长城证券股份有限公司
关于金科地产集团股份有限公司
为参股公司提供担保事项的核查意见
长城证券股份有限公司（以下简称“长城证券”或“保荐机构”）作为金科
地产集团股份有限公司（以下简称“金科股份”或“公司”）2016 年度非公开发
行股票的保荐机构，现公司及全资子公司苏州百俊房地产开发有限公司（以下简
称“苏州百俊”）拟为参股公司苏州天宸房地产开发有限公司（以下简称“苏州
天宸”）向金融机构借款提供担保和连带责任担保，根据《证券法》、《证券发行
上市保荐业务管理办法》、《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所主
板上市公司规范运作指引》等相关法津、法规和规范性文件的规定，长城证券对
公司本次为参股公司提供担保事项进行了审慎核查，具体情况如下：
一、对外担保概述
金科股份拟按股权比例为全资子公司苏州百俊持有 40%股权的非并表公司
苏州天宸向金融机构借款提供担保，期限不超过 5 年。公司将根据金融机构的要
求，按照 40%的股权比例提供连带责任担保，最高担保金额不超过 20,000 万元。
二、被担保人基本情况
公司名称：苏州天宸房地产开发有限公司
成立日期：2017 年 05 月 17 日
注册地址：常熟市辛庄镇新阳大道 100 号
法定代表人：赵波
注册资本：5,000 万元
主营业务范围：房地产开发、销售；物业租赁。
与公司关系：公司全资子公司苏州百俊持有其 40%的股权，南通中南新世界
中心开发有限公司和常熟市碧桂园置业有限公司各持有其 30%的股权。公司与其
他股东不存在关联关系。
该公司系 2017 年 5 月新成立公司，无最近一年及一期财务数据。
截止目前，被担保人无担保、诉讼仲裁事项。
三、担保协议的主要内容
截止目前上述担保协议尚未签署，担保协议的主要内容将由公司与被担保对
象与金融机构协商确定。
四、对外担保的目的及背景
本次被担保对象苏州天宸为公司重要参股公司，具体开发位于江苏常熟市的
房地产项目，公司或控股子公司为苏州天宸提供担保是满足金融机构要求、支持
参股公司经营发展，有利于参股公司的开发建设，符合公司整体利益。
苏州天宸开发的项目前景良好，资产优良，具有较强的偿债能力。公司将按
持股比例 40%为其融资提供担保，且其他股东方同比例提供担保，担保公平、对
等。公司已派驻财务人员参与项目公司财务管理，能有效控制和防范相关风险，
不存在与中国证监会证监发[2003]56 号文《关于规范上市公司与关联方资金往
来及上市公司对外担保若干问题的通知》及证监发[2005]120 号文《关于规范上
市公司对外担保行为的通知》相违背的情况。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截止 2017 年 7 月末，本公司及子公司不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
本公司对参股公司提供的担保余额为 84,800 万元，对子公司、子公司相互间及
子公司对公司提供的担保余额为 3,275,224 万元，合计担保余额为 3,360,024
万元，占本公司最近一期经审计净资产的 167.95%，占总资产的 30.76%。
六、本次对外担保履行的决策程序
本次担保事项已经公司第十届董事会第八次会议审议通过，全体独立董事发
表了独立意见，明确同意本次对外担保事宜，本次对外担保事宜尚需提交公司临
时股东大会审议。
七、保荐机构核查意见
经核查，本保荐机构认为：
1、该交易符合《公司法》、《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交
易所主板上市公司规范运作指引》等相关规范运作的要求，同时应履行必要的法
律程序。该等交易已经公司董事会审议批准，尚需提交公司股东大会审议，独立
董事亦发表了同意意见；
2、上述对外担保符合市场规则，没有损害公司及公司广大股东，特别是中
小股东的利益。
综上，保荐机构对金科股份本次为参股公司提供担保事项无异议。
（以下无正文）
（本页无正文，为《长城证券股份有限公司关于金科地产集团股份有限公司
为参股公司提供担保事项的核查意见》之盖章页）
保荐代表人：
白毅敏 胡跃明
长城证券股份有限公司
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