证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2016－103
杭州滨江房产集团股份有限公司
关于合作开发杭政储出【2016】9 号地块的公告
本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确
和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
一、基本情况概述
2016 年 9 月 30 日，杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称
“公司”）第四届董事会第十三次会议审议通过了《关于合作开发杭
政储出【2016】9 号地块的议案》，同意公司与浙江信达地产有限公
司（以下简称“浙江信达”）、融创房地产集团有限公司（以下简称
“融创地产”）签订《关于浙江省杭州市杭政储出【2016】9 号地块
之项目投资合作协议》（以下简称“合作协议”）。根据合作协议的
约定，三方计划按如下权益比例合作开发杭政储出【2016】9 号地块：
浙江信达占 50%，公司占 10%，融创地产占 40%。
本次合作开发项目不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资
产重组管理办法》规定的重大资产重组。本次合作事项尚需提交公司
股东大会审批。
二、合作方基本情况
1、浙江信达基本情况如下：
住所：宁波市海曙区解放南路 239 号
企业类型： 一人有限责任公司
法定代表人：张维民
注册资本： 人民币 17696 万元
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经营范围： 房地产开发经营，本公司房屋租赁。
2、融创地产基本情况如下：
住所：天津市西青区经济开发区七支路 8 号 506、507 室
企业类型： 有限责任公司(外商投资企业投资)
法定代表人：汪孟德
注册资本： 1000000 万人民币
经营范围： 房地产开发及商品房销售；物业管理；室内外装饰；
自有房屋租赁；房地产信息咨询（不含中介）；企业管理信息咨询服
务；建筑材料批发兼零售；货物进出口（国家法律法规禁止的除外）。
（以上经营范围涉及行业许可的凭许可证件，在有效期限内经营，国
家有专项专营规定的按规定办理。）
公司与浙江信达、融创地产不存在关联关系。
三、合作协议主要内容概述
1、浙江信达、公司及融创地产共同开发杭政储出【2016】9 号
地块，三方共同投资、共同管理、共享利润、共担风险。
2、杭政储出【2016】9 号地块的开发主体杭州信达奥体置业有
限公司目前股权结构如下：浙江信达持有 10%股份，浙江信达之全资
子公司宁波坤皓投资有限公司持有 40%股份，杭州东睦投资管理有限
公司持有 50%股份。公司计划取得杭州东睦投资管理有限公司 20%的
股权，融创地产计划取得杭州东睦投资管理有限公司 80%的股权。通
过上述股权安排，最终实现浙江信达持有（直接和间接持有）杭州信
达奥体置业有限公司 50%的股权、融创地产间接持有杭州信达奥体置
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业有限公司 40%股权、公司间接持有杭州信达奥体置业有限公司 10%
的股权。
3、杭政储出【2016】9 号地块的土地出让金及其他费用的支付
义务由浙江信达、公司和融创地产按持股比例承担。若项目融资需提
供担保，三方按持股比例提供担保。
四、对公司的影响
本次签署合作协议符合公司的发展战略。本次交易完成后，公司
将增加权益土地面积 15778.71 平方米，增加权益计容面积 57091.84
平方米。
合作协议在履行过程中可能存在遇到市场、经济等不可预计的或
不可抗力等因素影响，协议履行存在一定不确定性。公司与合作方在
项目合作过程中将通过各种风险控制措施以有效保障投资收回。
本次交易对公司本年度财务状况、经营成果不存在重大影响。
五、备查文件
1、合作协议。
特此公告。
杭州滨江房产集团股份有限公司董事会
二○一六年十月一日
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