象 ,每 年都进行减值测试 。
若 上述长 期资产 的可收 回金额低于其账面价值 的 ,按 其差额确认 资产减 值准备并计入 当
期损益 。
四 、明细表附注
(一 )现 代农 贸城 一期项 目于 ⒛ 15年 12月 竣 工 并于当月办 理 了竣 工验 收备案 ,由 于 尚
未办妥竣 工决算 ,先 按估计价值转 入 固定资产 。截至 ⒛ 16年 3月 31日 ,现 代农 贸城 一期项
目 固 定 资 产 的 账 面 价 值 为 390,903,682.47元 ,其 中批 发 市 场 部 分 账 面 价 值 为
255,855,422.01元 。
划分批发市场部分和酒店部分账面价值 的依据如 下 :(1)合 同约定 。根 据合 同约定可 以
分别确 定批发市场部分和酒店部分账面价值 的 ,根 据合 同约定确定 ;(2)按 建筑面积分割 。
根据合 同约定无法分别确定批发市场部分和酒店部分账面价值 的 ,按 分割后 的批发 市场部分
和酒店部分 的建筑面积进行分摊 。
(二 )现 代农贸城 一期项 土地 使用权 的总面积为 31,绲 2,53平 方米 ,其 中批发市场部
分面积 19,090.32平 方米 。截 至 ⒛ 16年 3月 31日 ,现 代农贸城 一 期项 土 地使用权账面价
值 为 155,71攻 ,娴 6.77元 。其 中批发市场部分账面价值为 阢 ,602,116.82元 。
划分批发市场部分和酒店部分 土地 使用权账面价值 的依据 :按 分割后 的批发市场部分和
酒店部分 的土地 使用权证面积分摊 土地 使用权账面价值 。
(三 )截 至 ⒛ 16年 6月 21日 ,现 代农贸城 一 期项 目分割后 的批发 市场 部分 的房权 证 书
和 土地证 书均 已办妥 。
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