证券代码：000928 证券简称：中钢国际 公告编号：2019-89
中钢国际工程技术股份有限公司
关于部分会计政策变更的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
中钢国际工程技术股份有限公司（以下简称“公司”）第八届董事会第三十一次会议于2019年12月4日在公司会议室召开，审议通过了《关于公司部分会计政策变更的议案》，同意公司按照《企业会计准则第3号—投资性房地产》的相关规定和要求进行相应会计政策变更，将目前使用的投资性房地产以成本模式计量变更为采用公允价值模式计量，从2019年1月1日起开始执行，并采用追溯调整法进行会计处理。具体情况如下：
一、会计政策变更情况概述
1．会计政策变更日期及变更原因：
投资性房地产核算范围包括已出租的房地产（土地使用权和建筑物）和持有并准备增值后转让的土地使用权，不包括持有待售的房地产。
根据会计准则规定，投资性房地产后续计量可按照“成本法”和“公允价值”两种模式。基于目前房地产市场较公开透明，公允价值能够持续可靠取得，具备将投资性房地产按照公允价值计量条件。前述变更从2019年1月1日起开始执行，并采用追溯调整法进行会计处理。
2．变更前后公司采用的会计政策：
本次变更前，公司对投资性房地产采用“成本法”核算。
本次变更后，公司对投资性房地产采用“公允价值”计量。每年期末聘请具有资质的评估机构对投资性房地产进行合理估计。
3. 审批程序
公司于2019年12月4日召开第八届董事会第三十一次会议及第八届监事会第十三次会议，分别审议通过了《关于部分会计政策变更的议案》。
二、本次会计政策变更对公司财务状况和经营成果的影响
公司投资性房地产后续计量由“成本法”调整为“公允价值计量”，作为会计政策变更作追溯调整会计处理。以2018年12月31日的评估值作为2019年1月1日的投资房地产入账公允价值，将变更日公允价值与原账面价值的差额，调增期初的留存收益预计2.78亿元。
原“成本法”下需按月计提折旧，“公允价值计量”模式下不需按月计提折旧或摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。
公司投资性房地产评估增值或者减值并未实际形成公司利益流入或流出，不产生纳税义务，实际处置该项资产缴纳应税所得。
2019年房地产市场价格较为稳定，预计年末公允价值变动较小，对2019年业绩不构成重大影响。
三、董事会关于会计政策变更合理性的说明
公司董事会认为：公司本次会计政策变更能够更加客观公正地反映公司财务状况和经营成果，为投资者提供更可靠、更准确的会计信息。本次会计政策变更符合公司的实际情况，符合《企业会计准则》及相关规定。
四、独立董事意见
独立董事认为：变更后的会计政策符合财政部的相关规定，不存在损害公司及全体股东合法权益，特别是中小股东利益的情形。本次会计政策变更的程序符合相关法律法规和《公司章程》规定，同意公司本次会计政策变更。
五、监事会意见
监事会认为：本次会计政策变更能够更客观、公允地反映公司的财务状况和经营成果；相关决策程序符合有关法律法规和《公司章程》等规定，不存在损害公司及股东利益的情形。同意公司本次会计政策变更。
六、备查文件
1. 第八届董事会第三十一次会议决议
2. 第八届监事会第十三次会议决议
3. 独立董事意见、监事会意见
特此公告。
中钢国际工程技术股份有限公司董事会
2019年12月4日
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