万科Ａ：详式权益变动报告书_股票频道

万科企业股份有限公司

详式权益变动报告书

上市公司名称：万科企业股份有限公司

股票上市地点：深圳证券交易所、香港联合证券交易所

股票简称：万科 A(A 股）、万科企业(H 股)

股票代码：000002(A 股）、02202(H 股)

信息披露义务人：深圳市钜盛华股份有限公司

住所：深圳市罗湖区宝安北路 2088 号深业物流大厦八楼 802 室

通讯地址：深圳市罗湖区宝安北路 2088 号深业物流大厦八楼 802 室

邮政编码：518000

股份变动性质：增加

签署日期：二〇一六年七月

万科企业股份有限公司详式权益变动报告书

信息披露义务人声明

一、信息披露义务人依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券

法》、《上市公司收购管理办法》、《公开发行证券公司信息披露内容与格式准则第

15 号——权益变动报告书》、《公开发行证券公司信息披露内容与格式准则第 16

号——上市公司收购报告书》及相关的法律、法规编写本报告书。

二、依据上述法律法规的规定，本报告书已全面披露了信息披露义务人及一

致行动所持有、控制的万科企业股份有限公司股份变动情况。

截至本报告书签署之日，除本报告书披露的持股信息外，信息披露义务人及

一致行动的他人没有通过任何其他方式增加或减少在万科企业股份有限公司拥

有权益的股份。

三、信息披露义务人签署本报告书已获得必要的授权和批准，其履行亦不违

反信息披露义务人及其一致行动人章程或内部规则中的任何条款，或与之相冲

突。

四、本次权益变动并未触发要约收购义务。

五、本次信息披露的原因是深圳市钜盛华股份有限公司于 2015 年【12】月

【9】日至 2016 年【7】月【6】日，通过资产管理计划在二级市场增持万科 A

股份【548,749,106】股，占万科总股本的【4.97】%。

六、本次权益变动是根据本报告书所载明的资料进行的。除信息披露义务人

及其截至本报告书出具日的一致行动人所聘请的专业机构外，没有委托或者授权

任何其他人提供未在本报告书中列载的信息和对本报告书做出任何解释或者说

明。

七、信息披露义务人承诺本报告书不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，

并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。

万科企业股份有限公司详式权益变动报告书

目录 .................................................................................................................... 2

释义 .................................................................................................................... 4

第一节信息披露义务人介绍 ................................................................................ 6

一、信息披露义务人基本情况 .............................................................................................. 6

二、信息披露义务人控股股东及其实际控制人主要控股、参股子公司 .......................... 7

三、信息披露义务人最近三年的主营业务及财务状况 .................................................... 16

四、信息披露义务人及其董事、监事、高级管理人员在最近五年内的行政处罚、刑事处

罚、重大民事诉讼或仲裁事项 ............................................................................................ 17

五、信息披露义务人的董事、监事、高级管理人员情况 ................................................ 17

六、信息披露义务人及其实际控制人在境内、境外其他上市公司拥有权益的股份达到或

超过该公司已发行股份 5%的情况 ..................................................................................... 17

七、信息披露义务人持股 5%以上的银行、信托、证券公司、保险公司等其他金融机构

的情况.................................................................................................................................... 19

第二节本次权益变动目的及决策 ...................................................................... 21

一、本次权益变动目的 ........................................................................................................ 21

二、未来十二个月内信息披露义务人继续增持万科股份或处置其已拥有权益的计划 21

三、信息披露义务人做出本次权益变动决定所履行的相关程序 .................................... 21

第三节权益变动方式 ......................................................................................... 22

一、本次权益变动方式 ........................................................................................................ 22

二、本次权益变动具体情况 ................................................................................................ 22

三、信息披露义务人持股情况 ............................................................................................. 22

四、信息披露义务人管理的资产管理计划的基本情况及管理方式 ................................ 23

五、本次权益变动及权利受限制情况 ................................................................................ 30

第四节资金来源及支付方式 .............................................................................. 32

第五节后续计划 ................................................................................................. 33

一、主营业务调整计划 ........................................................................................................ 33

二、对上市公司（含子公司）资产及业务出售、合并、与他人合资合作计划 ............ 33

三、对上市公司现任董事会或高级管理人员调整计划 .................................................... 33

四、是否拟对可能阻碍收购上市公司控制权的上市公司章程条款进行修改 ................ 34

五、现有员工聘用计划作重大变动及其具体情况 ............................................................ 34

六、分红政策变化 ................................................................................................................ 34

七、其他对上市公司业务和组织结构有重大影响的计划 ................................................ 34

第六节对上市公司的影响分析 .......................................................................... 35

一、关于对上市公司独立性影响 ........................................................................................ 35

二、信息披露义务人与上市公司同业竞争的情况及承诺 ................................................ 36

三、关联交易及相关解决措施 ............................................................................................ 36

第七节与上市公司之间的重大交易 .................................................................. 38

一、与上市公司及其子公司之间的交易 ............................................................................ 38

二、与上市公司的董事、监事、高级管理人员之间的交易 ............................................ 38

三、对拟更换上市公司董事、监事、高级管理人员的补偿或类似安排 ........................ 38

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四、对上市公司有重大影响的合同、默契或安排 .......................................................... 38

第八节前六个月买卖上市交易股份的情况 ....................................................... 39

一、信息披露义务人买卖万科股票的情况 ........................................................................ 39

二、信息披露义务人董事、监事、高级管理人员及其直系亲属买卖万科股票的情况 39

第九节信息披露义务人的财务资料 .................................................................. 40

一、信息披露义务人 2013 年-2015 年财务状况................................................................ 40

二、信息披露义务人 2015 年财务报告的审计意见 .......................................................... 45

第十节其他重大事项 ......................................................................................... 46

第十一节备查文件 ............................................................................................ 48

信息披露义务人及法定代表人声明 .................................................................... 49

信息披露义务人及法定代表人声明 .................................................................... 50

财务顾问声明 ............................................................................................................. 50

附表： .................................................................................................................. 54

详式权益变动报告书 ............................................................................................................. 54

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释义

本报告书中，除非另有所指，下列词语具有如下含义：

钜盛华、本公司、信息披

露义务人、进取级/劣后级指深圳市钜盛华股份有限公司

/普通级委托人

前海人寿、一致行动人指前海人寿保险股份有限公司

宝能集团指深圳市宝能投资集团有限公司

上市公司、万科指万科企业股份有限公司

公司法指《中华人民共和国公司法》

富骏投资指中山市富骏投资有限公司

崇光投资指中山市崇光投资有限公司

润田投资指中山市润田投资有限公司

远津投资指中山市远津投资有限公司

承泰集团指承泰集团有限公司（BVI）

华侨城、华侨城 A 指深圳华侨城股份有限公司

中炬高新指中炬高新技术实业（集团）股份有限公司

韶能股份指广东韶能集团股份有限公司

明星电力指四川明星电力股份有限公司

中国金洋指中国金洋集团有限公司

南宁百货指南宁百货大楼股份有限公司

南玻集团、南玻 A、南玻

指中国南玻集团股份有限公司

合肥百货指合肥百货大楼股份有限公司

安盛 1 号指安盛 1 号资产管理计划

安盛 2 号指安盛 2 号资产管理计划

安盛 3 号指安盛 3 号资产管理计划

广钜 1 号指广钜 1 号资产管理计划

广钜 2 号指广钜 2 号资产管理计划

泰信 1 号指泰信价值 1 号特定客户资产管理计划

西部利得金裕 1 号指西部利得金裕 1 号资产管理计划

西部利得宝禄 1 号指西部利得宝禄 1 号资产管理计划

东兴 7 号指东兴信鑫 7 号集合资产管理计划

资管计划指安盛 1 号、安盛 2 号、安盛 3 号、广钜 1 号、广钜 2 号、

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泰信 1 号、西部利得金裕 1 号、西部利得宝禄 1 号、东

兴7号

安盛 1 号资产管理计划资产管理合同、安盛 2 号资产管

理计划资产管理合同、安盛 3 号资产管理计划资产管理

合同、广钜 1 号资产管理计划资产管理合同、广钜 2 号

资产管理计划资产管理合同、泰信价值 1 号特定客户资

资管合同指

产管理计划资产管理合同、西部利得宝禄 1 号资产管理

计划资产管理合同、西部利得金裕 1 号资产管理计划资

产管理合同、东兴信鑫 7 号集合资产管理计划资产管理

合同

安盛 1 号资产管理合同补充协议、安盛 2 号资产管理合

同补充协议、安盛 3 号资产管理合同补充协议、广钜 1

号资产管理计划资产管理合同补充协议、广钜 2 号资产

管理计划资产管理合同补充协议、泰信价值 1 号特定客

相关补充协议指户资产管理计划资产管理合同之补充协议、西部利得宝

禄 1 号资产管理计划资产管理合同与西部利得金裕 1 号

资产管理计划资产管理合同补充协议、西部利得宝禄 1

号资产管理计划资产管理合同与西部利得金裕 1 号资产

管理计划资产管理合同补充协议（二）

2015 年 12 月 9 日至 2016 年 7 月 6 日间，深圳市钜盛华

本次权益变动指股份有限公司通过资产管理计划在二级市场增持万科

A 股股票共计 548,749,106 股

《收购办法》指《上市公司收购管理办法》

本报告书指万科企业股份有限公司详式权益变动报告书

中国证监会指中国证券监督管理委员会

交易所指深圳证券交易所

元指人民币元

注：本报告书中若出现合计数与各分项数值之和尾数不符的情况，均为四舍五入原因所

致。

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第一节信息披露义务人介绍

一、信息披露义务人基本情况

本次权益变动的信息披露义务人为深圳市钜盛华股份有限公司，其基本情况

如下：

企业名称：深圳市钜盛华股份有限公司

住所：深圳市罗湖区宝安北路 2088 号深业物流大厦八楼 802 室

法定代表人：叶伟青

注册资本： 16,303,542,900.00 元

成立时间： 2002 年 1 月 28 日

统一社会信用代码： 440301103645413

企业类型：非上市股份有限公司

经营范围：投资兴办实业（具体项目另行申报）；计算机软件开发，合法取得

土地使用权的房地产开发、经营；企业营销策划、信息咨询（不

含人才中介、证券、保险、基金、金融业务及其它限制项目）；建

材、机械设备、办公设备、通信设备、五金交电、电子产品、家

具、室内装修材料的购销；国内贸易，货物及技术进出口；自有

物业租赁；供应链管理（法律、行政法规禁止的项目除外，法律、

行政法规限制的项目须取得许可后方可经营）。

经营期限： 2002.01.28-2022.01.28

通讯地址：深圳市罗湖区宝安北路 2088 号深业物流大厦八楼 802 室

邮政编码： 518000

联系电话： 0755—22189088

截至本报告书签署日，信息披露义务人的一致行动人为前海人寿保险股份有

限公司，其基本情况如下：

企业名称：前海人寿保险股份有限公司

住所：深圳市南山区临海路 59 号招商海运 9 楼 909－918 房

法定代表人：姚振华

注册资本： 8,500,000,000.00 元

成立时间： 2012 年 2 月 8 日

统一社会信用代码： 914403005891979174

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企业类型：非上市股份有限公司

经营范围：人寿保险、健康保险、意外伤害保险等各类人身保险业务；上述

业务的再保险业务；国家法律、法规允许的保险资金运用业务；

经中国保监会批准的其他业务

经营期限： 2012.02.08 至永续经营

通讯地址：深圳市南山区临海路 59 号招商海运 9 楼 909－918 房

邮政编码： 518000

联系电话： 0755—22966291

传真： 0755—22925826

二、信息披露义务人控股股东及其实际控制人主要控股、参股

子公司

（一）信息披露义务人的股权结构

截至本报告书签署日，钜盛华的股权结构如下：

名称出资额（万元）持股比例

深圳市宝能投资集团有限公司 1,098,900.00 67.4%

深圳宝源物流有限公司 11,100.00 0.68%

深圳市宝能创赢投资企业（有限合伙） 31,248.00 1.92%

深圳市浙商宝能产业投资合伙企业（有限

489,106.29 30.00%

合伙）

截至本报告书签署日，钜盛华与控股股东、实际控制人间的股权控制关系如

下：

截至本报告书签署日，信息披露义务人及其一致行动人关系如下：

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（二）信息披露义务人实际控制人投资的主要企业及业务

截至本报告书签署日，钜盛华的实际控制人为姚振华先生，其所投资的核心

企业基本信息如下：

1、姚振华先生控制的深圳市宝能投资集团有限公司及下属核心企业情况

注册资本或

序出资额（万主要股东及

公司名称经营范围/主营业务

号元）持股比例

投资兴办实业（具体项目另行申报）；投资

文化旅游产业（具体项目另行申报）；建筑、

装饰材料的购销及其它国内贸易（法律、行

深圳市宝政法规、国务院决定规定在登记前须经批准

姚振华先生

能投资集的项目除外）、经营进出口业务（法律、行

1 30,000.00 持股

团有限公政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制

100.00%

司的项目须取得许可后方可经营）；建筑设备

的购销与租赁；信息咨询、企业管理咨询（不

含人才中介、证券、保险、基金、金融业务

及其它限制项目）；供应链管理。

投资兴办实业（具体项目另行申报）；计算

机软件开发，合法取得土地使用权的房地产

开发、经营；企业营销策划、信息咨询（不

含人才中介、证券、保险、基金、金融业务

深圳市宝能

深圳市钜及其它限制项目）；建材、机械设备、办公

投资集团有

2 盛华股份设备、通信设备、五金交电、电子产品、家 1,630,354.29

限公司持股

有限公司具、室内装修材料的购销；国内贸易，货物

67.40%

及技术进出口；自有物业租赁；供应链管理。

（以上法律、行政法规禁止的项目除外，法

律、行政法规限制的项目须取得许可后方可

经营）

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房地产开发与销售；物业服务；酒店管理；

国内贸易；企业信息咨询；对建筑业、电子

科技产业、通讯业、桥梁、道路、环保工程、

市政工程、园林绿化工程、水电业、电子商深圳市宝能

广西盛泽

务、金融业、租赁业、酒店业、餐饮业、文投资集团有

3 投资有限 10,000.00

化业、教育业、农林业、市场、矿产资源的限公司持股

公司

投资；通信工程、网络工程、高新技术、电 99.00%

子技术、信息技术的研究与开发。（法律、

法规禁止的项目除外，法律、法规限制的项

目取得许可后方可开展经营活动）

一般经营项目：供应链管理;投资兴办实业（具

体项目另行申报）；经营和自有物业管理；

物流信息的咨询业务；家具的设计；室内装

修设计；家具、装饰材料、灯饰、床上用品、

针纺织品、家用电器、工艺品的购销；经营

进出口业务（法律、行政法规、国务院决定

禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后

深圳深业方可经营）。

本公司持股

物流集团许可经营项目：从事货物的仓储（含保税仓

4 83,950.00 70.6562%

股份有限库和出口监管仓库）、装卸、运输、加工、

公司包装、配送、信息处理等物流业务；货运业

务,承办本仓库内进出口货物的国际运输代理

业务，包括：揽货、订舱、仓储、中转、集

装箱拼装拆箱、结算运杂费、报关、报验、

保险、相关的短途运输服务及咨询业务；建

设、租赁、销售仓库；物流园区开发、建设；

叉车维修；机动车停放服务(涉及许可经营项

目的须取得许可证方可经营)。

人寿保险、健康保险、意外伤害保险等各类

前海人寿

人身保险业务；上述业务的再保险业务；国本公司持股

5 保险股份 850,000.00

家法律、法规允许的保险资金运用业务；经 51.00%

有限公司

中国保监会批准的其他业务。

投资兴办实业（具体项目另行申报）；国内

贸易（法律、行政法规、国务院决定规定在

登记前须经批准的项目除外）；经营进出口

深圳华利

业务（法律、行政法规规定禁止的项目除外；本公司持股

6 通投资有 66,976.00

法律、行政法规规定限制的项目须取得许可 100.00%

限公司

证后方可经营）；经济信息咨询（不含人才

中介、证券、保险、基金、金融业务及其它

限制项目）。

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综合医院;专科医院;疗养院;医疗诊断、监护及

治疗设备零售;二、三类医疗器械零售;中药饮

片零售;放射性药品零售;药品零售;护理机构

广州市宝

服务;临床检验服务;医疗用品及器材零售（不本公司持股

7 仁医院有 10,000.00

含药品及医疗器械）;一类医疗器械零售;营养 100.00%

限公司

健康咨询服务;商品信息咨询服务;企业管理

服务（涉及许可经营项目的除外）;单位后勤

管理服务（涉及许可经营的项目除外）;

为各类租赁设备现货交易及租赁资产、离岸

金融产品、跨境人民币业务产品等相关金融

资产、金融产品、金融工具的登记、托管、

转让、结算、清算等提供场所、设施、交易

深圳市前和交易服务；为各类租赁等设备生产、销售、

海融资租使用企业及租赁等公司提供互联网金融、供

本公司持股

8 赁金融交应链金融、投融资、并购、资本运作等服务； 30,000.00

66.67%

易中心有组织开展租赁等设备现货及相应金融产品创

限公司新与交易活动；提供与前述业务相关的研究

开发、组合设计、信息、培训、咨询、财务

顾问等服务；项目投资、投资管理；提供跨

境人民币业务服务；其他相关业务（法律法

规规定应经审批的，未获审批前不得经营）。

CHENG

TAI 深圳华利通

GROUP 970.00 万投资有限公

9 投资咨询；信息咨询。

LIMITED 美元司持股

承泰集团 100.00%

有限公司

新疆前海

联合基金基金募集，基金销售，特定客户资产管理、本公司持股

10 20,000.00

管理有限资产管理及中国证监会许可的其他业务 30.00%

公司

为企业及个人提供贷款担保、票据承兑担保、

本公司持股

深圳市前贸易融资担保、项目融资担保、信用证担保

95.10%，深

海融泰信等融资性担保；兼营诉讼保全担保、履约担

圳深业物流

11 用融资担保业务，与担保业务有关的融资咨询、财务 20,000.00

集团股份有

保有限公顾问等中介服务，以自有资金进行投资。（《融

限公司持股

司资性担保机构经营许可证》有效期限至 2020

4.90%

年 6 月 1 日）

深圳市粤深圳深业物

一般经营范围:无。

商小额贷流集团股份

12 许可经营范围：专营小额贷款业务（不得吸 20,000.00

款有限公有限公司持

收公众存款）

司股 100.00%

深圳市宝一般经营项目：国内贸易（法律、行政法规、深圳深业物

13 12,000.00

隆物流有国务院决定规定在登记前须经批准的项目除流集团股份

万科企业股份有限公司详式权益变动报告书

限公司外）；投资兴办实业（具体项目另行申报）；有限公司持

开办及管理清水河旧货城、清水河酒店用品股 100.00%

城；物流信息咨询（不含人才中介服务、证

券及限制项目）;物业租赁。（企业经营涉及

前置性行政许可的，须取得前置性行政许可

文件后方可经营）

许可经营项目：机动车停放服务。

国内贸易（不含专营、专控、专卖商品）；

承办文化艺术展示、展览；组织文化艺术交

深圳深业物

深圳市笋流；物业管理；物业租赁；城市艺术雕塑的

流集团股份

14 岗工艺城设计；工艺品创意设计；为餐饮企业提供管 13,000.00

有限公司持

有限公司理服务；工艺品、文具、玩具的购销；仓储

股 100.00%

服务；投资兴办实业（具体项目另行申报）；

开办管理笋岗工艺礼品城市场。

韶关德丰投资实业；房地产开发；国内贸易；经济信

前海人寿持

15 源投资有息咨询。(依法须经批准的项目，经相关部门 78,852.27

股 100.00%

限公司批准后方可开展经营活动)

西安市前一般经营项目：房地产开发经营；建筑工程

前海人寿持

16 海置业有管理、咨询；房地产信息咨询；会务服务； 54,600.00

股 100.00%

限公司物业管理。(未取得专项许可的项目除外)

企业自有资金投资，不动产投资，投资管理，

深圳市前

投资咨询，在合法取得使用权的土地上从事

海幸福之

房地产开发经营，房屋租赁，物业管理，房前海人寿持

17 家投资管 78,511.36

地产信息咨询。（法律、行政法规、国务院股 100.00%

理有限公

决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许

司

可后方可经营）。

投资管理服务;企业自有资金投资;企业管理

广州市乐服务（涉及许可经营项目的除外）;房地产开

悦投资管发经营;物业管理;房屋租赁;企业管理咨询服前海人寿持

18 192,000.00

理有限公务;投资咨询服务;贸易咨询服务;医院管理;综股 100.00%

司合医院;中医医院;中西医结合医院;专科医院;

疗养院;

惠州宝能房地产开发经营；企业管理信息咨询服务；

前海人寿持

19 泰丰置业经济信息咨询服务；国内贸易（法律、行政 63,154.96

股 100.00%

有限公司法规禁止的、限制的项目除外）。

2、姚振华先生控制的宝能控股（中国）有限公司及其下属核心公司如下：

主要股东

序注册资本

公司名称经营范围/主营业务及持股比

号（万元）

例

UNIGrand 姚振华先

50,000.00

1 Venture 投资生持股

美元

Ltd 100%

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UNIGrand

宝能实业

50,000.00 Venture

2 （集团）有投资

美元 Ltd 持股

限公司

80%

宝能实业

中国宝能

50,000.00 （集团）有

3 集团有限投资

美元限公司持

公司

股 100%

中国宝能

宝能控股

1,000.00 万集团有限

4 （集团）有投资

港币公司持股

限公司

100%

计算机及公用设备的技术研发，转让自行研

发的技术成果；货物及技术进出口（不含进

口分销）；企业形象策划；在合法取得土地宝能控股

宝能控股

使用权范围内从事房地产开发经营；经济信 62,000.00 （集团）有

5 （中国）有

息咨询；企业管理咨询；工艺品的设计；建万港币限公司持

限公司

筑材料、混凝土的批发及进出口（不含钢材，股 100%

涉及配额许可证管理、专项规定管理的商品

按照国家有关规定办理）。

许可经营项目：专业承包。一般经营项目：

仓储服务；装卸服务；产品设计；销售建筑

宝能控股

宝能世纪材料、五金交电、电子产品、机械设备；技 20,000.00

6 （中国）

有限公司术开发；企业管理咨询；出租办公用房。（领万元

持股 51%

取本执照后，应到市住房城乡建设委取得行

政许可。）

一般经营项目：投资兴办实业（具体项目另

行申报）；节能产品及相关技术的设计、研

发与销售；节能工程的施工与改造设计；交

通、通信项目的技术设计、研发、咨询、服宝能控股

务；计算机软硬件和信息处理、计算机系统（中国）有

深圳市中集成、信号自动控制、过程监控系统项目的限公司持

林实业发技术设计、研发、咨询、服务与销售；竹藤 86,200.00 股 9.93%，

展有限公加工机械的研制、销售（以上生产项目另行万元宝能地产

司申报）；经济信息咨询；在合法取得使用权股份有限

的土地上从事房地产开发经营；自有物业租公司持股

赁；国内贸易，从事货物及技术的进出口业 41.07%

务（法律、行政法规、国务院决定规定在登

记前须经批准的项目除外）；物业管理。许

可经营项目：竹藤加工机械的生产。

万科企业股份有限公司详式权益变动报告书

一般经营项目：商业管理；企业管理咨询；

投资兴办实业（具体项目另行申报）；日用

百货的批发与购销；国内贸易；经济信息咨宝能控股

宝能商业询；自有物业出租。（以上法律、行政法规、 30,000.00 （中国）有

有限公司国务院决定规定在登记前须经批准的项目除万元限公司持

外，限制的项目须取得许可后方可经营）。股 100%

许可经营范围：物业管理；从事广告业务；

停车场经营服务。

一般经营项目：商业管理、咨询；物业租赁；

深圳市宝经济信息咨询；日用百货用品的批发和零售；宝能控股

源商业经国内贸易。（以上法律、行政法规、国务院 30,000.00 （中国）有

营管理有决定规定在登记前须经批准的项目除外，限万元限公司持

限公司制的项目须取得许可后方可经营）。物业管股 100%

理；从事广告业务；停车场经营服务。

宝能控股

房地产开发；商品房销售；房屋租赁；一般

（中国）有

商品的批发、零售；物流配送；物业管理；

限公司持

天津市宝商务信息咨询；以下限分支机构经营：中餐

60,000.00 股 33.33%，

10 能置业有类制售，含凉菜、烧烤、生食海产品；烟零

万元宝能地产

限公司售；预包装食品、乳制品（不含婴幼儿配方

股份有限

乳粉）零售。（依法须经批准的项目，经相

公司持股

关部门批准后方可开展经营活动）

66.67%

宝能地产

股份有限

合营公司的经营范围：在大连金州新区小窑

公司持股

大连宝能湾 H-15 宗地[建设用地编号为大金（2013）-175

64,190.00 50%，宝能

11 置业有限号]、大连金州新区小窑湾 H-17 宗地[建设用

万元控股（中

公司地编号为大金（2013）-176 号]从事普通住宅

国）有限公

的开发、建设、经营。

司持股

50%

酒店投资；投资兴办实业（具体项目另行申

报）；国内贸易（法律、行政法规、国务院宝能地产

宝能酒店

决定规定在登记前须经批准的项目除外）；股份有限

12 投资有限 120,000.00

开办日用百货和服装市场（限分公司经营，公司持股

公司

执照另行申办）；房地产开发（在合法取得 54%

使用权的土地上从事房地产开发经营）。

在合法取得土地使用权范围从事房地房开发宝能控股

宝能地产

经营活动；自有物业的租赁；国内商业、物 111,850.00 （中国）有

13 股份有限

资供销业（不含专营、专控、专卖）；信息万元限公司持

公司

咨询（不含限制项目）；计算机软件开发。股 96%

在合法取得使用权的土地上从事房地产开发宝能地产

宝能城有经营；投资兴办实业（具体项目另行申报）；股份有限

14 320,000.00

限公司自有物业租赁；经济信息咨询（以上法律、公司持股

行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限 51%

万科企业股份有限公司详式权益变动报告书

制的项目须取得许可后方可经营）；国内贸

易（法律、行政法规、国务院决定规定在登

记前须经营）。

投资兴办实业（具体项目另行申报）；在合

法取得的土地使用权范围内从事房地产开发

宝能地产

清蓝实业经营业务；自有物业租赁；国内贸易（法律、

股份有限

15 （深圳）有行政法规、国务院决定规定在登记前须经批 2,000.00

公司持股

限公司准的项目除外）；经济信息咨询（不含证券、

51%

保险、基金、金融业务、人才中介服务及其

它限制项目）。

对制造业、商业服务业进行投资（经营范围宝能地产

佛山市宝

不含法律、行政法规以及国务院决定禁止或股份有限

16 能投资有 58,002.00

应经许可经营的项目）；房地产开发（凭有公司持股

限公司

效资质证或批准证明经营）。 51%

宝能地产

新疆宝能

项目投资；房地产开发与销售；酒店管理；股份有限

17 投资有限 140,000.00

国内贸易；信息咨询；房屋租赁；物业管理。公司持股

公司

100%

许可经营项目：房地产开发与经营。宝能地产

无锡市宝

一般经营项目：利用自有资金对外投资。上股份有限

18 能投资有 40,000.00

述经营范围中涉及专项审批的待批准后方可公司持股

限公司

经营。 100%

许可经营项目：房地产开发与经营。

一般经营项目：利用自有资金对外投资；自宝能地产

无锡市宝

营和代理各类商品及技术的进出口业务（国股份有限

19 能房地产 19,607.84

家限定企业经营或禁止进出口的商品和技术公司持股

有限公司

除外）。上述经营范围中涉及专项审批的待 100%

批准后方可经营。

宝能地产

沈阳市宝一般经营项目：房地产开发、商品房销售、

股份有限

20 能置业有自有房屋租赁。（依法须经批准的项目，经 30,000.00

公司持股

限公司相关部门批准后方可开展经营活动。）

51%

宝能地产

许可经营项目：在合法取得土地使用权范围股份有限

扬州市宝内从事房地产开发经营。公司持股

21 能置业有一般经营项目：信息咨询（不含人才中介服 50,000.00 51%，宝能

限公司务及其他限制项目）；投资兴办实业（具体商业有限

项目另行申报）。公司持股

49%

自有资产投资与管理；实业投资；房地产开宝能地产

仪征市宝

发经营；房屋租赁；商务信息咨询。（依法股份有限

22 能投资有 50,000.00

须经批准的项目，经相关部门批准后方可开公司持股

限公司

展经营活动） 60%，宝能

万科企业股份有限公司详式权益变动报告书

商业有限

公司持股

40%

以自有资金对商业、金融业、房地产业、工

业、物流业进行投资；酒店管理；物业管理；宝能地产

天津宝能

房地产销售与租赁；房地产开发。（以上经股份有限

23 投资有限 100,000.00

营范围涉及行业许可的凭许可证件，在有效公司持股

公司

期内经营，国家有专项专营规定的按规定办 53%

理）

天津宝能商品房销售代理及租赁；以自有资金对外投宝能地产

建发置业资；工程土地平整；房地产信息咨询；日用股份有限

24 10,000.00

发展有限品、服装批发兼零售。（国家有专项专营规公司持股

公司定的按规定执行） 95%

宝能地产

安徽宝能

项目投资与管理；房地产开发与销售；酒店股份有限

25 置地有限 50,000.00

管理；经济信息咨询；房屋租赁；物业管理。公司持股

公司

100%

合肥市宝合肥市宝

能房地产房地产开发与销售；酒店管理；房屋租赁；能投资有

26 20,000.00

开发有限物业管理；经济信息咨询。限公司持

公司股 51%

房地产开发与销售；商业管理；酒店管理；合肥市宝

合肥市宝

房屋租赁；物业管理；经济信息咨询。（依能投资有

27 汇置业有 20,000.00

法须经批准的项目，经相关部门批准后方可限公司持

限公司

开展经营活动）股 51%

宝能地产

南宁宝能房地产开发经营（凭资质证经营）；物业管

股份有限

28 置业有限理服务（凭资质证经营）；企业信息咨询服 60,000.00

公司持股

公司务；房屋租赁。

100%

宝能地产

三亚宝能

投资兴办实业，房地产开发与经营，物业管股份有限

29 投资有限 10,000.00

理，房屋租赁，经济贸易咨询，商业管理。公司持股

公司

100%

（三）信息披露义务人及其控股股东、实际控制人简介

截至本报告书签署日，宝能集团为钜盛华的控股股东，而宝能集团的控股股

东及实际控制人为姚振华先生，因此钜盛华的实际控制人为姚振华先生。

1、控股股东宝能集团基本情况

名称深圳市宝能投资集团有限公司

法定代表人姚振华

万科企业股份有限公司详式权益变动报告书

注册资本 30,000.00 万元

实收资本 30,000.00 万元

住所深圳市罗湖区笋岗街道宝安北路 2088 号深业物流大厦 10 楼

企业类型有限责任公司（自然人独资）

统一社会信用代码 440301104384231

成立时间 2000 年 3 月 23 日

投资兴办实业（具体项目另行申报）；投资文化旅游产业（具体项目

另行申报）；建筑、装饰材料的购销及其它国内贸易（法律、行政法

规、国务院决定规定在登记前须经批准的项目除外）、经营进出口业

经营范围务（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取

得许可后方可经营）；建筑设备的购销与租赁；信息咨询、企业管理

咨询（不含人才中介、证券、保险、基金、金融业务及其它限制项目）；

供应链管理。

2、姚振华先生基本情况

姚振华，男，1970 年生，中国国籍，身份证号码：44052419700215****

，无境外永久居留权，通讯地址：深圳市罗湖区笋岗街道宝安北路2088号深

业物流大厦19楼。

三、信息披露义务人最近三年的主营业务及财务状况

钜盛华成立于 2002 年 1 月，其主营业务为实业投资与投资管理，以金融为

纽带，涵盖现代物流、健康医疗、绿色农业等多种业态。本公司 2013 年、2014

年及 2015 年经瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）深圳分所审计的主要财务数

据（合并报表）见下表：

金额单位：元

项目 2015.12.31 2014.12.31 2013.12.31

总资产 260,339,706,557.12 28,313,029,348.73 8,743,718,601.66

总负债 196,479,252,310.21 9,637,182,935.38 5,444,626,052.90

所有者权益 63,860,454,246.91 18,675,846,413.35 3,299,092,548.76

归属于母公司所有

50,030,493,326.83 16,051,826,872.52 2,832,957,786.10

者权益

资产负债率 75.47% 34.04% 62.27%

项目 2015 年度 2014 年度 2013 年度

营业收入 9,206,679,713.47 440,716,630.19 423,997,921.31

万科企业股份有限公司详式权益变动报告书

项目 2015.12.31 2014.12.31 2013.12.31

利润总额 26,118,243,156.10 366,534,229.72 270,640,723.86

归属于母公司所有

17,148,665,167.35 261,647,312.35 171,759,190.00

者净利润

四、信息披露义务人及其董事、监事、高级管理人员在最近五

年内的行政处罚、刑事处罚、重大民事诉讼或仲裁事项

信息披露义务人及其董事、监事、高级管理人员最近 5 年内未受到任何与证

券市场有关的行政、刑事处罚或者涉及与经济纠纷有关的重大诉讼或仲裁。

五、信息披露义务人的董事、监事、高级管理人员情况

序

姓名职务性别国籍长期居住地其他国家或地区居留权

号

1 叶伟青董事长、总经理女中国深圳无

2 黄炜董事男中国深圳无

3 李明董事女中国深圳无

4 李国阳董事男中国深圳无

5 梅思怡董事女中国深圳无

6 苏效玺监事男中国深圳无

7 周莹监事女中国深圳无

8 胡娟监事女中国深圳无

六、信息披露义务人及其实际控制人在境内、境外其他上市公

司拥有权益的股份达到或超过该公司已发行股份 5%的情况

（一）华侨城A（000069）

1、钜盛华：钜盛华通过参与华侨城非公开发行新股的方式成功认购

117,474,302 股，占华侨城总股本比例为 1.43%。

2、前海人寿：前海人寿通过参与华侨城非公开发行新股的方式成功认购

587,371,513 股，占华侨城总股本比例为 7.16%；通过交易所集中竞价的方式买入

华侨城 106,963,830 股，占华侨城总股本比例为 1.30%。截至本报告书签署日，

前海人寿合计持有华侨城 A 股股票 694,335,343 股，占华侨城总股本的 8.46%。

截至本报告书签署日，钜盛华及前海人寿合计持有华侨城 A 股股票

811,809,645 股，占华侨城总股本的 9.89%。

万科企业股份有限公司详式权益变动报告书

（二）中炬高新（600872）

1、钜盛华：2015 年 9 月 7 日，中炬高新公告《非公开发行股票预案》，拟

向富骏投资、崇光投资、润田投资、远津投资发行不超过 300,802,139 股股份，

募集资金金额不超过 45 亿元。若该非公开发行事项获得批准，则富骏投资、崇

光投资、润田投资、远津投资将合计持有中炬高新 300,802,139 股股份，占中炬

高新发行后总股本的 27.41%。其中，富骏投资、崇光投资、润田投资、远津投

资为钜盛华旗下的控股子公司。

2、前海人寿：截至本报告书签署日，前海人寿通过集中竞价方式合计买入

中炬高新 198,520,905 股股票，占中炬高新总股本的 24.92%。

前述非公开发行获得批准及发行完成后，富骏投资、崇光投资、润田投资、

远津投资与前海人寿将合计持有中炬高新 499,323,044 股股票，占发行后中炬高

新总股本的 45.50%。

（三）韶能股份（000601）

截至本报告书签署日，前海人寿通过集中竞价方式购买韶能股份

162,127,425 股，占韶能股份总股本的 15.00%。由钜盛华、前海人寿参与的韶能

股份 2015 年 12 月 16 日公告之非公开发行 A 股事项已于 2016 年 5 月 13 日经中

国证监会发行审核委员会审核通过，尚需中国证监会核准；本次非公开发行股票

事项完成后，钜盛华和前海人寿将分别持有韶能股份 5.94%和 28.00%的权益，

前海人寿及钜盛华合计持有韶能股份总股本的 33.94%。

（四）明星电力（600101）

截至本报告书签署日，前海人寿通过集中竞价方式购买明星电力 16,259,527

股，占明星电力总股本的 5.02%。

（五）中国金洋（1282.HK）

截至本报告书签署日，前海人寿通过认购非公开发行股份方式持有中国金洋

（原世达科技（控股）有限公司）4,219,560,000 股股票，占中国金洋总股本的

19.58%。

（六）南宁百货（600712）

截至本报告书签署日，前海人寿通过集中竞价方式购买南宁百货 79,775,522

万科企业股份有限公司详式权益变动报告书

股，占南宁百货总股本的 14.65%。

（七）南玻A（000012）、南玻B（200012）

截至本报告书签署日，前海人寿持有南玻集团 A 股股票 452,021,277 股，占

南玻集团总股本的 21.78%；钜盛华持有南玻集团 A 股股票 59,552,120 股，钜盛

华控股子公司承泰集团持有南玻集团 B 股股票 35,544,999 股，钜盛华、承泰集

团及前海人寿共计持有南玻集团 A 股 511,573,397 股，B 股 35,544,999 股，占南

玻集团总股本的 26.36%。

（八）合肥百货（000417）

截至本报告书签署日，前海人寿通过集中竞价交易方式合计买入合肥百货

52,445,678 股股票，占合肥百货总股本的 6.72%。

除上述披露的公司以外，截至本报告书签署之日，信息披露义务人及其控股

股东、实际控制人未在境内、境外拥有其他上市公司股份达到或超过该上市公司

已发行股份 5%的情况。

七、信息披露义务人持股 5%以上的银行、信托、证券公司、

保险公司等其他金融机构的情况

截至本报告书签署之日，信息披露义务人持股 5%以上的银行、信托、证券

公司、保险公司等其他金融机构如下：

序注册资本本公司直接、间接

公司名称经营范围

号（万元）持股比例（%）

新疆前海

联合基金基金募集，基金销售，特定客户资产管理、

1 20,000.00 30.00%

管理有限资产管理及中国证监会许可的其他业务

公司

深圳市粤本公司控股子公

商小额贷一般经营范围:无。许可经营范围：专营小司深圳深业物流

2 20,000.00

款有限公额贷款业务（不得吸收公众存款）集团股份有限公

司司持股 100.00%

人寿保险、健康保险、意外伤害保险等各

类人身保险业务；上述业务的再保险业

3 前海人寿 850,000.00 51.00%

务；国家法律、法规允许的保险资金运用

业务；经中国保监会批准的其他业务。

万科企业股份有限公司详式权益变动报告书

在全国区域内（港、澳、台除外）为投保

人拟订投保方案、选择保险人、办理投保

前海世纪本公司控股子公

手续；协助被保险人或受益人进行索赔；

4 保险经纪 5,000.00 司前海人寿持股

再保险经纪业务；为委托人提供防灾、防

有限公司 100.00%

损或风险评估、风险管理咨询服务；中国

保监会批准的其他业务。

在全国区域内（港、澳、台除外）保险标

的承保前和承保后的检验，估价及风险评

前海保险估；对保险标的出险后的查勘、检验、估本公司控股子公

5 公估有限损理算及出险保险标的残值处理；风险管 5,000.00 司前海人寿持股

公司理咨询；经中国保监会批准的其他业务。 100.00%

（凭《经营保险公估业务许可证》经营，

有效期至 2017 年 02 月 24 日）

机动车保险，包括机动车交通事故责任强

制保险和机动车商业保险；企业/家庭财产

保险及工程保险（特殊风险除外）；责任

新疆前海

保险；船舶/货运保险；短期健康/意外伤

联合财产

6 害保险；上述业务的再保险业务；国家法 100,000.00 20.00%

保险股份

律、法规允许的保险资金运用业务；经中

有限公司

国保险监督管理委员会批准的其他业务。

（依法须经批准的项目，经相关部门批准

后方可开展经营活动）

注：金融机构按照中国人民银行颁布的《金融机构编码规范》界定。

万科企业股份有限公司详式权益变动报告书

第二节本次权益变动目的及决策

一、本次权益变动目的

信息披露义务人本次权益变动主要是出于对上市公司未来发展前景的看好。

二、未来十二个月内信息披露义务人继续增持万科股份或处置

其已拥有权益的计划

在未来十二个月内，信息披露义务人未来不排除进一步增持或减持上市公司

股份的可能性。若发生相关权益变动事项，将严格按照相关规定及时履行信息披

露义务。

三、信息披露义务人做出本次权益变动决定所履行的相关程序

钜盛华本次权益变动是出于对上市公司发展前景看好而进行的权益类投

资。

本公司于 2015 年 7 月 9 日召开股东大会并作出决议：授权公司董事长叶伟

青女士全权决定证券相关投资事宜。根据上述授权及本公司董事长指示，2015

年【12】月【9】日至 2016 年【7】月【6】日，信息披露义务人通过资产管理计

划在二级市场合计增持万科 A 股份【548,749,106】股，占万科总股本的【4.97】%。

万科企业股份有限公司详式权益变动报告书

第三节权益变动方式

一、本次权益变动方式

2015 年【12】月【9】日至 2016 年【7】月【6】日，信息披露义务人通过

资产管理计划在二级市场合计增持万科 A 股股票【548,749,106】股，占万科总

股本的【4.97】%。本次权益变动完成后，钜盛华及其一致行动人前海人寿，合

计持有万科股份【2,759,788,024】股，占万科总股本的【25】%。

二、本次权益变动具体情况

本次权益变动具体情况如下：

资产管理人资管计划名称交易日期价格区间（元）证券数量（股）占比

南方资本管理有限公司广钜 2 号 2015.12.9-2015.12.18 20.03-24.43 63,465,898 0.57%

西部利得基金管理有限公司西部利得金裕 1 号 2015.12.9-2015.12.18 18.70-21.23 212,894,379 1.93%

西部利得基金管理有限公司西部利得宝禄 1 号 2015.12.9-2015.12.18 17.83-21.32 137,954,993 1.25%

东兴证券股份有限公司东兴 7 号 2016.7.5 19.79 60,000,000 0.55%

泰信基金管理有限公司泰信 1 号 2015.12.9-2016.7.6 18.79-24.43 74,433,836 0.67%

—— 合计 —— —— 548,749,106 4.97%

三、信息披露义务人持股情况

本次权益变动前，深圳市钜盛华股份有限公司和一致行动人前海人寿保险股

份有限公司合计持有万科 A 股 2,211,038,918 股，占万科总股本的 20.03%。

本次权益变动后，钜盛华合计持有万科 A 股股票 2,023,910,579 股，占万科

最新股本的 18.33%。其中通过普通证券账户直接持有 888,713,162 股，占 8.04%；

通过信用证券账户融资融券的方式持有 37,357,310 股，占比 0.34%；通过资产管

理计划的方式持有 1,097,840,107 股，占比 9.95%。截至本报告书签署日，深圳市

钜盛华股份有限公司与一致行动人前海人寿保险股份有限公司合计持有万科企

业股份有限公司【2,759,788,024】股 A 股股票，占万科最新股本的【25%】。

万科企业股份有限公司详式权益变动报告书

四、信息披露义务人管理的资产管理计划的基本情况及管理方

式

钜盛华于 2015 年 11 月 25 日与西部利得基金管理有限公司签订了西部利得

宝禄 1 号资产管理计划资产管理合同和西部利得金裕 1 号资产管理计划资产管理

合同，并于后续签订了相关补充协议；2015 年 11 月 24 日与南方资本管理有限

公司签订了安盛 1 号、2 号、3 号资产管理计划和 11 月 26 号签订广钜 1 号资产

管理计划合同，并于后续签订了相关补充协议；2015 年 11 月 24 日与泰信基金

管理有限公司签订了泰信价值 1 号特定客户资产管理计划合同，并于后续签订了

相关补充协议。2015 年 12 月 1 日与东兴证券股份有限公司签订《东兴信鑫 7 号

集合资产管理计划资产管理合同》、2015 年 12 月 14 日与南方资本管理有限公

司签订《广钜 2 号资产管理计划资产管理合同》及相关补充协议。

本公司与本次增持相关资产管理计划的资产管理人南方资本管理有限公司、

泰信基金管理有限公司、西部利得基金管理有限公司、东兴证券股份有限公司无

关联关系。

根据相关资产管理合同及补充协议，相关资产管理计划投资的万科 A 股票

的表决权归属约定如下：

资产资产管理表决权约定表决权存续期

计划归属

管理人

资管计划可用于投资万科 A 股股自优先级委托

安盛 1 号

票，在资管计划存续期内，如万资金划入资管

科召开股东大会，南方资本应按计划托管账户

照本公司对表决事项的意见行使当日备案手续

南方资安盛 2 号

表决权；如本公司需要资管计划办理完毕并获

本管理

行使提案权、提名权、股东大会得基金业协会

有限公

召集权等其他股东权利事项，南书面确认之日

司

安盛 3 号方资本应按本公司出具的指令所起2年

列内容行使相关权利

资管计（2 年）

划存续

广钜 1 号资管计划可用于投资万科 A 股股

期内表自合同生效之

万科企业股份有限公司详式权益变动报告书

票，在资管计划存续期内，如万决权归日起至 2 年后的

科召开股东大会，南方资本应按钜盛华年度对日止。

照本公司对表决事项的意见行使

（2 年）

表决权；如本公司需要资管计划

广钜 2 号行使提案权、提名权、股东大会

召集权等其他股东权利事项，南

方资本应按本公司出具的指令所

列内容行使相关权利

资管计划可用于投资万科 A 股股

票，在资管计划存续期内，如万

科召开股东大会，泰信基金应按自合同生效之

泰信基

照本公司对表决事项的建议行使日起至 2 年后的

金管理

泰信 1 号表决权；如本公司需要资管计划年度对日止。

有限公

行使提案权、提名权、股东大会

司（2 年）

召集权等其他股东权利事项，泰

信基金应按本公司出具的建议所

列内容行使相关权利

资管计

西部利得在资产管理计划存续期内，如万划存续

金裕 1 号科召开股东大会，西部利得应按期内表

照本公司对表决事项的书面意见决权归自资产管理计

西部利

行使表决权；如本公司需要资产钜盛华划合同生效之

得基金

管理计划行使提案权、提名权、日起 36 个月。

管理有

西部利得股东大会召集权等其他股东权利

限公司（3 年）

宝禄 1 号事项，西部利得应按照本公司出

具的书面意见所列内容行使相关

股东权利

东兴证在资管计划存续期内，如万科召自资管计划合

券股份开股东大会，东兴证券应按照本同生效之日起

资管计

有限公公司对表决事项的意见行使表决 24 个月（2 年）

划存续

司权；如本公司需要资管计划行使

东兴 7 号期内表

提案权、提名权、股东大会召集

决权归

权等其他股东权利事项，东兴证

钜盛华

券应按照本公司出具的建议所列

内容行使相关股东权利。

万科企业股份有限公司详式权益变动报告书

根据上述约定，钜盛华实际支配相关资管计划所持有万科 A 股股票的表决

权。

2016 年 4 月 6 日，钜盛华与前海人寿签署《万科企业股份有限公司表决权

让渡协议》，钜盛华将其通过资管计划控制的 547,326,746 股万科股票所对应的全

部表决权按协议约定不可撤销的无偿让渡给一致行动人前海人寿；具体信息详见

2016 年 4 月 9 日披露的《简式权益变动报告书》及《详式权益变动报告书》。

资管合同及补充协议的主要内容如下：

1、安盛 1 号、2 号、3 号资产管理计划相关合同及补充协议主要内容

2015 年 11 月 24 日，钜盛华签订《安盛 1 号资产管理计划资产管理合同》、

《安盛 2 号资产管理计划资产管理合同》、安盛 3 号资产管理计划资产管理合同》

及相关补充协议，相关合同及补充协议的主要内容如下：

1）管理人：南方资本管理有限公司

2）资产管理方式：采取封闭式运作，本资产管理计划在存续期内不设开放

日，不接受资产委托人的参与和退出申请，包括违约申请。

3）表决权归属：在资产管理计划存续期内，如万科召开股东大会，南方资

本应按照进取级委托人对表决事项的书面意见行使表决权；如进取级委托人需要

资产管理计划行使提案权、提名权、股东大会召集权等其他股东权利事项，南方

资本应按照进取级委托人出具的书面意见所列内容行使相关股东权利。

4）涉及股份种类、数量等：1 号、号、号分别持有万科 A 股股票 97,649,123

股、89,724,515 股、84,540,563 股，占比分别为 0.88%、0.81%、0.77%。

5）资产管理费用：本计划资管管理费用按优先级份额委托财产本金的固定

年费率计提，每日计提，按季支付，每自然季度末最后一天定为结算日。

6）合同期限及变更：自优先级委托资金划入资管计划托管账户当日备案手

续办理完毕并获得基金业协会书面确认之日起 2 年；资产委托人、资产管理人和

资产托管人协商一致后，可对合同内容进行变更。

7）终止的条件：因法律法规发生变化导致资管计划无法正常存续；经全体

委托人、资产管理人和资产托管人协商一致决定终止的；法律法规要求终止的情

形；其他管理人认为有必要提前终止且与优先委托人协商一致的情况。

万科企业股份有限公司详式权益变动报告书

8）资产处理安排：资产管理人组织成立计划财产清算小组在合同终止后 10

个工作日内成立，完成计划财产的清理、确认、评估和变现等事宜。

9）合同成立时间： 2015 年 11 月 24 日。

10）合同生效时间： 2015 年 11 月 24 日。

11）其他重要条款：本计划将计划份额净值 0.8 元设置为平仓线，份额净值

低于或等于平仓线时，本公司需按照管理人要求及时追加保障金。

2、广钜 1 号、2 号资产管理计划相关合同及补充协议主要内容

2015 年 11 月 26 日，钜盛华签订《广钜 1 号资产管理计划资产管理合同》

及相关补充协议，2015 年 12 月 14 日签订《广钜 2 号资产管理计划资产管理合

同》及相关补充协议，相关合同及补充协议的主要内容如下：

1）管理人：南方资本管理有限公司

2）资产管理方式：混合型特定多个客户分级资管管理计划表，采取封闭运

作方式。

3）表决权归属：在资产管理计划存续期内，如万科召开股东大会，南方资

本应按照进取级委托人对表决事项的书面意见行使表决权；如进取级委托人需要

资产管理计划行使提案权、提名权、股东大会召集权等其他股东权利事项，南方

资本应按照进取级委托人出具的书面意见所列内容行使相关股东权利。

4）涉及股份种类、数量等：广钜 1 号持有万科 A 股股票 163,481,676 股，

占比 1.48%，广钜 2 号持有万科 A 股股票 63,465,898 股，占比 0.575%。

5）资产管理费用：本资管计划按照前一日计划财产净值的固定年费率计提，

自本合同生效之日起，每日计提，按季支付。每自然季度末月 20 日或资产管理

计划终止日为资管管理费结算日。

6）合同期限及变更：自合同生效之日起至 2 年后的年度对止日，但发生本

合同约定的计划提前终止情形除外。本合同生效之日起满 1 年经全体委托人、管

理人、托管人协商一致可提前结束。资产委托人、资产管理人和资产托管人协商

一致后，可对合同内容进行变更。

7）终止的条件：

①广钜 1 号：资产管理合同存续期限届满而未延期的；资产管理合同的委托

万科企业股份有限公司详式权益变动报告书

人少于 2 人的；资产管理人被依法取消特定客户资产管理业务的；资产管理人依

法解散、被依法撤销或被依法宣告破产的；资管托管人依法解散、被依法撤销或

被依法宣告破产的；经全体委托人、资管管理人和资管托管人协商一致决定终止

的；资产管理计划投资目的已经实现或者无法实现；法律法规规定的其他情形。

②广钜 2 号：资产管理合同存续期限届满而未延期的；资产管理合同的委托

人少于 2 人的；资产管理人被依法取消特定客户资产管理业务的；资产管理人依

法解散、被依法撤销或被依法宣告破产的；资管托管人依法解散、被依法撤销或

被依法宣告破产的；经优先级份额委托人同意终止的；计划份额净值低于或等于

止损线，进取级份额委托人未在规定的时间内追加资金，资产管理人按照本合同

约定将计划财产全部变现后本计划提前终止的；法律法规规定的其他情形。

8）资产处理安排：资产管理人组织成立计划财产清算小组在合同终止后 5

个工作日内成立，完成计划财产的清理、确认、评估和变现等事宜。

9）合同成立时间：广钜 1 号：2015 年 11 月 26 日；

广钜 2 号：2015 年 12 月 14 日。

10）合同生效时间：广钜 1 号：2015 年 11 月 26 日；

广钜 2 号：2015 年 12 月 14 日。

11）其他重要条款：本计划将计划份额净值 0.8 元设置为平仓线，份额净值

低于或等于平仓线时，本公司需按照管理人要求及时追加保障金。

3、泰信价值 1 号特定客户资产管理计划相关合同及补充协议主要内容

2015 年 11 月 24 日，钜盛华签订《泰信价值 1 号特定客户资产管理计划资

产管理合同》，并于 2015 年 11 月 24 日及 2015 年 12 月 15 日签订了相关补充协

议，相关合同及补充协议的主要内容如下：

1）管理人：泰信基金管理有限公司

2）资产管理方式：混合型特定多个客户分级资产管理计划，采用封闭运作

方式。

3）表决权归属：资管计划可用于投资万科 A 股股票，在资管计划存续期内，

如万科召开股东大会，泰信基金应按照本公司对表决事项的建议行使表决权；如

本公司需要资管计划行使提案权、提名权、股东大会召集权等其他股东权利事项，

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泰信基金应按本公司出具的建议所列内容行使相关权利。

4）涉及股份种类、数量等：持有万科 A 股股票 54,217,587 股，占比 0.491%。

5）资产管理费用：本资管计划管理费用按委托财产本金的固定费率计算。

6）合同期限及变更：自合同生效之日起至 2 年后的年度对日止，由普通级

委托人申请，经全体委托人、管理人、托管人协商一致可提前结束。资产委托人、

资产管理人和资产托管人协商一致后，可对合同内容进行变更。

7）终止的条件：资产管理合同存续期限届满而未延期的；资产管理合同的

委托人人数少于 2 人；资产管理人被依法取消特定客户资产管理业务资格的；资

产管理人依法解散、被依法撤销或被依法宣告破产的；资产托管人被依法取消基

金托管资格的；资产托管人依法解散、被依法撤销或被依法宣告破产的；法律法

规和《泰信价值 1 号特定客户资产管理计划》合同规定的其他情形。

8）资产处理安排：资产管理人组织成立计划财产清算小组在合同终止后 30

个工作日内成立，完成计划财产的清理、确认、评估和变现等事宜。

9）合同成立时间： 2015 年 11 月 2 4 日。

10）合同生效时间：2015 年 11 月 30 日

11）其他重要条款：本计划将计划份额净值 0.8 元设置为平仓线，份额净值

低于或等于平仓线时，本公司需按照管理人要求及时追加保障金。

4、《西部利得宝禄 1 号资产管理计划》、《西部利得金裕 1 号资产管理计划》

万 科Ａ：详式权益变动报告书

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