证券代码：601155 证券简称：新城控股 编号：2016-063
债券代码：122310 债券简称：13 苏新城
债券代码：136021 债券简称：15 新城 01
债券代码：125741 债券简称：15 新城 02
债券代码：135093 债券简称：16 新城 01
债券代码：135350 债券简称：16 新城 02
新城控股集团股份有限公司
2016 年 6 月份及第二季度经营简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本公司董事会提醒，披露信息所有经营数据未经审计，月度及季度经营数据与
定期报告数据可能存在差异，仅供投资者了解公司现时经营状况作参考。
一、公司 2016 年 6 月份经营情况
6月份公司实现销售面积约59.70万平方米，合同销售金额约70.90亿元（包含合
营项目销售面积15.66万平方米及合同销售金额22.42亿元）。
1-6月累计销售面积约269.40万平方米,累计合同销售金额约280.48亿元（包含
合营项目1-6月累计销售面积46.40万平方米及合同销售金额61.91亿元）。
二、公司2016年第二季度主要项目销售结算情况
二季度销售 当年累计销 二季度结算 当年累计结
计划总投资 总建筑面积
项目名称 地理位置 权益 面积（平方 售面积（平 面积（平方 算面积（平
（万元） （平方米）
米） 方米） 米） 方米）
上海新城公馆 嘉定区 96.22% 159,075 106,512 485 1,229 519 1,581
上海新城馥华里 嘉定区 96.22% 99,739 113,649 1,259 3,179 3,148 5,277
上海新城香溢荟苑 嘉定区 96.22% 75,468 91,996 6,632 13,623 49,321 49,321
南通新城香溢紫郡 通宁大道 76.98% 288,020 735,201 26,293 59,796 69,327 69,327
上海新城水云间 松江区 96.22% 107,228 57,916 5,224 13,064 32,193 32,193
上海新城香溢澜庭 嘉定区 96.22% 108,305 94,377 878 804 441 2,813
上海香溢璟庭 嘉定区 96.22% 134,535 123,172 11,500 12,532 3,904 8,375
上海金郡 嘉定区 96.22% 148,181 239,001 2,642 6,086 52,817 54,033
上海尚上城 嘉定区 96.22% 148,398 171,351 2,564 6,543 1,740 2,947
上海忆华里 青浦区 96.22% 298,703 324,799 467 436 30 61
上海碧翠园 浦东新区 100.00% 208,943 200,635 - - - -
上海昱翠湾 宝山区 96.22% 84,843 95,159 - - 240 1,329
上海香溢珑庭 嘉定区 96.22% 92,264 88,161 - - 45,931 45,931
上海云间锦苑 松江区 16.00% 44,364 34,415 - 8,032 - -
上海花屿湾 奉贤区 96.22% 67,222 96,852 22,047 33,186 - -
南京新城保利天地 江宁区 29.83% 148,468 238,218 39,724 39,724 - -
南京珑湾花园 江宁区 96.22% 377,037 387,111 12,046 29,417 7,320 8,044
南京花漾紫郡 浦口区 96.22% 203,448 386,726 44,014 104,133 - -
南京香溢紫郡 浦口区 96.22% 374,161 672,658 8,520 11,682 11,415 13,139
南京香悦澜山 栖霞区 67.35% 516,748 496,253 37,826 81,094 - -
苏州新城郡未来 吴中区 68.00% 201,960 354,679 4,803 41,339 - -
昆山新城柏丽湾 昆山市 100.00% 100,270 197,115 - - 2,397 8,044
苏州新城公馆 吴中区 100.00% 165,809 260,861 5,263 12,213 1,364 7,254
苏州香溢澜桥 吴中区 100.00% 146,788 263,634 2,798 6,308 732 2,764
苏州新城红树湾 吴江区 70.00% 229,522 413,081 13,497 41,147 98,968 100,908
昆山香溢紫郡 昆山市 100.00% 185,433 366,621 1,522 1,685 68 148
昆山君尚海 昆山市 40.00% 131,703 248,307 23,463 79,866 - -
常熟香溢璟庭 常熟市 100.00% 78,587 134,666 35,045 46,589 - -
常熟虞悦豪庭 常熟市 65.00% 183,631 225,547 30,275 47,053 - -
苏州湾上风华 吴江区 50.00% 121,321 217,814 19,229 19,229 - -
苏州香溪源 吴江区 50.00% 238,826 435,442 38,575 38,575 - -
武汉璟悦城 汉阳区 100.00% 365,772 671,659 54,558 88,834 - -
常州新城帝景 武进区 95.91% 347,574 590,635 39,970 66,790 8,248 13,628
常州首府 钟楼区 95.80% 220,572 311,221 1,061 1,575 2,437 3,602
常州悠活城 新北区 99.16% 69,851 196,327 24,190 36,378 20,871 33,112
常州香溢澜桥 武进区 95.80% 262,929 537,507 8,587 25,975 8,055 21,948
常州香溢紫郡 天宁区 95.80% 237,976 574,952 - - 2,443 7,461
常州新城公馆 武进区 95.80% 172,134 314,353 8,436 9,805 - -
常州香溢俊园 天宁区 96.22% 125,577 222,984 - - 111 2,199
常州香悦半岛 钟楼区 96.22% 237,327 370,110 2,422 3,372 2,044 3,401
常州新城金郡 天宁区 96.22% 183,703 247,961 30,742 35,190 7,340 7,586
常州吾悦国际广场 钟楼区 100.00% 266,953 294,499 - - 370 571
常州武进吾悦广场 武进区 100.00% 323,788 893,818 8,028 14,245 7,251 15,413
常州吾悦生活广场 武进区 100.00% 38,122 83,422 - - - -
常州御景湾 天宁区 100.00% 60,502 142,278 - - 2,288 2,484
常州春天里 武进区 99.50% 155,693 343,531 8,625 29,897 8,015 30,599
无锡尚东雅园 新区 100.00% 235,573 405,305 5,768 10,118 40,102 40,365
无锡香溢紫峻 新区 100.00% 126,295 250,706 - - 683 1,533
无锡金峻苑 新区 100.00% 38,138 83,518 22,917 56,175 - -
杭州金玺钰府 拱墅区 100.00% 47,686 35,604 810 6,296 - -
杭州山语院 余杭区 100.00% 83,207 165,386 1,640 3,695 9,663 19,055
杭州西溪逸境 余杭区 100.00% 78,689 74,915 815 1,864 53,469 53,469
杭州峯璟 余杭区 100.00% 73,306 78,691 16,654 27,166 - -
杭州萧山香悦半岛 萧山区 60.00% 137,316 177,495 6,241 13,223 - -
杭州萧山奥府 萧山区 100.00% 168,054 188,037 24,595 24,595 - -
杭州红郡 江干区 65.00% 175,149 255,171 5,363 14,935 - -
青岛香溢紫郡 李沧区 50.00% 191,189 287,442 30,621 55,823 - -
济南香溢紫郡 历城区 100.00% 132,721 307,381 61,643 100,087 - -
长沙国际花都 望城区 100.00% 410,439 1,211,343 25,031 41,122 4,091 7,427
武汉春天里 汉阳区 100.00% 103,100 182,263 - - 2,571 3,223
无锡华东家艺中心 崇安区 100.00% 108,923 150,494 152 497 562 1,354
镇江丹徒尚上城 丹徒新区 99.00% 112,322 258,462 27,104 42,681 9,682 18,531
苏州吴江吾悦广场
吴江区 99.00% 230,058 451,437 18,586 29,246
（一期）
10,751 37,391
苏州吴江吾悦广场
吴江区 75.00% 157,085 285,511 2,211 4,473
（二期）
张家港吾悦广场 金港大道 99.00% 346,117 626,777 35,403 61,469 40,648 43,436
丹阳经济
镇江丹阳吾悦广场 99.00% 449,547 863,999 22,583 48,316 20,743 27,153
开发区
南昌吾悦广场 高新区 52.22% 298,670 564,742 17,317 40,195 - -
安庆吾悦广场 迎江区 100.00% 351,178 900,187 36,117 88,751 - -
长春吾悦广场 绿园区 99.00% 382,713 571,127 41,130 66,808 - -
常州金坛吾悦广场 金坛区 100.00% 222,422 427,919 8,394 32,782 - -
海口吾悦广场 龙华区 100.00% 354,023 511,280 47,221 89,854 - -
成都吾悦广场 龙泉驿区 11.11% 364,779 689,570 38,744 83,769 - -
台州吾悦广场 黄岩区 40.00% 391,725 544,539 17,713 33,890 - -
桐乡吾悦广场 嘉兴市 100.00% 245,409 458,806 62,786 96,742 - -
嵊州吾悦广场 嵊州区 100.00% 346,990 554,425 48,464 88,116 - -
衢州吾悦广场 柯城区 100.00% 213,354 349,479 85,988 85,988 - -
镇江吾悦广场 丁卯区 100.00% 258,277 517,737 78,513 78,513 - -
宁波吾悦广场 镇海区 100.00% 259,703 442,447 47,704 68,001 - -
其他 436 436
合计 15,631,628 26,539,383 1,411,828 2,469,923 654,357 804,756
三、公司 2016 年 1-6 月房地产出租情况
总建筑面 可供出租 每平方米平
出租物业 出租率 二季度租金收 年租金收入
项目名称 积（平方 面积（平 均基本租金
类型 （%） 入（元） （元）
米） 方米） (元/月）
青浦吾悦
127,398.80 62,526.53 100.00% 12,630,575.29 24,235,777.01 82.68
广场
吴江吾悦
113,188.85 67,494.45 86.33% 1,493,505.80 3,041,095.76 44.95
广场
张家港吾
126,614.56 61,930.46 96.93% 4,969,657.26 10,105,726.12 57.71
商铺及购 悦广场
物中心 丹阳吾悦
136,590.00 67,624.84 98.88% 4,977,678.11 10,118,668.72 46.54
广场
武进吾悦
196,524.78 99,934.56 98.42% 16,801,751.26 33,521,640.61 83.52
广场
吾悦国际
142,556.43 61,937.80 93.09% 14,376,831.87 28,831,803.79 88.82
广场
合计 842,873.42 421,448.64 95.79% 55,249,999.59 109,854,712.01
四、公司近期新增土地情况
公司子公司嵊州新城禧盛房地产发展有限公司分别以人民币 27,950 万元、
36,700 万元的价格竞得浙江省嵊州市城南新区 R/B2016-19 和 R/B2016-20 地块的国
有建设用地使用权。以上地块均位于浙江省嵊州市城南新区环堤西路以东,澄潭江
以南，剡溪大桥以西，兴盛街以北，其中：R/B2016-19 地块面积为 4.28 万平方米，
用途为住宅与商业，出让年限为住宅 70 年、商业 40 年，容积率为地上 1.50-3.59、
地下 1.50；R/B2016-20 地块面积为 5.97 万平方米，用途为住宅与商业，出让年限
为住宅 70 年、商业 40 年，容积率为地上 1.50-3.21、地下 1.50。
新城控股集团股份有限公司
董 事 会
二〇一六年七月六日
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