股票代码：000926 股票简称：福星股份 编号：2016-040
债券代码：112220 债券简称：14 福星 01
债券代码：112235 债券简称：15 福星 01
湖北福星科技股份有限公司
担保事项公告（二）
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏。
一、担保情况概述
湖北福星科技股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）全资子公司
福星惠誉房地产有限公司（以下简称“福星惠誉”）之全资子公司武汉银湖科技
发展有限公司（以下简称“武汉银湖”）之全资子公司荆州银湖科技有限公司（以
下简称“荆州银湖”）于近日与湖北荆州农村商业银行股份有限公司沙市支行（以
下简称“荆州农商行”）共同签署《固定资产借款合同》(以下简称“主合同”)、
《最高额抵押合同》；公司、武汉银湖分别与荆州农商行签署《最高额保证合同》。
相关合同约定，荆州银湖向荆州农商行申请人民币 4,000 万元的项目贷款（期限
3 年，利率为 7.2%，并随中国人民银行同期贷款基准利率调整），公司及武汉银
湖为荆州银湖上述借款提供连带责任保证担保。
根据公司 2015 年年度股东大会审议通过的《关于授权董事会审批公司为子
公司以及子公司之间互相提供担保的议案》，本次担保事项在董事会授权范围内，
无需提交公司股东大会审议。
该项担保已经本公司于 2016 年 6 月 16 日召开的第八届董事会第三十九次会
议审议通过。该事项不构成关联交易。
二、被担保人基本情况
本次担保的被担保人荆州银湖，系公司下属全资子公司，成立于 2008 年 8
月 13 日，注册资本人民币 10,000 万元，注册地址沙市区十号路 118 号附楼，法
定代表人张景，经营范围科技工业园开发、房地产开发、商品房销售、厂房销售、
厂房租赁、房屋租赁、仓储服务（不含易燃、易爆、危险品和食品）。截至 2015
年 12 月 31 日，资产总额 540,597,067.04 元、负债总额 360,181,021.45 元、净
资产 180,416,045.59 元、或有事项涉及的总额 54,676,000.00 元（包括担保、
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抵押、诉讼与仲裁事项，下同）；2015 年度实现营业收入 0 元、利润总额
-49,417,719.22 元、净利润-49,417,719.22 元（上述数据已经审计）。截至 2016
年 3 月 31 日，资产总额 490,633,881.23 元、负债总额 327,097,994.66 元、净
资产 163,535,886.57 元、或有事项涉及的总额 53,265,000.00 元；2016 年 1-3
月实现营业收入 75,041,473.77 元、利润总额-16,880,159.02 元、净利润
-16,880,159.02 元（上述数据未经审计）。该公司最新信用等级为 AA 级。
三、担保合同的主要内容
1、《最高额抵押合同》的主要内容
抵押权人：荆州农商行
抵押人：荆州银湖
抵押标的：荆州银湖拥有的部分商业住宅、在建工程
担保范围：主债权、利息（包括罚息、复利）、违约金、赔偿金、保管担保
财产的费用、实现债权的相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等）。
合同生效：自签订之日起生效，至荆州银湖在主合同项下的债权全部清偿之
日终止。
2、两份《最高额保证合同》的主要内容
债权人：荆州农商行
保证人：公司、武汉银湖
担保方式：连带责任保证担保
担保范围：主债权、利息（包括罚息、复利）、违约金、赔偿金、实现债权
的相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等）。
担保期限：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年或借款提前到期时荆
州银湖向荆州农商行通知的还款之次日起两年。
合同生效：自合同双方签字（盖章）后生效。
四、董事会意见
本次担保行为符合中国证监会和银监会联合下发的《关于规范上市公司对外
担保行为的通知》的有关规定，本次担保有利于荆州银湖筹措资金，促进其项目
快速开发。荆州银湖为公司全资子公司，董事会认为本次担保风险可控，不会损
害公司及股东的利益。
公司独立董事认为：荆州银湖为公司全资子公司，目前经营状况良好，未来
具有较强的盈利能力，随着自身实力的不断增强，其完全有能力偿还到期债务。
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公司及武汉银湖为其偿付相应债务提供保证担保风险可控，不会损害公司及股东
利益。本次担保事项符合公司稳健经营发展的原则，符合国家现行法律法规和公
司章程关于对外担保的有关规定。
五、累计对外担保及逾期担保情况
本次担保后，公司及公司控股（含全资）子公司累计对外担保额度为人民币
1,131,163.00 万元、实际担保金额为人民币 784,621.00 万元，其中：公司为子
公司及子公司之间的累计担保额度为人民币 1,131,163.00 万元（占本公司最近
一期经审计的净资产的 125.48%）、实际担保金额为人民币 784,621.00 万元（占
本公司最近一期经审计的净资产的 87.04%），对其他公司的担保金额为 0，逾期
担保为 0。
六、备查文件
1、本次担保相关合同；
2、公司第八届董事会第三十九次会议决议。
特此公告。
湖北福星科技股份有限公司董事会
二〇一六年六月十七日
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