股票代码：002102 股票简称：冠福股份
福建冠福现代家用股份有限公司
重大资产出售暨关联交易实施情况报告书
交易对方 住所及通讯地址
福建同孚实业有限公司 福建省德化县北西环路工业园
独立财务顾问
二〇一六年七月
公司声明
上市公司及董事会全体成员保证本实施情况报告书内容的真实、准确、完
整，并对本实施情况报告书的虚假记载、误导性陈述或重大遗漏负连带责任。
中国证监会、其他政府机关对本次重大资产重组所作的任何决定或意见，
均不表明其对本公司股票的价值或投资者收益的实质性判断或保证，任何与之
相反的声明均属虚假不实陈述。
请全体股东及其他公众投资者认真阅读有关本次交易的全部信息披露文
件，以做出谨慎的投资决策。公司将根据本次交易的进展情况，及时披露相关
信息提请股东及其他投资者注意。
上市公司提醒投资者注意：本报告书的目的仅为向公众提供有关本次交易
的实施情况，投资者如欲了解更多信息，请仔细阅读《福建冠福现代家用股份有
限公司重大资产出售暨关联交易报告书》全文及其他相关文件。
本次重大资产出售完成后，上市公司经营与收益的变化，由公司自行负
责；因本次重大资产重组引致的投资风险，由投资者自行负责。投资者若对本
报告书存在任何疑问，应咨询自己的股票经纪人、律师、专业会计师、或其他
专业顾问。
目录
释义 ............................................................................................................................... 1
第一节 本次交易概况 ............................................................................................... 4
一、本次交易具体方案......................................................................................... 4
二、本次交易构成重大资产重组......................................................................... 6
三、本次交易构成关联交易................................................................................. 7
四、本次交易不构成借壳上市............................................................................. 7
五、本次交易对上市公司的影响......................................................................... 7
六、本次交易的决策批准情况............................................................................. 8
第二节 本次交易的实施情况 ................................................................................... 9
一、标的资产过户情况......................................................................................... 9
二、标的转让款的支付情况................................................................................. 9
三、过渡期损益安排........................................................................................... 10
四、证券发行登记事宜的办理情况................................................................... 10
五、相关实际情况与此前披露的信息是否存在差异....................................... 11
六、董事、监事、高级管理人员的更换情况及其他相关人员的调整情况... 11
七、重组实施过程中，是否发生上市公司资金、资产被实际控制人或其他关
联人占用的情形，或上市公司为实际控制人及其关联人提供担保的情形... 11
八、相关协议和承诺的履行情况....................................................................... 13
九、相关后续事项的合规性和风险................................................................... 13
十、独立财务顾问和法律顾问意见................................................................... 14
释义
在本报告书中，除非另有特别说明，下列词语之特定含义如下：
一、普通术语
上市公司、冠福股份、公
指 福建冠福现代家用股份有限公司
司
本次交易拟转让的 16 家上市公司子公司，具体包括福建
冠福实业有限公司、泉州冠杰陶瓷有限公司、福建省德化
华鹏花纸有限公司、福建冠林竹木家用品有限公司、北京
冠福五天商贸有限公司、深圳市五天日用器皿有限公司、
广州五天日用器皿配货中心、武汉五天贸易有限公司、沈
标的公司 指
阳五天贸易有限公司、成都五天日用器皿配货有限公司、
天津五天日用器皿配货中心有限公司、重庆市五天贸易有
限公司、西安五天贸易有限公司、南宁市五天日用器皿配
货有限公司、上海五天供应链服务有限公司和上海五天文
化传播有限公司。
标的股权 指 冠福股份和上海五天持有的标的公司股权。
截至 2015 年 8 月 31 日，上海五天对冠杰陶瓷、冠林竹木
标的债权 指
合计 21,995 万元其他应收款债权。
标的资产 指 本次交易涉及的全部标的股权和标的债权
交易对方、同孚实业 指 福建同孚实业有限公司
能特科技 指 能特科技有限公司
闻舟实业 指 闻舟（上海）实业有限公司
林氏家族 指 上市公司实际控制人林福椿、林文昌、林文洪、林文智
上海五天 指 上海五天实业有限公司
上海智造 指 上海智造空间家居用品有限公司
冠福实业 指 福建冠福实业有限公司
冠杰陶瓷 指 泉州冠杰陶瓷有限公司
冠福窑礼瓷 指 德化县冠福窑礼瓷有限责任公司
御窑珍瓷 指 福建御窑珍瓷有限公司
华鹏花纸 指 福建省德化华鹏花纸有限公司
冠林竹木 指 福建冠林竹木家用品有限公司
北京五天 指 北京冠福五天商贸有限公司
深圳五天 指 深圳市五天日用器皿有限公司
广州五天 指 广州五天日用器皿配货中心
武汉五天 指 武汉五天贸易有限公司
沈阳五天 指 沈阳五天贸易有限公司
成都五天 指 成都五天日用器皿配货有限公司
天津五天 指 天津五天日用器皿配货中心有限公司
1
重庆五天 指 重庆市五天贸易有限公司
西安五天 指 西安五天贸易有限公司
南宁五天 指 南宁市五天日用器皿配货有限公司
五天文化 指 上海五天文化传播有限公司
五天供应链 指 上海五天供应链服务有限公司
本次交易、本次重大资产 冠福股份及其子公司上海五天向同孚实业出售标的公司
指
出售 股权及标的债权的交易
本报告书、实施情况报告 《福建冠福现代家用股份有限公司重大资产出售暨关联
指
书 交易实施情况报告书》
冠福股份与同孚实业签署的《福建冠福现代家用股份有限
《资产交易协议》 指
公司与福建同孚实业有限公司资产交易协议》
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
安信证券、独立财务顾问 指 安信证券股份有限公司
杭州国浩、法律顾问 指 国浩律师（杭州）事务所
中兴财光华、审计机构 指 中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）
万隆评估、评估机构、资
指 万隆（上海）资产评估有限公司
产评估机构
万隆评估出具的万隆评报字（2015）第 1688 号《福建冠
福现代家用股份有限公司拟出售资产组涉及的 18 家子公
司的资产与负债评估报告》、万隆评报字（2015）第 1689
号《福建冠福现代家用股份有限公司拟股权转让项目涉及
的泉州冠杰陶瓷有限公司股东全部权益价值评估报告》、
万隆评报字（2015）第 1690 号《福建冠福现代家用股份
有限公司拟股权转让项目涉及的福建省德化华鹏花纸有
限公司股东全部权益价值评估报告》、万隆评报字（2015）
第 1691 号《福建冠福现代家用股份有限公司拟股权转让
《评估报告》 指 项目涉及的福建冠林竹木家用品有限公司股东全部权益
价值评估报告》、万隆评报字（2015）第 1692 号《福建冠
福现代家用股份有限公司拟股权转让项目涉及的德化县
冠福窑礼瓷有限责任公司股东全部权益价值评估报告》、
万隆评报字（2015）第 1693 号《福建冠福现代家用股份
有限公司拟股权转让项目涉及的福建御窑珍瓷有限公司
股东全部权益价值评估报告》、万隆评报字（2015）第 1694
号《福建冠福现代家用股份有限公司拟股权转让项目涉及
的上海五天文化传播有限公司股东全部权益价值评估报
告》。
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
《重组管理办法》 指 《上市公司重大资产重组管理办法》
审计、评估基准日 指 本次交易的审计、评估基准日，2015 年 8 月 31 日
元，万元 指 无特别说明分别指人民币元，人民币万元
2
二、专业术语
已经经过加工，制成药理活性化合物前仍需进一步加工的
医药中间体 指
中间产品。
3
第一节 本次交易概况
一、本次交易具体方案
为了摆脱传统产业给上市公司带来的困境，公司决定对日用陶瓷、竹木制
品等家用品制造与分销业务、大宗商品贸易业务进行剥离。上市公司母公司将
与日用陶瓷、竹木制品等家用品制造业务相关的资产负债划转至全资子公司冠
福实业，上海五天将与家用品分销业务和大宗商品贸易业务相关的资产负债划
转至五天供应链，资产划转完成后，上市公司和上海五天向同孚实业转让所持
有的拟剥离业务涉及的16家子公司股权；同时，为避免标的股权出售后，本次
交易的标的公司对上市公司形成非经营性资金占用，上海五天将截至2015年8月
31日对本次交易标的公司冠林竹木、冠杰陶瓷合计21,995.00万元其他应收款债
权一并转让给同孚实业。
（一）交易对方与标的资产
本次交易的交易对方为同孚实业，标的资产包括标的股权和标的债权两部
分：
1、标的股权
本次交易标的股权为冠福股份和上海五天持有的与日用陶瓷、竹木制品等
家用品制造与分销业务和大宗商品贸易业务相关的16家子公司股权，具体如下：
序号 标的公司 拟出售股权
1 冠福实业 冠福股份所持 100%的股权
2 冠杰陶瓷 冠福股份所持 75%的股权
3 华鹏花纸 冠福股份所持 60%的股权
4 冠林竹木 冠福股份所持 98%的股权
5 北京五天 冠福股份所持 100%的股权
6 深圳五天 冠福股份所持 100%的股权
7 广州五天 冠福股份所持 100%的股权
8 武汉五天 冠福股份所持 100%的股权
9 沈阳五天 冠福股份所持 100%的股权
10 天津五天 冠福股份所持 100%的股权
11 重庆五天 冠福股份所持 100%的股权
12 成都五天 冠福股份所持 95%的股权
4
13 西安五天 冠福股份所持 100%的股权
14 南宁五天 冠福股份所持 100%的股权
15 五天文化 上海五天所持 75%的股权
16 五天供应链 冠福股份所持 93.21%的股权
2、标的债权
本次交易的标的债权为经中兴财光华会计师事务所出具的中兴财光华审会
字（2015）第07847号《审计报告》审计的，截至2015年8月31日上海五天对本次
交易标的公司中的冠林竹木和冠杰陶瓷的其他应收款债权，具体如下：
债权方 会计科目 债务方 金额（万元）
冠杰陶瓷 11,998.00
上海五天 其他应收款
冠林竹木 9,997.00
合计 21,995.00
（二）交易对价及支付方式
1、交易对价
本次交易的标的资产中，标的股权的价格以截至评估基准日拟剥离业务涉及
的标的公司及其控股子公司的资产和负债构成的资产组的资产基础法评估值，扣
除相关标的公司少数股东权益评估值后的资产评估净值为依据，经交易双方协商
确定。
根据万隆评估出具的万隆评报字（2015）第 1688 号《评估报告》，将本次拟
剥离业务涉及的冠福实业等 16 家标的公司及冠福实业控股子公司冠福窑礼瓷和
御窑珍瓷（合计 18 家公司）的资产负债作为一个资产组，以 2015 年 8 月 31 日
为评估基准日，该资产组的资产基础法评估值为 23,901.11 万元，资产组的净资
产账面价值为 11,450.55 万元，评估增值 12,450.56 万元，评估增值率为 108.73%。
上述作为被评估对象的资产组包含的 18 家公司中，冠杰陶瓷、华鹏花纸、
冠林竹木、冠福窑礼瓷、御窑珍瓷、五天文化等 6 家公司股权中含有少数股东权
益，根据万隆评估采用资产基础法对上述 6 家公司全部股东权益价值进行评估并
分别出具的万隆评报字（2015）第 1689 号、第 1690 号、第 1691 号、第 1692 号、
第 1693 号和第 1694 号《评估报告》，上述 6 家公司股东权益价值的评估值合计
为 17,031.39 万元，其中少数股东权益价值的评估值合计为 2,940.48 万元，账面
价值合计为 2,502.10 万元，评估增值合计 438.38 万元，评估增值率 17.52%。
5
本次交易拟剥离业务涉及的标的公司及其子公司的资产和负债构成的资产
组评估值，扣除其中包含的少数股东权益评估值后的评估净值为 20,960.63 万元，
以此作为本次交易标的股权的评估值。
本次交易的标的资产中，标的债权金额依据经中兴财光华审会字（2015）第
07847号《审计报告》审计的 截至2015年8月31日相关债权账面价值确定为
21,995.00万元。
因此，截至 2015 年 8 月 31 日，本次交易标的股权评估值与标的债权账面价
值合计金额为 42,956.63 万元，经交易双方协商确定，本次重大资产出售标的资
产的交易价格为 43,000.00 万元。
2、支付方式
根据交易双方签署的《资产交易协议》约定，本次交易对价支付方式如下：
（1）本次交易对价的支付时间
① 协议签署并生效后一个月内，同孚实业应向冠福股份支付交易总价的
10%，即4,300万元；
② 协议签署并生效后六个月内且标的公司完成股权转让工商变更登记（除
广州五天外）后，同孚实业应向转让方支付交易总价的41%，即17,630.00万元；
③ 余款21,070.00万元由同孚实业在标的资产自交割日后12个月内支付完
毕。前述“交割日”指完成标的公司（除广州五天外）股权转让工商变更登记日
当月的最后一日。同时同孚实业需以余款金额为基数支付相应的利息费用，利息
费用按照同期银行一年期贷款利率计算，自交割日次日起算。
（2）上述标的资产交易对价的支付以银行转账方式或双方认可的其他方式
进行。
上海五天确认，其在《资产交易协议》项下的交易对价及违约金由冠福股份
代收。
二、本次交易构成重大资产重组
本次交易涉及出售的标的资产2014年度营业收入超过公司2014年度经审计
的合并财务报表营业收入的50%。根据《重组管理办法》中“上市公司及其控股
6
或者控制的公司购买、出售的资产在最近一个会计年度所产生的营业收入占上市
公司同期经审计的合并财务会计报告营业收入的比例达到50%以上的构成重大
资产重组”的规定，本次交易构成重大资产重组。
三、本次交易构成关联交易
本次交易对方同孚实业的控股股东、实际控制人为林文洪，持股比例为
90%，其同时也是上市公司的控股股东、实际控制人之一，因此根据《公司
法》、《证券法》、《深圳证券交易所股票上市规则》等法律、法规及规范性文
件的相关规定，本次交易构成关联交易。
本公司召开董事会审议相关议案时，关联董事已回避表决；在召开股东大
会审议相关议案时，关联股东已回避表决。
四、本次交易不构成借壳上市
本次交易为上市公司出售资产的行为，上市公司未向其他企业购买资产。
根据《重组管理办法》，本次重大资产重组不构成借壳上市。
五、本次交易对上市公司的影响
（一）本次交易前后上市公司股权变动情况
本次交易不涉及发行股份等事项，对上市公司股本结构无影响。
（二）本次交易不会导致公司控制权发生变化
本次交易中，上市公司出售下属子公司股权及债权，不涉及公司股权变
动。本次交易完成后，林氏家族仍为上市公司控股股东、实际控制人，本次交
易不会导致公司控制权发生变化。
本次交易完成后，冠福股份将剥离市场竞争激烈、经营业绩亏损、不具备发
展前景的日用陶瓷、竹木制品等家用品制造与分销业务和大宗商品贸易业务，摆
脱传统业务具有的原材料、能源价格持续上涨、劳动力成本提高、财务费用较大
等不利影响，保留具有增长潜力、利润水平较高的医药中间体业务、投资性房地
产业务、黄金采矿业务，优化资源配置，加快业务结构调整，从传统劳动密集型
7
陶瓷、竹木等家用品制造分销企业向大健康产业进行转型。
本次重大资产出售是公司实施战略转型中阶段性的重要举措之一，从公司战
略转型角度审视，本次交易有利于提高公司资产质量和增强持续经营能力，有利
于公司的长远发展，符合上市公司及中小股东的利益。
六、本次交易的决策批准情况
1、上市公司的批准或授权
2015年10月24日，冠福股份召开第五届董事会第四次会议，审议通过了《关
于公司对全资子公司福建冠福实业有限公司划转与陶瓷生产经营业务相关的资
产及负债的议案》和《关于控股子公司上海五天实业有限公司对上海五天供应链
服务有限公司划转与分销和大宗商品贸易业务相关的资产及负债的议案》。
2015年12月8日，冠福股份召开第五届董事会第八次会议，审议通过与本次
重大资产出售暨关联交易的相关议案，同意公司进行本次交易，独立董事就本次
交易发表了独立意见。
2015年12月24日，冠福股份召开2015年第五次临时股东大会，审议通过与
本次重大资产出售暨关联交易的相关议案。
2、交易对方和标的公司的批准和授权
（1）2015年12月4日，同孚实业召开股东会，审议同意同孚实业以现金向冠
福股份和上海五天收购本次交易的标的股权和标的债权。
（2）2015年12月4日，16家标的公司分别作出股东会决议，同意冠福股份向
同孚实业转让其所持有的标的公司股权。
8
第二节 本次交易的实施情况
一、标的资产过户情况
本次交易经上市公司股东大会审议通过后，根据交易双方签署的《资产交易
协议》约定，本次交易标的公司中，除广州五天外，冠福实业等其余十五家标的
公司相继办理了股权转让的工商变更登记手续，具体如下：
标的公司 工商变更日期
冠福实业 2015.12.30
华鹏花纸 2015.12.30
冠林竹木 2015.12.29
冠杰陶瓷 2015.12.29
成都五天 2015.12.30
深圳五天 2016.1.6
沈阳五天 2015.12.21
天津五天 2015.12.25
武汉五天 2015.12.30
重庆五天 2015.12.28
西安五天 2015.12.25
北京五天 2015.12.28
南宁五天 2015.12.28
五天供应链 2015.12.30
五天文化 2015.12.30
除上述标的公司外，广州五天因原股东无法全部联系上导致无法办理股权转
让的工商变更登记手续。自2016年1月起，冠福股份已不再实际控制标的公司的
生产经营，有关经营、财务及人事等决策权已移交给同孚实业，上市公司已实际
完成对冠福实业等16家标的公司的剥离工作；同时，上海五天已于2015年末完成
账务调整，将其对冠杰陶瓷和冠林竹木合计21,995.00万元其他应收款债权转移至
同孚实业。
二、交易价款的支付情况
9
根据交易双方签署的《资产交易协议》约定，本次交易对价支付方式如下：
（1）本次交易对价的支付时间
①协议签署并生效后一个月内，同孚实业应向冠福股份支付交易总价的
10%；
②协议签署并生效后六个月内且标的公司完成股权结构工商变更登记后，同
孚实业应向冠福股份支付交易总价的41%；
③余款由同孚实业在标的资产自交割日后12个月内支付完毕。前述“交割
日”指完成（除广州五天以外的）标的公司股权结构工商变更登记日当月的最后
一日。同时同孚实业需以余款金额为基数支付相应的利息费用，利息费用按照同
期银行一年期贷款利率计算，自交割日次日起算。
（2）上述标的资产交易对价的支付以银行转账方式或双方认可的其他方式
进行。
上海五天确认，其在《资产交易协议》项下的交易对价及违约金由冠福股份
代收。
截至2016年1月25日，根据《资产交易协议》约定，同孚实业向冠福股份支
付了首期股权转让款人民币4,300万元。
截至2016年6月23日，根据《资产交易协议》约定，同孚实业向冠福股份支
付了第二期股权转让款人民币17,630.00万元。
截至本报告书签署日，本次重大资产出售交易对方同孚实业已支付51%的交
易价款，尚有21,070.00万元余款未支付，同孚实业将根据《资产交易协议》的约
定，在标的资产自交割日后12个月内向上市公司支付完毕，并以余款金额为基数
向上市公司支付相应的利息费用，利息费用按照同期银行一年期贷款利率计算。
三、过渡期损益安排
根据交易双方签订的《资产交易协议》，自本次交易评估基准日至股权交割
日止的过渡期间，标的资产所产生的盈利或亏损均由同孚实业享有或承担。
四、证券发行登记事宜的办理情况
本次交易为重大资产出售，不涉及证券发行登记等事宜。
10
五、相关实际情况与此前披露的信息是否存在差异
本次交易资产交割过程中未发现相关实际情况与此前披露的信息（包括有关
资产的权属情况、历史财务数据）存在差异的情况。
六、董事、监事、高级管理人员的更换情况及其他相关人员的调整情
况
公司董事、监事、高级管理人员未发生变更或更换。
七、重组实施过程中，是否发生上市公司资金、资产被实际控制人或
其他关联人占用的情形，或上市公司为实际控制人及其关联人提供担
保的情形
在本次交易实施过程中，为实现标的公司日用陶瓷、竹木制品等家用品制造
业务的剥离和过渡，达到预期重组目标，上市公司在完成标的股权交割后，存在
资金被标的公司短期占用的情形；同时，为协助本次交易对方同孚实业筹集足额
资金支付标的股权受让款，上市公司为关联方同孚实业发行的债券提供担保。
具体情况如下：
（一）关联方资金占用情况
上市公司本次重大资产出售自评估、审计基准日即2015年8月31日至资产交
割日（含当日）为过渡期。在过渡期内，冠福实业等标的公司承接了冠福股份剥
离的日用陶瓷、竹木制品等家用品制造业务及相关资产，并独立对外开展经营；
但在业务过渡期内，一方面冠福股份原用于银行贷款抵押的土地、房产需要在偿
还贷款后才能解除抵押并完成过户，而相关资产过户至冠福实业后，因其刚刚承
接上市公司剥离的业务，自身不具备独立的融资能力并缺少足够的运营资金，因
此冠福实业仍需借助上市公司平台取得银行流动资金借款，并以其自上市公司取
得的土地、房产为冠福股份银行借款提供抵押担保，相关流动资金借款由冠福股
份拆借给冠福实业用于购买原材料及支付日常运营所需费用；另一方面，虽然上
11
市公司将日用陶瓷、竹木制品等家用品制造业务的相关资产剥离给冠福实业，但
相关采购、销售渠道的转移接续仍需逐步过渡，短期内仍需由冠福股份代冠福实
业支付原材料采购款及到期承兑汇票。
上述原因导致冠福实业在本次交易资产交割过渡期内对冠福股份的资金占
用。截至2015年12月31日，冠福实业对冠福股份的资金占用余额为338,656,317.46
元，2016年1-3月，冠福实业累计向冠福股份归还欠款56,016,987.68元，截至2016
年3月31日，冠福实业欠款余额为282,639,329.78元。
为解决冠福实业在本次交易标的资产交割后的业务过渡期内对上市公司的
资金占用情况，双方于2016年4月17日签署了《还款协议书》，协议约定冠福实业
应当在2016年5月31日以前（含当天）将所欠款项全部归还给冠福股份。同时，
鉴于冠福股份已根据《资产交易协议》约定，将其所持有的冠福实业100%股权
出售给同孚实业，并于2015年12月30日完成股权交割，针对冠福实业截至2015
年12月31日对冠福股份的欠款338,656,317.46元，冠福实业应当自2016年1月1日
起向冠福股份支付实际占用资金余额的资金占用费（不计复利），直至乙方向甲
方清偿全部欠款之日止；资金占用费的利率按中国人民银行公布的金融机构一年
期贷款基准利率计算，即年利率为4.35%。
截至2016年5月16日，冠福实业已按照《还款协议书》的约定将上述资金占
用款338,656,317.46元及资金占用费5,191,782.39元归还上市公司。
本次关联方冠福实业对上市公司的资金占用是在实施重大资产出售过程中，
在交易标的资产交割完成后的业务过渡期间形成的，为保护全体股东的利益，上
市公司采取了有效的解决措施，与冠福实业签署了还款协议，要求冠福实业限期
归还并对其收取合理的资金占用费。截至本报告书出具日，冠福实业已全额归还
上述资金，并支付了不低于中国人民银行公布的金融机构一年期贷款基准利率的
资金占用费。未来，上市公司将进一步加强内部控制和资金管理，杜绝控股股东、
实际控制人及其控制的其他企业占用公司资金的情况。
（二）为关联方提供担保的情况
为了优化资产结构，改善现金流，顺利实现经营目标和发展规划，本次交易
对方同孚实业拟发行不超过3亿元人民币的私募债进行融资，相关资金计划用于
12
补充流动资金及支付本次交易标的公司的股权受让款。
上市公司实施剥离不良资产前，冠福实业为上市公司的全资子公司，其将所
有的房地产为上市公司的银行融资提供抵押担保，同时也为上市公司控股子公司
的银行授信提供信用担保。在资产剥离完成后，冠福实业仍继续为上市公司提供
担保，导致其无法以自有的房地产为其母公司同孚实业提供担保。
因此，为了保证同孚实业按期支付本次股权转让款及本次交易完成后的正常
经营对资金的需求，经上市公司第五届董事会第十次会议及2015年度股东大会审
议批准，上市公司拟为同孚实业发行的私募债提供连带责任保证担保，担保的主
债务本金金额不超过3亿元人民币，担保期限为同孚实业备案发行的私募债的存
续期限（36个月）及其发行的私募债到期日后2年止。同时，同孚实业的股东林
福椿、林文洪向上市公司提供全额的连带责任反担保。
同孚实业经营正常，资信良好，具有一定的偿债能力，其融资是为了满足正
常的生产经营对资金的需求，保障其经营业务的顺利开展，且上市公司的控股股
东林福椿、林文洪合计持有同孚实业 100%股权，由上市公司为其融资提供担保
风险可控；同时，同孚实业的全资子公司冠福实业也为上市公司及控股子公司的
银行授信、融资提供担保，同孚实业的股东林福椿、林文洪向上市公司提供全额
的连带责任反担保。上市公司为同孚实业的融资提供担保符合平等自愿、互利互
惠的原则，不存在损害公司和全体股东特别是无关联关系股东和中小股东利益的
情形。
八、相关协议和承诺的履行情况
与本次交易相关的协议主要为《资产出售协议》。截至本报告出具日，该协
议的生效条件已全部实现，协议已生效；同时，本次交易相关各方已按照协议的
约定履行了各自义务，不存在违约的情形。
截至本报告出具日，交易各方已经按照《资产出售协议》的要求履行相关的
承诺，不存在违反承诺的情形。
九、相关后续事项的合规性和风险
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截至本报告出具日，除广州五天无法办理工商变更登记外，本次交易各方已
经完成了交易标的股权和债权资产的过户。
鉴于本次交易各方签署的《资产交易协议》中已对交易标的公司广州五天无
法办理工商变更登记事项进行如下约定：
“同孚实业确认，在协议签署之前，冠福股份已向其披露了标的公司之一广
州五天日用器皿配货中心存在工商登记股权结构与实际股权结构不一致的情形，
即冠福股份在工商登记股权结构中未持有广州五天权益。
同孚实业明确知晓本次交易实施过程中，广州五天存在权益无法全部或部分
过户登记至同孚实业名下的风险，并同意按照本协议约定的价格和方式与冠福股
份进行本次交易，双方对本交易无任何争议和纠纷。如因本次交易产生的全部风
险和责任，包括但不限于主管政府机构作出处罚、工商登记权益持有人要求确权
／索赔、广州五天权益无法过户登记等情况，同孚实业不会向冠福股份追究任何
责任。”
因此，广州五天权益无法过户登记至同孚实业名下的情形不会对本次交易构
成实质性影响，同孚实业未来应按《资产出售协议》的相关付款要求支付剩余股
权转让价款，同时履行本次交易做出的相关承诺。
十、独立财务顾问和法律顾问意见
本次重大资产出售的独立财务顾问安信证券认为：冠福股份本次交易的决
策、审批以及实施程序符合《公司法》、《证券法》和《重组办法》等法律法规及
规范性文件的规定，本次交易涉及的转让款支付符合《资产出售协议》的约定，
标的公司股权过户已经办理完毕，上海五天的其他应收款债权亦转让给同孚实
业，手续合法有效。冠福股份本次交易后续事项办理不存在实质性法律障碍或无
法实施的风险。
本次重大资产出售交易的法律顾问杭州国浩认为：
（一）本次重大资产出售已经取得了必要的批准和授权，相关协议约定的生
效条件已经全部得到满足，本次重大资产出售具备实施的法定条件；
（二）本次重大资产出售涉及的标的资产已经办理完成标的资产过户相关的
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工商变更登记手续，同孚实业合法拥有标的资产的所有权；
（三）同孚实业已经支付本次重大资产出售标的资产对价的51％，尚需继续
履行标的资产对价49％的支付工作；
（四）本次重大资产出售涉及的相关协议及承诺在现阶段已得到履行，截至
本法律意见书出具之日，未出现违反相关协议及承诺实质性约定或内容的情形；
（五）冠福股份已就本次重大资产出售履行了相关信息披露义务，符合相关
法律、法规及规范性法律文件的要求；
（六）冠福股份、上海五天、同孚实业按照本次重大资产出售相关协议约定
履行各自法律义务情况下，本次重大资产出售后续事项的办理不存在实质性法律
障碍。
（以下无正文）
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（本页无正文，为《福建冠福现代家用股份有限公司重大资产出售暨关联交易实
施情况报告书》的签署页）
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