股票代码：000926 股票简称：福星股份 编号：2016-051
债券代码：112220 债券简称：14 福星 01
债券代码：112235 债券简称：15 福星 01
湖北福星科技股份有限公司
担保事项的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏。
一、协议概述
湖北福星科技股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）全资子公司
福星惠誉房地产有限公司之控股子公司湖北福星惠誉后湖置业有限公司（以下简
称“后湖置业”）、平安银行股份有限公司武汉分行（以下简称“平安银行”）于
近日共同签署《固定资产贷款合同》（以下简称“主合同”），双方约定，后湖置
业向平安银行借款 85,000 万元(期限 3 年，利率为中国人民银行同期贷款基准利
率上浮 30%并随基准利率相应调整)；同时，公司与平安银行签订《保证合同》，
为后湖置业履行主合同项下的主债务按其持股比例提供保证担保。
根据公司 2015 年年度股东大会审议通过的《关于授权董事会审批公司为子
公司以及子公司之间互相提供担保的议案》，本次担保事项在董事会授权范围内，
无需提交公司股东大会审议。
该事项已经本公司于 2016 年 8 月 1 日召开的第八届董事会第四十三次会议
审议通过。该事项不构成关联交易。
二、协议主体介绍
债务人：后湖置业，系公司控股子公司，该公司成立于 2012 年 12 月 6 日，
注册资本人民币 2.90 亿元，注册地址武汉市江岸区江大路 181 号，法定代表人
谭少群，经营范围房地产开发、商品房销售；房屋租赁；房地产咨询服务（国家
有专项规定的经营项目经审批后或凭有效许可证方可经营）。截至 2015 年 12 月
31 日，资产总额 3,493,606,993.53 元、负债总额 2,994,492,415.33 元、净资
产 499,114,578.20 元、或有事项涉及的总额 160,440,500.00 元（包括担保、抵
押 、 诉 讼 与 仲 裁 事 项 ， 下 同 ）； 2015 年 度 实 现 营 业 收 入 0 元 、 利 润 总 额
-2,513,809.59 元、净利润-2,513,809.59 元（上述数据已经审计）。截至 2016
1
年 6 月 30 日，资产总额 3,617,408,409.33 元、负债总额 3,118,869,743.74 元、
净资产 498,538,665.59 元、或有事项涉及的总额 277,124,100.00 元；2016 年
1-6 月实现营业收入 0 元、利润总额-61,459.43 元、净利润-61,459.43 元（上
述数据未经审计）。该公司最新信用等级为 AA 级。股东情况：福星惠誉全资子公
司湖北福星惠誉武汉置业有限公司持股 68.97%；上海臻埔股权投资基金合伙企
业（有限合伙）（以下简称“上海臻埔”）持股 31.03%，上海臻埔与公司及公司
前十名股东不存在关联关系。
三、担保合同主要内容
1、债权人：平安银行
2、保证人：本公司
3、被担保人：后湖置业
4、担保本金：58,624.50 万元
5、保证范围：主合同项下应承担的全部债务本金、利息、复利及罚息、实
现债权的费用（包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅
费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等）合计金额的 68.97%(公司对
后湖置业持股比例)。
6、保证期间：自本合同生效之日起至主合同项下具体授信债务履行期限届
满之日后两年或展期期间届满之日后两年。
（7）协议生效日期：经各方有权签字人签字或加盖印章并加盖公章后生效。
四、董事会意见
本次担保行为符合中国证监会和银监会联合下发的《关于规范上市公司对外
担保行为的通知》的有关规定，有利于后湖置业获取现金流，促进其项目顺利推
进。后湖置业为公司下属控股子公司，董事会认为本次担保措施风险可控，不会
损害公司及股东的利益。
公司独立董事认为：后湖置业为公司下属控股子公司，未来具有较强的盈利
能力，随着自身实力的不断增强，其完全有能力偿还到期债务。公司按其持股比
例提供保证担保风险可控，不会损害公司及股东利益。
五、累计对外担保及逾期担保情况
本次担保后，公司及公司控股（含全资）子公司累计对外担保额度为人民币
1,240,498.88 万元、实际担保金额为人民币 980,139.38 万元，其中：公司为子
公司及子公司之间的累计担保额度为人民币 1,240,498.88 万元（占本公司最近
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一期经审计的净资产的 137.60%）、实际担保金额为人民币 980,139.38 万元（占
本公司最近一期经审计的净资产的 108.72%），对其他公司的担保金额为 0，逾期
担保为 0。
六、备查文件
1、相关协议（《固定资产贷款合同》、《保证担保合同》）；
2、公司第八届董事会第四十三次会议决议。
特此公告。
湖北福星科技股份有限公司董事会
二〇一六年八月二日
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