。本次权益变动后，
一 致 行动人合计持有 新世界 163,164,090 股股份，占新世界已 发行股份的
25.2234%，为新世界第一大股东。
三、《一致行动协议》的主要内容
《一致行动协议》由如下双方于 2020 年 5 月 6 日在北京市朝阳区共同签署：
甲方：
28
甲方一：沈国军
甲方二：沈军燕
甲方三：浙江国俊有限公司
甲方四：沈君升
甲方五：沈莹乐
甲方六：鲁胜
乙方：
乙方一：昝圣达
乙方二：上海综艺控股有限公司
（一）一致行动安排
自《一致行动协议》生效之日起，根据法律法规和新世界公司章程等规定或
因涉及新世界经营发展的重大事项，需要向新世界股东大会、董事会行使提案权
或由新世界股东大会、董事会就相关事项作出决议时，甲、乙双方及其各自提名
或推荐的董事应当就 “一致行动”的内容进行充分商议。
在行使股东权利前，甲、乙双方对需要行使股东权利的事项进行逐项沟通直
至达成一致意见，并以各自的名义按照形成的一致意见在股东大会会议上做出相
同的表决意见。在内部商议时，若双方未能就《一致行动协议》列明的“股东大
会层面一致行动”之各项事宜达成一致意见的，双方同意最终应以甲方一的意见
为准。
甲、乙双方各自提名或推荐的董事，就《一致行动协议》列明的“董事会层
面一致行动”各项事宜，在董事会层面也应当保持一致行动。乙方提名或推荐的
董事（以下简称“乙方董事”）与甲方提名或推荐的董事（以下简称“甲方董事”），
应在行使董事权利前进行沟通协商直至达成一致意见，并以各自的名义按照形成
的一致意见在董事会会议上做出相同的表决意见。若协商后未能达成一致意见
的，乙方应确保乙方董事以甲方董事的意见为准作出表决意见。
29
（二）各方采取一致行动的方式
1、股东大会层面一致行动
（1）公司召开股东大会审议相关事项的，乙方就其所持全部股份发表意见、
行使投票表决权或提案权（包括但不限于董事候选人的选举、更换、罢免）之前，
乙方应与甲方协商并达成一致意见。
（2）对于甲方向公司股东大会提出的议案，在不违反法律法规和公司章程
规定、不损害乙方合法权益的情况下，乙方应予以支持。
（3）各方应保证参加及出席股东大会会议，除关联交易等法定事项需要回
避表决的情形外，任何一方及其委派代表不得放弃行使股东权利。乙方不能参加
股东大会的，应委托甲方或甲方认可的代表作为代理人出席股东大会会议并行使
股东权利。乙方应就前述委托出具合法有效的授权委托书及相关授权文件、签署
相关必要的文件，并授权受托方按照甲方的意见行使表决权。
2、董事会层面一致行动
（1）自《一致行动协议》生效之日起至甲方董事当选为新世界董事之前，
就公司董事会提案及审议事项乙方应当与甲方沟通协商并达成一致。乙方董事应
根据该等一致意见发表意见、行使投票表决权或提案权。
（2）甲方董事当选为新世界董事后，公司召开董事会审议相关事项时，乙
方董事发表意见、行使投票表决权或提案权之前，应与甲方董事协商并达成一致
意见。
（3）对于甲方董事依据法律法规和公司章程规定向公司董事会提出的议案，
乙方董事应予以支持。
（4）甲方董事和乙方董事应保证参加及出席董事会会议，除关联交易等法
定事项需要回避表决的情形外，任何一方董事不得放弃行使董事权利。乙方董事
不能参加董事会的，应委托甲方董事代为出席董事会并按照甲方董事的意见行使
董事表决权等权利。乙方董事应就前述委托出具合法有效的授权委托书及相关授
权文件、签署相关必要的文件。
30
（三）股份增减持
1、各方同意，自《一致行动协议》生效之日起十八个月内（以下简称“锁
定期”），不将其所持股份进行转让或发行可交换公司债券。在《一致行动协议》
有效期内，未经对方同意，一方亦不得以委托、信托等方式将其所持公司全部或
部分股份的相关股东权益（包括召集权、提案权、提名权、表决权等）委托《一
致行动协议》对方之外的任何第三方决定或行使。
2、《一致行动协议》有效期内，锁定期届满后，如协议一方（或其一致行动
人）拟减持公司股份的，应提前五（5）个工作日通知《一致行动协议》对方，
并取得对方同意。乙方减持公司股份，同等条件下甲方具有优先受让权，且该等
股票减持行为不得影响甲乙双方合计作为公司第一大股东的地位。
各方减持后仍应就其所持剩余股份遵守《一致行动协议》的约定。
3、在《一致行动协议》有效期内，未经甲方同意，乙方及其一致行动人不
得增持公司股份。
4、《一致行动协议》各方及其一致行动人保证其以任何方式增持、受让的公
司股份，均受《一致行动协议》约束，并遵守证券监督管理机构及证券交易所的
相关规定。《一致行动协议》各方及其一致行动人应就其所持全部公司股份遵守
《一致行动协议》的约定。
（四）协议生效
1、《一致行动协议》自各方签字盖章之日起生效，有效期为三年。《一致行
动协议》生效后，在《一致行动协议》各方担任公司股东的期间对其具有约束力；
如乙方任何一方不再为公司股东，《一致行动协议》对乙方中的其他方仍有约束
力。
2、《一致行动协议》有效期届满前 60 日内，《一致行动协议》各方就一致行
动事宜进行协商，并根据协商情况另行签署协议或补充协议；如在协议有效期届
满前各方未能达成一致，则《一致行动协议》到期后终止。
31
第四节 资金来源
本次权益变动系沈国军、沈军燕、浙江国俊、沈君升、沈莹乐、鲁胜与昝圣
达、上海综艺签署《一致行动协议》，不涉及支付对价，因此不涉及资金来源问
题。
32
第五节 后续计划
一、未来 12 个月内改变上市公司主营业务或者对上市公司主营业务作出重
大调整的计划
截至本报告书签署日，信息披露义务人不存在未来 12 个月内改变上市公司
主营业务或者对其主营业务做出重大调整的计划。如果根据上市公司实际情况需
要对上市公司的主营业务进行其他调整，信息披露义务人将严格按照相关法律法
规的规定，履行相关批准程序和信息披露义务。
二、未来 12 个月对上市公司的资产和业务进行出售、合并、与他人合资或
合作的计划，或上市公司拟购买或置换资产的重组计划
截至本报告书签署日，信息披露义务人不存在未来 12 个月内对上市公司的
资产和业务进行出售、合并、与他人合资或合作的计划，或上市公司拟置换资产
的计划。为增强上市公司持续发展能力和盈利能力，根据上市公司或其子公司业
务发展需要，信息披露义务人不排除在符合相关法律法规的前提下，在未来 12
个月内向上市公司提议实施资产购买计划。
三、对上市公司现任董事、监事和高级管理人员的调整计划
在本次权益变动完成后，信息披露义务人将依法行使股东权利，向上市公司
推荐合格的董事、监事及高级管理人员候选人，由上市公司股东大会依据有关法
律、法规及公司章程选举通过新的董事会成员，并由董事会决定聘任相关高级管
理人员。
四、对上市公司章程条款进行修改的计划
截至本报告书签署日，信息披露义务人尚无在本次权益变动完成后对上市公
司章程提出修改的明确计划。如因适应市场环境变化、履行法律法规规定的义务、
保护中小股东权利等需要，信息披露义务人将按照《公司法》《证券法》《上市
公司章程指引》等法律法规的相关规定，对上市公司章程进行修改并及时予以披
露。
33
五、对上市公司现有员工聘用计划作重大变动的计划
截至本报告书签署日，信息披露义务人没有对上市公司现有员工聘用计划做
出重大变动的计划。本次权益变动完成后，若上市公司根据实际情况需要进行相
应调整的，信息披露义务人承诺将按照有关法律法规之要求，履行相应的法定程
序和义务。
六、对上市公司分红政策的重大调整计划
截至本报告书签署日，信息披露义务人没有对上市公司分红政策进行调整或
者做出其他重大安排的计划。若上市公司根据实际情况或因监管法规要求进行分
红政策调整，信息披露义务人将严格按照相关法律法规的要求，依法执行相关批
准程序及履行信息披露义务。
七、其他对上市公司业务和组织结构有重大影响的计划
截至本报告书签署日，信息披露义务人不存在其他对上市公司业务和组织结
构有重大影响的具体计划。如果根据上市公司实际情况需要进行相应调整，信息
披露义务人将严格按照有关法律、法规相关规定的要求，依法履行相关批准程序
和信息披露义务。
34
第六节 对上市公司的影响分析
一、对上市公司独立性的影响
本次权益变动完成后，信息披露义务人将按照有关法律法规及上市公司《公
司章程》的规定行使权利并履行相应的股东义务，上市公司仍将具有独立的法人
资格，具有较为完善的法人治理结构，具有面向市场独立经营的能力，在采购、
销售、知识产权等方面均保持独立。
为保持上市公司独立性，信息披露义务人已分别出具《关于保持上海新世界
股份有限公司独立性的承诺函》，承诺保证上市公司的人员、资产、财务、机构、
业务独立。
二、同业竞争情况及相关解决措施
新世界是坐落于上海市南京路步行街上的一家集现代百货、旅游休闲和娱乐
综合消费相融一体的购物中心，以百货零售为主营业务。信息披露义务人及其下
属企业与上市公司之间的同业竞争情况如下：
（一）沈国军、沈军燕、沈君升、沈莹乐、鲁胜、浙江国俊及其下属企业的
同业竞争情况
截至本报告书签署日，沈国军控制的中国银泰投资有限公司（简称“银泰集
团”）旗下涵盖百货、购物中心等业态，是中国传统零售百货行业的领导者、变
革者及推动者。银泰集团该等业态与新世界在业务模式上存在一定的竞合，但新
世界主营业务的展业地域仅局限于上海市南京路步行街，在全国其他地方并不实
际开展零售百货业务，与银泰集团的零售百货业务布局存在明显的地域区分，且
二者的客户群体亦存在显著区别，相互之间的可替代性较弱，不存在利益冲突，
不构成实质性同业竞争。
截至本报告书签署日，沈军燕、沈君升、沈莹乐、鲁胜、浙江国俊及其下属
企业未从事百货零售业务。为最大限度保障上市公司的利益、避免同业竞争，沈
国军、沈军燕、沈君升、沈莹乐、鲁胜、浙江国俊声明及承诺如下：
35
“1、截至承诺函出具之日，本人/本公司及其控制的其他企业未从事与上市
公司主营业务构成实质性同业竞争关系的业务或活动。
2、在信息披露义务人作为新世界第一大股东期间，本人/本公司将采取积极
措施，确保在上海市不开展零售百货业务，并避免本人/本公司及其控制的其他
企业新增与上市公司主营业务产生或可能产生实质性同业竞争关系的业务或活
动。
3、在信息披露义务人作为新世界第一大股东期间，如本人/本公司在新世界
目前经营区域内，获得任何从事或投资可能与新世界主营业务构成实质同业竞争
关系的新业务机会或投资项目，本人/本公司应立即通知新世界，并尽力促使该
等业务机会或投资项目按合理和公平的条款和条件首先提供给新世界。
本人/本公司将依法履行上述承诺，若违反上述承诺，本人/本公司将承担相
应的法律责任。本承诺函在《一致行动协议》有效期内且信息披露义务人为上市
公司第一大股东期间持续有效。若前述有效期内，上市公司在证券交易所终止上
市的，本承诺函即告终止。”
（二）昝圣达、上海综艺及其下属企业的同业竞争情况
截至本报告书签署日，昝圣达、上海综艺及其下属企业未从事百货零售业务。
为最大限度保障上市公司的利益、避免同业竞争，昝圣达、上海综艺声明及承诺
如下：
“1、截至承诺函出具之日，本人/本公司及其控制的其他企业未从事与上市
公司主营业务构成实质性同业竞争关系的业务或活动。
2、在信息披露义务人作为新世界第一大股东期间，本人/本公司将采取积极
措施，避免本人/本公司及其控制的其他企业新增与上市公司主营业务产生或可
能产生实质性同业竞争关系的业务或活动。
3、在信息披露义务人作为新世界第一大股东期间，如本人/本公司在新世界
目前经营区域内，获得任何从事或投资可能与新世界主营业务构成同业竞争关系
的新业务机会或投资项目，应立即通知新世界，并尽力促使该等业务机会或投资
36
项目按合理和公平的条款和条件首先提供给新世界。
本人/本公司将依法履行上述承诺，若违反上述承诺，本人/本公司将承担相
应的法律责任。本承诺函在《一致行动协议》有效期内且信息披露义务人为上市
公司第一大股东期间持续有效。若前述有效期内，上市公司在证券交易所终止上
市的，本承诺函即告终止。”
三、关联交易情况及相关解决措施
针对本次交易可能导致的关联交易情况及相关解决措施，信息披露义务人分
别声明及承诺如下：
1、本人/本公司及其控制的其他企业将尽量减少与上市公司之间发生的关联
交易，对于与上市公司经营活动相关的且无法避免的关联交易，本人/本公司及
其控制的其他企业将严格遵循关联交易有关的法律法规及规范性文件以及上市
公司内部制度中关于关联交易的相关要求，履行关联交易决策程序，确保定价公
允，及时履行信息披露义务。
2、本人/本公司不会利用第一大股东地位，谋求上市公司在业务经营等方面
给予本人/本公司及其控制的其他企业优于独立第三方的条件或利益。
3、本人/本公司及其控制的其他企业保证不通过关联交易非法转移上市公司
的资金、利润，不利用上市公司第一大股东的地位和影响力损害上市公司及其他
股东的合法利益。
本人/本公司将依法履行上述承诺，若违反上述承诺，本人/本公司将承担相
应的法律责任。本承诺函在《一致行动协议》有效期内且信息披露义务人为上市
公司第一大股东期间持续有效。若前述有效期内，上市公司在证券交易所终止上
市的，本承诺函即告终止。
37
第七节 与上市公司之间的重大交易
一、与上市公司及其子公司之间的交易
在本报告书签署日前 24 个月内，信息披露义务人及其董事、监事、高级管
理人员（或主要负责人）与上市公司及其子公司之间未发生合计金额超过 3000
万元或者高于上市公司最近经审计净资产值 5%以上的交易。
二、与上市公司的董事、监事、高级管理人员之间的交易
在本报告书签署日前 24 个月内，信息披露义务人及其董事、监事、高级管
理人员（或主要负责人）与上市公司的董事、监事、高级管理人员未发生合计金
额超过人民币 5 万元交易的情况。
三、对拟更换的上市公司董事、监事、高级管理人员的补偿或类似安排
截至本报告书签署日，信息披露义务人不存在与上市公司董事、监事、高级
管理人员之间就其未来任职安排达成某种协议或者默契的情况。
四、对上市公司有重大影响的合同、默契或安排
截至本报告书签署日，除本次权益变动所披露的相关信息以外，信息披露义
务人不存在对上市公司有重大影响的其他正在签署或谈判的合同、默契或者安
排。
38
第八节 前六个月内买卖上市公司股份的情况
一、信息披露义务人前六个月内买卖上市公司股份的情况
本报告书签署之前六个月内，信息披露义务人沈国军通过证券交易所的证
券交易买卖新世界 A 股普通股股票的情况具体如下：
买入价格区间 卖出价格区间
时间 买入数量（股） 卖出数量（股）
（元/股） （元/股）
2019 年 11 月 0 0 - -
2019 年 12 月 2,741,705 0 9.24-9.93 -
2020 年 1 月 6,405,587 0 8.33-9.77 -
2020 年 2 月 6,051,206 12,300 6.99-8.69 8.39
2020 年 3 月 0 0 - -
2020 年 4 月 0 0 - -
本报告书签署之前六个月内，信息披露义务人浙江国俊通过证券交易所的
证券交易买卖新世界 A 股普通股股票的情况具体如下：
买入价格区间 卖出价格区间
时间 买入数量（股） 卖出数量（股）
（元/股） （元/股）
2019 年 11 月 0 0 - -
2019 年 12 月 0 0 - -
2020 年 1 月 0 0 - -
2020 年 2 月 239,900 0 8.60-8.72 -
2020 年 3 月 20,150,700 0 9.65-11.08 -
2020 年 4 月 2,042,196 0 11.02-11.93 -
本报告书签署之前六个月内，信息披露义务人昝圣达、上海综艺不存在通
过证券交易所的证券交易买卖新世界 A 股普通股股票的情况。
本报告书签署之前六个月内，信息披露义务人沈军燕通过证券交易所的证
券交易买卖新世界 A 股普通股股票的情况具体如下：
买入价格区间 卖出价格区间
时间 买入数量（股） 卖出数量（股）
（元/股） （元/股）
2019 年 11 月 0 10,000 - 9.69
2019 年 12 月 0 30,000 - 9.68-9.70
2020 年 1 月 20,000 90,000 9.16 8.22-8.31
39
2020 年 2 月 30,000 0 7.71-7.73 -
2020 年 3 月 0 0 - -
2020 年 4 月 0 0 - -
本报告书签署之前六个月内，信息披露义务人沈君升通过证券交易所的证
券交易买卖新世界 A 股普通股股票的情况具体如下：
买入价格区间 卖出价格区间
时间 买入数量（股） 卖出数量（股）
（元/股） （元/股）
2019 年 11 月 0 0 - -
2019 年 12 月 0 0 - -
2020 年 1 月 0 0 - -
2020 年 2 月 120,000 0 8.65 -
2020 年 3 月 0 0 - -
2020 年 4 月 0 0 - -
本报告书签署之前六个月内，信息披露义务人沈莹乐通过证券交易所的证
券交易买卖新世界 A 股普通股股票的情况具体如下：
买入价格区间 卖出价格区间
时间 买入数量（股） 卖出数量（股）
（元/股） （元/股）
2019 年 11 月 0 0 - -
2019 年 12 月 0 0 - -
2020 年 1 月 0 0 - -
2020 年 2 月 210,700 94,200 8.63 10.19
2020 年 3 月 0 0 - -
2020 年 4 月 0 0 - -
本报告书签署之前六个月内，信息披露义务人鲁胜通过证券交易所的证券
交易买卖新世界 A 股普通股股票的情况具体如下：
买入价格区间 卖出价格区间
时间 买入数量（股） 卖出数量（股）
（元/股） （元/股）
2019 年 11 月 0 10,000 - 9.68
2019 年 12 月 19,900 10,000 9.48-9.95 9.70
2020 年 1 月 0 41,800 - 8.22-8.61
2020 年 2 月 26,900 5,000 7.53-7.68 10.19
2020 年 3 月 0 0 - -
2020 年 4 月 0 0 - -
40
二、信息披露义务人的董事、监事、高级管理人员及其直系亲属前六个月
内买卖上市公司股份的情况
经自查，本报告书签署之前六个月内，信息披露义务人沈国军、昝圣达、沈
军燕、沈君升、沈莹乐、鲁胜及其直系亲属，除上述买卖情况外，不存在通过证
券交易所的证券交易买卖新世界 A 股普通股股票情况；信息披露义务人浙江国
俊、上海综艺的董事、监事、高级管理人员及其直系亲属不存在通过证券交易所
的证券交易买卖新世界 A 股普通股股票情况。
41
第九节 信息披露义务人的财务资料
一、浙江国俊的财务资料
瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）对浙江国俊 2017 年和 2018 年的财务报
表进行了审计，并出具了瑞华审字[2018]02360107 号、瑞华审字[2019]02360070
号标准无保留意见的审计报告；信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）对浙江
国俊 2019 年财务报表进行了审计，并出具了 XYZH/2020BJA120261 号标准无保
留意见的审计报告。浙江国俊最近三年合并口径的财务数据具体如下：
（一）资产负债表
单位：元
项目 2019 年 12 月 31 日 2018 年 12 月 31 日 2017 年 12 月 31 日
货币资金 12,812,390.25 15,231,107.10 1,020,154.22
应收票据及应收账款 1,819,957.70 167,514.34 765,000.00
预付款项 4,855,646.70 4,576,615.96 17,554,389.86
其他应收款 225,617,212.15 225,593,938.36 100,340,219.36
存货 253,446.05 23,593.10 -
其他流动资产 3,774,641.59 3,443,276.33 2,896,586.28
流动资产合计 249,133,294.44 249,036,045.19 122,576,349.72
可供出售金融资产 10,025,000.00 40,025,000.00 40,025,000.00
长期股权投资 1,079,994.32 4,152,842.49 82,841,011.01
固定资产 800,799.72 1,245,748.18 1,773,117.75
在建工程 37,505,732.60 40,412,315.85 39,790,613.85
无形资产 333,638.60 8,325.00 120,153.10
长期待摊费用 - 176,115.27 590,558.55
其他非流动资产 - 5,003,826.00 -
非流动资产合计 49,745,165.24 91,033,172.79 165,140,454.26
资产总计 298,878,459.68 340,069,217.98 287,716,803.98
应付票据及应付账款 2,799,562.41 4,728,104.71 4,109,783.87
预收账款 1,403,111.01 744,028.58 369,758.56
应付职工薪酬 202,181.71 439,147.92 4,785,272.65
应交税费 19,450.99 55,819.91 -
其他应付款 225,459,284.93 257,232,774.59 257,514,502.38
42
项目 2019 年 12 月 31 日 2018 年 12 月 31 日 2017 年 12 月 31 日
流动负债合计 229,883,591.05 263,199,875.71 266,779,317.46
负债合计 229,883,591.05 263,199,875.71 266,779,317.46
实收资本 100,000,000.00 100,000,000.00 100,000,000.00
未分配利润 -30,893,587.96 -23,435,211.49 -79,062,513.48
归属于母公司股东权益
69,106,412.04 76,564,788.51 20,937,486.52
合计
少数股东权益 -111,543.41 304,553.76 -
所有者权益合计 68,994,868.63 76,869,342.27 20,937,486.52
负债和所有者权益总计 298,878,459.68 340,069,217.98 287,716,803.98
（二）利润表
单位：元
项目 2019 年度 2018 年度 2017 年度
营业收入 11,796,628.70 11,144,405.73 4,896,997.62
营业成本 10,106,166.32 9,477,589.34 7,457,000.45
税金及附加 41,936.44 12,355.42 89,574.70
销售费用 1,196,473.64 1,661,888.66 -
管理费用 12,067,881.68 12,739,279.30 19,140,331.24
财务费用 -32,274.66 -16,432.07 -2,422.00
其中：利息费用 - - -
利息收入 37,713.82 20,442.67 -9,591.03
资产减值损失 -149,373.64 -2,308.54 -
投资收益（损失以“-”号填列） 3,845,347.61 67,531,573.78 -13,424,628.47
其中：对联营企业和合营企业的投
-3,072,848.17 -166,073.08 -13,424,628.47
资收益
营业利润 -7,887,580.75 54,421,473.37 -35,212,115.24
加：营业外收入 13,107.11 13,329.48 7,521.41
减：营业外支出 - 611.10 800,000.00
利润总额 -7,874,473.64 54,434,191.75 -36,004,593.83
减：所得税费用 - - 5,874.83
净利润 -7,874,473.64 54,434,191.75 -36,010,468.66
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“-”
-7,874,473.64 54,434,191.75 -
号填列）
2.终止经营净利润（净亏损以“-”
- - -
号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司所有者的净利润 -7,458,376.47 55,627,301.99 -36,010,468.66
43
项目 2019 年度 2018 年度 2017 年度
2.少数股东损益 -416,097.17 -1,193,110.24 -
综合收益总额 -7,874,473.64 54,434,191.75 -36,010,468.66
归属于母公司股东的综合收益总额 -7,458,376.47 55,627,301.99 -36,010,468.66
归属于少数股东的综合收益总额 -416,097.17 -1,193,110.24 -
（三）现金流量表
单位：元
项目 2019 年度 2018 年度 2017 年度
销售商品、提供劳务收到的现金 11,700,938.71 9,730,437.96 4,669,271.50
收到的其他与经营活动有关的现金 609,061,676.34 31,915,055.94 33,813,283.12
经营活动现金流入小计 620,762,615.05 41,645,493.90 38,482,554.62
购买商品、接受劳务支付的现金 13,225,659.28 10,107,422.77 8,277,271.00
支付给职工以及为职工支付的现金 4,271,471.28 5,084,945.03 7,698,356.59
支付的各项税费 168,848.28 423,479.61 98,449.53
支付的其他与经营活动有关的现金 641,891,161.84 27,415,353.90 19,924,308.47
经营活动现金流出小计 659,557,140.68 43,031,201.31 35,998,385.59
经营活动产生的现金流量净额 -38,794,525.63 -1,385,707.41 2,484,169.03
收回投资收到的现金 30,000,000.00 - -
取得投资收益收到的现金 6,918,195.78 7,535,552.64 -
收到其他与投资活动有关的现金 - 8,000,000.00 -
投资活动现金流入小计 36,918,195.78 15,535,552.64 -
购建固定资产、无形资产和其他长
542,387.00 1,223,233.03 7,087,344.10
期资产支付的现金
支付其他与投资活动有关的现金 - 213,323.32 -
投资活动现金流出小计 542,387.00 1,436,556.35 7,087,344.10
投资活动产生的现金流量净额 36,375,808.78 14,098,996.29 -7,087,344.10
吸收投资收到的现金 - 1,497,664.00 -
其中：子公司吸收少数股东投资收 1,497,664.00
- -
到的现金
筹资活动现金流入小计 - 1,497,664.00 -
筹资活动现金流出小计 - - -
筹资活动产生的现金流量净额 -- 1,497,664.00 -
现金及现金等价物净增加额 -2,418,716.85 14,210,952.88 -4,603,157.07
期初现金及现金等价物余额 15,231,107.10 1,020,154.22 5,623,329.29
期末现金及现金等价物余额 12,812,390.25 15,231,107.10 1,020,154.22
44
二、上海综艺的财务资料
上海道和会计师事务所（普通合伙）对上海综艺 2017 年的财务报表进行了
审计，并出具了道和审字（2018）第 0224 号标准无保留意见的审计报告；上海
旭升会计师事务所（普通合伙）对上海综艺 2018 年和 2019 年的财务报表进行了
审计，并出具了旭升会审字（2019）第 067 号、旭升会审字（2020）第 064 号标
准无保留意见的审计报告。上海综艺最近三年的财务数据具体如下：
（一）资产负债表
单位：元
项目 2019 年 12 月 31 日 2018 年 12 月 31 日 2017 年 12 月 31 日
货币资金 23,284,564.89 24,075,741.35 22,573,822.67
短期投资 87,074,600.00 82,074,600.00 100,074,600.00
预付款项 121,007.12 838,195.63 151,629.16
其他应收款 137,954,728.72 1,089,988,806.99 710,205,523.28
流动资产合计 248,434,900.73 1,196,977,343.97 833,005,575.11
长期股权投资 1,132,120,602.62 1,232,119,995.62 1,232,119,995.62
固定资产 905,894,635.60 3,733,918.18 4,195,086.82
非流动资产合计 2,038,015,238.22 1,235,853,913.80 1,236,315,082.44
资产总计 2,286,450,138.95 2,432,831,257.77 2,069,320,657.55
应交税费 -35,464,325.17 273,337.21 16,447.14
其他应付款 945,581,426.64 1,450,756,944.47 738,076,937.24
流动负债合计 910,117,101.47 1,451,030,281.68 738,093,384.38
长期借款 909,100,000.05 430,000,000.00 750,000,000.00
非流动负债合计 909,100,000.05 430,000,000.00 750,000,000.00
负债合计 1,819,217,101.52 1,881,030,281.68 1,488,093,384.38
实收资本 521,000,000.00 521,000,000.00 521,000,000.00
未分配利润 -53,766,962.57 30,800,976.09 60,227,273.17
所有者权益合计 467,233,037.43 551,800,976.09 581,227,273.17
负债和所有者权益总计 2,286,450,138.95 2,432,831,257.77 2,069,320,657.55
（二）利润表
单位：元
项目 2019 年度 2018 年度 2017 年度
主营业务收入 5,970,178.56 6,993,694.13 11,061,581.22
税金及附加 - 30,615.92 12,322.75
45
项目 2019 年度 2018 年度 2017 年度
管理费用 59,659,064.63 18,060,770.14 19,120,388.67
财务费用 46,160,014.57 41,775,415.14 49,751,536.70
投资收益（亏损以“-”号填列） 15,750,961.98 23,652,109.99 4,063,102.73
营业利润(亏损以“-”号填列) -84,097,938.66 -29,220,997.08 -53,759,564.17
营业外收入 30,000.00 144,700.00 -
营业外支出 500,000.00 350,000.00 909,708.14
利润总额(亏损以“-”号填列) -84,567,938.66 -29,426,297.08 -54,669,272.31
净利润(亏损以“-”号填列) -84,567,938.66 -29,426,297.08 -54,669,272.31
（三）现金流量表
单位：元
项目 2019 年度 2018 年度 2017 年度
销售商品、提供劳务收到的现金 6,467,500.69 24,307,127.66 10,509,904.16
收到其他与经营活动有关的现金 410,870,764.44 311,220,209.66 193,003,551.89
经营活动现金流入小计 417,338,265.13 335,527,337.32 203,513,456.05
支付给职工以及为职工支付的现金 12,193,924.24 12,545,191.41 13,732,861.78
支付的各项税费 - 279,409.07 302,238.03
支付其他与经营活动有关的现金 5,371,562.66 783,283.71 194,559,317.74
经营活动现金流出小计 17,565,486.90 13,607,884.19 208,594,417.55
经营活动产生的现金流量净额 399,772,778.23 321,919,453.13 -5,080,961.50
收回投资收到的现金 99,999,393.00 18,000,000.00 12,000,000.00
取得投资收益收到的现金 15,750,961.98 23,652,109.99 4,063,102.73
投资活动现金流入小计 115,750,354.98 41,652,109.99 16,063,102.73
购建固定资产、无形资产和其他
943,674,608.22 - 2,574,758.97
长期资产支付的现金
投资支付的现金 5,000,000.00 - -
投资活动现金流出小计 948,674,608.22 - 2,574,758.97
投资活动产生的现金流量净额 -832,924,253.24 41,652,109.99 13,488,343.76
取得借款收到的现金 495,070,000.00 - -
筹资活动现金流入小计 495,070,000.00 - -
偿还债务支付的现金 15,969,999.95 320,000,000.00 -
分配股利、利润或偿付利息支付的
46,739,701.50 42,069,644.44 -
现金
筹资活动现金流出小计 62,709,701.45 362,069,644.44 -
筹资活动产生的现金流量净额 432,360,298.55 -362,069,644.44 -
现金及现金等价物净增加额 -791,176.46 1,501,918.68 8,407,382.26
加：期初现金及现金等价物余额 24,075,741.35 22,573,822.67 14,166,440.41
46
项目 2019 年度 2018 年度 2017 年度
期末现金及现金等价物余额 23,284,564.89 24,075,741.35 22,573,822.67
47
第十节 其他重要事项
一、截至本报告书签署日，信息披露义务人已按有关规定对本次权益变动的
有关信息进行了如实披露，不存在为避免对报告书内容产生误解而必须披露而未
披露的其他信息，不存在中国证监会或者证券交易所依法要求披露而未披露的其
他信息。
二、信息披露义务人不存在《收购管理办法》第六条规定的情形，并能够按
照《收购管理办法》第五十条的规定提供相关文件。
三、信息披露义务人承诺本报告书不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，
并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。
48
信息披露义务人的声明
本人（及本人所代表的机构）承诺本报告不存在虚假记载、误导性陈述或重
大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。
信息披露义务人：
（沈国军）
年 月 日
49
信息披露义务人的声明
本人（及本人所代表的机构）承诺本报告不存在虚假记载、误导性陈述或重
大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。
信息披露义务人：
（昝圣达）
年 月 日
50
信息披露义务人的声明
本人（及本人所代表的机构）承诺本报告不存在虚假记载、误导性陈述或重
大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。
信息披露义务人：浙江国俊有限公司
法定代表人签字：_____________
年 月 日
51
信息披露义务人的声明
本人（及本人所代表的机构）承诺本报告不存在虚假记载、误导性陈述或重
大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。
信息披露义务人：上海综艺控股有限公司
法定代表人签字：_____________
年 月 日
52
信息披露义务人的声明
本人（及本人所代表的机构）承诺本报告不存在虚假记载、误导性陈述或重
大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。
信息披露义务人：
（沈军燕）
年 月 日
53
信息披露义务人的声明
本人（及本人所代表的机构）承诺本报告不存在虚假记载、误导性陈述或重
大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。
信息披露义务人：
（沈君升）
年 月 日
54
信息披露义务人的声明
本人（及本人所代表的机构）承诺本报告不存在虚假记载、误导性陈述或重
大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。
信息披露义务人：
（沈莹乐）
年 月 日
55
信息披露义务人的声明
本人（及本人所代表的机构）承诺本报告不存在虚假记载、误导性陈述或重
大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。
信息披露义务人：
（鲁胜）
年 月 日
56
财务顾问声明
本人及本人所代表的机构已履行勤勉尽责义务，对信息披露义务人的权益变
动报告书的内容已进行核查和验证，未发现虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，
并对此承担相应的责任。
财务顾问协办人：
尹佳怡
财务顾问主办人：
赵 涔 张智鹏
法定代表人：
江 禹
华泰联合证券有限责任公司
年 月 日
57
备查文件
一、备查文件
1、信息披露义务人的身份证明文件与工商营业执照；
2、信息披露义务人的董事、监事、高级管理人员的名单及其身份证明文件；
3、沈国军、沈军燕、浙江国俊、沈君升、沈莹乐、鲁胜与昝圣达、上海综
艺签署的《一致行动协议》；
4、浙江国俊与上海综艺各自履行内部决策程序的文件；
5、信息披露义务人作出的《与上市公司之间的重大交易及相关安排的说明》；
6、信息披露义务人作出的《关于控股股东、实际控制人未发生变化的说明》；
7、信息披露义务人及各自董事、监事、高级管理人员以及上述人员的直系
亲属的名单，以及信息披露义务人聘请的专业机构及相关人员在本次权益变动之
日起前 6 个月内买卖上市公司股票的自查报告；
8、信息披露义务人及其控股股东就本次权益变动作出的《关于保持上海新
世界股份有限公司独立性的承诺函》、《关于避免同业竞争的承诺函》、《关于规范
关联交易的承诺函》等承诺；
9、信息披露义务人作出的《关于符合<上市公司收购管理办法>第六条和第
五十条相关规定的说明》；
10、信息披露义务人的财务资料；
11、财务顾问出具的《华泰联合证券有限责任公司关于上海新世界股份有限
公司详式权益变动报告书之财务顾问核查意见》。
二、备查文件的备置地点
以上文件备置于上市公司住所，以备查阅。
58
（本页无正文，为《上海新世界股份有限公司详式权益变动报告书》的签字盖章
页）
信息披露义务人：
（沈国军）
年 月 日
59
（本页无正文，为《上海新世界股份有限公司详式权益变动报告书》的签字盖章
页）
信息披露义务人：
（昝圣达）
年 月 日
60
（本页无正文，为《上海新世界股份有限公司详式权益变动报告书》的签字盖章
页）
信息披露义务人：浙江国俊有限公司
法定代表人签字：_____________
年 月 日
61
（本页无正文，为《上海新世界股份有限公司详式权益变动报告书》的签字盖章
页）
信息披露义务人：上海综艺控股有限公司
法定代表人签字：_____________
年 月 日
62
（本页无正文，为《上海新世界股份有限公司详式权益变动报告书》的签字盖章
页）
信息披露义务人：
（沈军燕）
年 月 日
63
（本页无正文，为《上海新世界股份有限公司详式权益变动报告书》的签字盖章
页）
信息披露义务人：
（沈君升）
年 月 日
64
（本页无正文，为《上海新世界股份有限公司详式权益变动报告书》的签字盖章
页）
信息披露义务人：
（沈莹乐）
年 月 日
65
（本页无正文，为《上海新世界股份有限公司详式权益变动报告书》的签字盖章
页）
信息披露义务人：
（鲁胜）
年 月 日
66
附表
《上海新世界股份有限公司详式权益变动报告书》
基本情况
上海新世界股份有
上市公司名称 上市公司所在地 上海市黄浦区
限公司
股票简称 新世界 股票代码 600628
沈国军、鲁胜、沈军燕：杭
州市西湖区文一路；昝圣
达；南通市通州区兴东镇；
沈国军、昝圣达、浙 浙江国俊：杭州市西湖区
江国俊、上海综艺、 信 息 披 露 义 务 人 注 820 号 3 幢 1027 室；上海综
信息披露义务人名称
沈军燕、沈君升、沈 册地/住所 艺：上海市黄浦区外马路
莹乐、鲁胜 588 号 101、201 室；沈君升：
杭州市西湖区银马公寓；沈
莹乐：浙江省宁波市鄞州区
中河街道四明中路
增加√
拥有权益的股份数量
不变，但持股人发生 有无一致行动人 有√无□
变化
变化□
信息披露义务人是否 是□否√（本次权益 信 息 披 露 义 务 人 是
为上市公司第一大股 变动完成后成为第 否 为 上 市 公 司 实 际 是□否√
东 一大股东） 控制人
是√否□ （沈国军
对 1 家境内其他上
市 公 司 持 股 5% 以 信 息 披 露 义 务 人 是
信息披露义务人是否 是□否√
上，昝圣达对 3 家境 否拥有境内、外两个
对境内、境外其他上市 回答“是”，请注明公司家
内其他上市公司持 以 上 上 市 公 司 的 控
公司持股 5%以上 数
股 5%以上） 制权
回答“是”，请注明
公司家数
通过证券交易所的集中交易□协议转让□
国有股行政划转或变更□间接方式转让
权益变动方式（可多
取得上市公司发行的新股□执行法院裁定□
选）
继承□赠与□
其他√签署《一致行动协议》
信息披露义务人披露
沈国军、浙江国俊、沈军燕、沈君升、沈莹乐、鲁胜持股数量合计 55,039,156
前拥有权益的股份数
股，持股比例合计 8.5085%；昝圣达和上海综艺持股数量合计 108,124,934
量及占上市公司已发
股，持股比例合计 16.7150%。
行股份比例
本次发生拥有权益的 股票种类：无；变动数量：无；变动比例：无
股份变动的数量及变 信息披露义务人通过签署《一致行动协议》，约定在需要上市公司股东大
动比例 会、董事会作出决议的事项中采取一致行动。
67
与上市公司之间是否
是□否√
存在持续关联交易
与上市公司之间是否
是□否√
存在同业竞争
沈国军、浙江国俊自本报告书签署之日起 12 个月内，根据市场情况或出
于保持信息披露义务人作为上市公司第一大股东地位需要，在合法合规
及条件合适的前提下，将考虑适时通过二级市场增持或认购上市公司新
信息披露义务人是否
增股份等方式进一步增持新世界股份不少于 100 万股。如届时进一步增
拟于未来 12 个月内继
持，信息披露义务人将严格按照相关法律法规要求，履行必要的法定程
续增持
序和信息披露义务。
昝圣达、上海综艺控股有限公司、沈军燕、沈君升、沈莹乐、鲁胜自本
报告书签署之日起 12 个月内，没有进一步增持上市公司股份的计划。
信息披露义务人前 6
个月是否在二级市场 是√否□
买卖该上市公司股票
是否存在《收购管理办
是□否√
法》第六条规定的情形
是否已充分披露资金
是√否□
来源
是否披露后续计划 是√否□
是否聘请财务顾问 是√否□
本次权益变动是否需
取得批准及批准进展 是□否√
情况
信息披露义务人是否
声明放弃行使相关股 是□否√
份的表决权
68
（本页无正文，为《上海新世界股份有限公司详式权益变动报告书》附表的签字
盖章页）
信息披露义务人：
（沈国军）
年 月 日
69
（本页无正文，为《上海新世界股份有限公司详式权益变动报告书》附表的签字
盖章页）
信息披露义务人：
（昝圣达）
年 月 日
70
（本页无正文，为《上海新世界股份有限公司详式权益变动报告书》附表的签字
盖章页）
信息披露义务人：浙江国俊有限公司
法定代表人签字：_____________
年 月 日
71
（本页无正文，为《上海新世界股份有限公司详式权益变动报告书》附表的签字
盖章页）
信息披露义务人：上海综艺控股有限公司
法定代表人签字：_____________
年 月 日
72
（本页无正文，为《上海新世界股份有限公司详式权益变动报告书》附表的签字
盖章页）
信息披露义务人：
（沈军燕）
年 月 日
73
（本页无正文，为《上海新世界股份有限公司详式权益变动报告书》附表的签字
盖章页）
信息披露义务人：
（沈君升）
年 月 日
74
（本页无正文，为《上海新世界股份有限公司详式权益变动报告书》附表的签字
盖章页）
信息披露义务人：
（沈莹乐）
年 月 日
75
（本页无正文，为《上海新世界股份有限公司详式权益变动报告书》附表的签字
盖章页）
信息披露义务人：
（鲁胜）
年 月 日
76
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