中粮地产（集团）股份有限公司第八届董事会公告
证券代码：000031 证券简称：中粮地产 公告编号：2016-053
中粮地产（集团）股份有限公司
关于全资子公司为其控股子公司中粮地产（深圳）实业有限公司
提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、担保情况概述
1、公司全资子公司中粮地产集团深圳房地产开发有限公司（简称“深圳公
司”）控股子公司中粮地产（深圳）实业有限公司(以下简称“深圳实业”，深
圳公司持有其 51%股权)与交通银行股份有限公司深圳分行（简称“交通银行”）
于 2016 年 7 月 15 日在深圳签订《固定资产贷款合同》（编号：JTZL20160501A），
向交通银行申请 5 亿元人民币贷款，用于深圳市中粮云景国际项目的开发建设
等。深圳公司于 2016 年 7 月 28 日在深圳与交通银行签订《保证合同》（编号：
JTZL20160501B），为上述深圳实业向交通银行申请的 5 亿元贷款提供连带责任
担保。深圳实业向深圳公司提供反担保。
2、上述担保事项已经深圳公司股东会审议通过。
二、被担保人基本情况
中粮地产（深圳）实业有限公司注册时间为 2013 年 10 月 21 日，住所为深
圳市光明新区公明办事处合水口社区合水口新村一排 3 栋 11 层 1109 室，注册资
本 80,000 万元，法定代表人为曹荣根，经营范围：在具有合法土地使用权的土
地上从事房地产开发、经营；房地产配套服务设施的建设与经营；自有物业租赁；
物业管理；酒店管理；会务策划；国内贸易（不含专营、专控、专卖商品）。深
圳公司持有该公司 51%股权，上海景时深光投资中心（有限合伙）持有该公司 49%
股权。
截至 2016 年 7 月 28 日，深圳实业不存在担保、诉讼或仲裁等事项。
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中粮地产（集团）股份有限公司第八届董事会公告
深圳实业主要财务数据如下：
单位：人民币元
项目 2015 年 12 月 31 日（经审计） 2016 年 3 月 31 日（未经审计）
总资产 3,594,283,870.16 3,618,375,590.62
总负债 2,796,647,987.47 2,821,069,913.40
银行贷款总额 2,049,000,000.00 2,049,000,000.00
流动负债总额 747,647,987.47 772,069,913.40
净资产 797,635,882.69 797,305,677.22
项目 2015 年度（经审计） 2016 年第一季度（未经审计）
营业收入 0.00 0.00
利润总额 -1,955,718.80 -330,502.47
净利润 -1,466,789.10 -330,502.47
三、担保协议的主要内容
深圳公司与交通银行签订《保证合同》，为深圳实业向交通银行申请的 5
亿元贷款提供连带责任担保。
1、担保方式：连带责任保证。
2、担保范围：《固定资产贷款合同》项下主债权本金及利息、复利、罚息、
违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、
诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。
3、担保金额：人民币 5 亿元。
4、担保期限： 根据《固定资产贷款合同》约定的各笔主债务的债务履行期
限分别计算。每一笔主债务项下的保证期间为，自该笔债务履行期限届满之日（或
债权人垫付款项之日）起，计至全部主合同项下最后到期的主债务的债务履行期
限届满之日（或债权人垫付款项之日）后两年止。
5、生效方式： 经双方法定代理人（负责人）或授权代理人签字或加盖公章
（或合同专用章）后生效。
四、董事会意见
1、本次深圳公司为深圳实业向交通银行申请的人民币 5 亿元贷款提供担保
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是为了促进深圳实业的生产经营发展，满足项目开发的需要。
2、公司全资子公司深圳公司持有深圳实业 51%股权，深圳实业属于公司控
股子公司。深圳实业的财务风险处于公司可控制范围内，具有实际债务偿还能力。
深圳实业向深圳公司提供反担保。
3、公司董事会认为本次担保符合《公司法》、《公司章程》及《关于规范上
市公司对外担保行为的通知》等相关规定，不存在损害公司及股东利益的情况。
五、累计对外担保数量及逾期担保数量
截至本次担保事项完成，公司及控股子公司担保余额(不含合并报表范围内
子公司之间的担保)为 1,253,241 万元，占公司截至 2015 年 12 月 31 日经审
计归属于上市公司股东净资产的比重为 209.62%。其中，公司为控股子公司提供
担保余额为 1,253,241 万元，不存在公司对外部公司提供担保或控股子公司对外
部公司提供担保的情形。
公司无逾期担保或涉及诉讼的担保。
六、备查文件
1、担保合同
2、中粮地产集团深圳房地产开发有限公司股东会决议
3、反担保保证合同
特此公告。
中粮地产（集团）股份有限公司
董 事 会
二〇一六年七月二十九日
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