证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2016－098
杭州滨江房产集团股份有限公司
关于合作开发义乌后宅街道洪深路北侧商城大道西侧地块
项目的公告
本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确
和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
一、基本情况概述
根据公司积极推进合作开发业务的发展战略，2016 年 9 月 26 日，
公司与浙江碧桂园投资管理有限公司（以下简称“浙江碧桂园”）、
德信地产集团有限公司（以下简称“德信地产”）签订《关于义乌后
宅街道洪深路北侧商城大道西侧地块项目之合作开发协议书》（以下
简称“合作协议”），三方将合作开发义乌后宅街道洪深路北侧商城
大道西侧地块项目。
义乌后宅街道洪深路北侧商城大道西侧地块由德信地产的全资
子公司浙江超创投资管理有限公司（以下简称“超创公司”）于 2016
年 8 月 24 日以总价 172600 万元竞得，地块位于义乌市洪深路北侧、
商城大道西侧，土地面积 134795 平方米，用地性质为住宅用地，容
积率 1.0-1.05。
本次合作开发项目不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资
产重组管理办法》规定的重大资产重组。本次合作事项已经公司第四
届董事会第十二次会议审议通过，尚需提交公司股东大会审批。
二、合作方基本情况
1、浙江碧桂园基本情况如下：
1
住所：杭州经济技术开发区下沙街道东城大厦 8 幢 1203 室
企业类型： 一人有限责任公司（内资法人独资）
法定代表人：杨文杰
注册资本： 5000 万元人民币
经营范围： 一般经营项目：服务：投资管理与咨询（除证券、
期货，未经金融等监管部门批准，不得从事向公众融资存款、融资担
保、代客理财等金融服务）。
2、德信地产基本情况如下：
住所：杭州市拱墅区祥园路 35 号
企业类型：有限责任公司（内资法人独资）
法定代表人：胡一平
注册资本： 100700 万元
经营范围：房地产开发经营，房地产营销策划服务，房地产销售
代理，自有房屋租赁，建筑、装饰咨询，实业投资，投资咨询，投资
管理，企业管理咨询服务。
公司与浙江碧桂园、德信地产不存在关联关系。
三、合作协议主要内容概述
德信地产将向公司转让其所持有的浙江超创投资管理有限公司
（以下简称“超创公司”）33%的股权，并向浙江碧桂园转让其所持
有的超创公司 34%的股权，上述股权转让完成后，超创公司股权结构
为：公司持股 33%，浙江碧桂园持股 34%，德信地产持股 33%。超创
公司将投资设立全资控股的项目公司开发义乌后宅街道洪深路北侧
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商城大道西侧地块项目。各方按股权比例承担出资义务并享受股东权
益。公司为项目的主操盘方，在项目的开发建设过程中，项目公司的
管理费用、营销费用以项目总销售 4.0%由公司包干使用。
四、对公司的影响
本次签署合作协议符合公司的发展战略。本次交易完成后，公司
将增加权益土地面积 44482.35 平方米，增加权益计容面积 46706.47
平方米。
合作协议在履行过程中可能存在遇到市场、经济等不可预计的或
不可抗力等因素影响，协议履行存在一定不确定性。公司与合作方在
项目合作过程中将通过各种风险控制措施以有效保障投资收回。
本次交易对公司本年度财务状况、经营成果不存在重大影响。
五、备查文件
1、合作协议。
特此公告。
杭州滨江房产集团股份有限公司董事会
二○一六年九月二十七日
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