证券代码：000797 证券简称：中国武夷 公告编号：2019-191
债券代码：112301、114495 债券简称：15中武债、19中武R1
中国武夷实业股份有限公司
关于子公司北京武夷部分股权质押的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、股权质押情况概述
中国武夷实业股份有限公司（以下简称“公司”或“中国武夷”）子公司北京武夷房地产开发有限公司（以下简称“北京武夷”）以武夷花园南区项目部分收益权（对应土地使用权证号为【京通国用（2015出）第00018号】）转让方式向中国金谷国际信托有限责任公司（以下简称“金谷信托”）融资不超过24亿。详见公司在巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)上披露的《第六届董事会第三十八次会议决议公告》和《第二次临时股东大会决议公告》（公告编号分别为 2019-026、2019-039）。现拟追加抵押物，将公司持有的北京武夷不超过15%股权质押给金谷信托（质押比例以实际办理结果为准）。
二、标的基本情况
被质押物：北京武夷房地产开发有限公司 15%股权（质押比例以实际办理结果为准）
该公司注册时间为1993年11月12日，住所为北京市通州区武夷花园（通胡大街68号），注册资本4181.23万元，法定代表人陈小峰。经营范围：房地产开发；从事房地产经纪业务；出租商业用房、出租办公用房（不得作为有形市场经营用房）；零售自行开发的商品房；物业管理。公司持有该公司70%股权。目前北京武夷开发的武夷花园南区项目是公司重点开发的房地产项目。
该公司主要财务数据如下：
单位：元
2019年9月30日 2018年12月31日
资负债产总总额额 12,,914630,,563541,,391649..133422,,242397,,856197,,769675..4008
银流动行负贷款债总总额额 11,,926153,,603040,,300640..304011,,104925,,080670,,700607..0408
或净资有产事项总额 176,917,554.790 191,651,927.520
2019年1-9月 2018年
营利润业总收入额 -192,,853034,,256917..9397 1,028827,,962114,,020559..2859
净利润 -14,734,372.73 215,571,961.60
截止目前，北京武夷无对外担保、重大诉讼仲裁事项，不是失信被执行人。
三、质押事项的主要内容
北京武夷以武夷花园南区项目部分收益权转让方式向金谷信托融资不超过24亿。由于土地证未分开，原先评估时以南区东地块整块土地使用权（含已出售的保障房等）进行评估，在实际办理抵押过程中，北京武夷南区项目东地块商品房部分已开工建设，只能以在建工程抵押。北京武夷于2019年5月 23 日办理完成武夷花园南区项目东地块商品房在建工程及其对应的土地作为抵押物抵押给金谷信托，抵押物价值不足以实现全额提款，目前已提款13.72亿元。现拟追加抵押物，将公司持有的北京武夷不超过15%股权质押给金谷信托（质押比例以实际办理结果为准）。
四、董事会意见
我们认为，上述股权质押是为了满足北京武夷生产经营资金需要而采取的措施。北京武夷为公司控股子公司，资产负债率虽超过70%，但经营正常，股权质押风险可控。上述北京武夷部分股权质押，对公司生产经营没有重大影响，计划北京武夷销售资金回笼后将尽快归还融资并解除质押。
五、累计对外担保及对外股权质押情况
截止公告日，公司为子公司、子公司为公司及子公司之间相互担保余额为26.11亿元，公司为大股东福建建工集团有限责任公司担保余额2亿元。此外，不存在公司为其他外部公司提供担保或质押股权的情形。上述担保无逾期或涉及诉讼。
六、备查文件
1．公司第六届董事会第五十六次会议决议
特此公告
中国武夷实业股份有限公司董事会
2019年12月24日
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