铜陵中发三佳科技股份有限公司 详式权益变动报告书
铜陵中发三佳科技股份有限公司
详式权益变动报告书
上市公司名称：铜陵中发三佳科技股份有限公司
股票上市地点：上海证券交易所
股票简称：*ST 中发
股票代码：600520
信息披露义务人：安徽省瑞真商业管理有限公司
住所：合肥市包河区义城街道汪潦路 56 号
通讯地址：合肥市包河区义城街道汪潦路 56 号
股份变动性质：增加
签署日期：二零一六年六月三日
铜陵中发三佳科技股份有限公司 详式权益变动报告书
信息披露义务人声明
一、本报告书依据《中华人民共和国证券法》、《上市公司收购管理办法》、
《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 15 号—权益变动报告书》、
《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 16 号—上市公司收购报告
书》等法律、法规和规范性文件编写。
二、依据《中华人民共和国证券法》、《上市公司收购管理办法》、《公开
发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 15 号—权益变动报告书》、《 公开
发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 16 号—上市公司收购报告书》的规
定，本报告书已全面披露信息披露义务人在铜陵中发三佳科技股份有限公司（以
下简称“*ST 中发”）拥有权益的股份。
截至本报告书签署日，除本报告书披露的持股信息外，信息披露义务人没有
通过任何其他方式在*ST 中发拥有权益。
三、信息披露义务人签署本报告已获得必要的授权和批准，其履行亦不违反
收购人章程或内部规则中的任何条款，或与之相冲突。
四、本次权益变动是根据本报告所载明的资料进行的。除信息披露义务人和
所聘请的专业机构外，没有委托或者授权任何其他人提供未在本报告书中列载的
信息和对本报告书做出任何解释或者说明。
五、信息披露义务人承诺本报告书不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，
并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。
1
铜陵中发三佳科技股份有限公司 详式权益变动报告书
目录
第一节 释 义 ........................................................................................................... 4
第二节 信息披露义务人介绍 ................................................................................... 5
一、信息披露义务人基本情况 ................................................................................ 5
二、信息披露义务人股权及控制关系 .................................................................... 5
三、主要业务情况及最近三年及一期的财务状况 .............................................. 10
四、信息披露义务人最近五年之内的行政处罚、刑事处罚、诉讼及仲裁情况
.................................................................................................................................. 16
五、信息披露义务人的董事、监事、高级管理人员情况 .................................. 17
六、信息披露义务人持有其他上市公司 5%以上股份的情况 ............................ 17
第三节 本次权益变动的目的 .................................................................................. 18
一、本次权益变动目的 .......................................................................................... 18
二、未来十二个月继续增持或处置上市公司股份的计划 .................................. 18
三、本次权益变动决定所履行的相关程序及具体时间 ...................................... 18
第四节 本次权益变动的方式 .................................................................................. 19
一、本次权益变动前信息披露义务人控制上市公司股份情况 .......................... 19
二、本次权益变动方式 .......................................................................................... 19
三、《股权收购协议》的主要内容 ...................................................................... 20
四、信息披露义务人及其一致行动人在上市公司中拥有权益的股份存在权利限
制的情况 .................................................................................................................. 21
第五节 资金来源 ...................................................................................................... 22
第六节 后续计划 ...................................................................................................... 23
一、未来 12 个月内改变或者调整上市公司主营业务的计划 ............................ 23
二、未来 12 月内与上市公司或其子公司有关的重组计划 ................................ 23
三、对上市公司现任董事、监事和高级管理人员的更换计划 .......................... 23
四、对上市公司章程进行修改的计划 .................................................................. 23
五、对上市公司现有员工聘用作重大变动的计划 .............................................. 23
六、上市公司分红政策的重大变化 ...................................................................... 23
七、其他对上市公司业务和组织结构有重大影响的计划 .................................. 23
2
铜陵中发三佳科技股份有限公司 详式权益变动报告书
第七节 对上市公司影响的分析 .............................................................................. 24
一、本次权益变动后，对上市公司独立性的影响 .............................................. 24
二、关联交易及规范措施 ...................................................................................... 24
三、同业竞争关系及规范措施 .............................................................................. 24
第八节 与上市公司之间的重大交易 ...................................................................... 25
一、与上市公司及其子公司之间的交易 .............................................................. 25
二、与上市公司的董事、监事、高级管理人员之间的交易 .............................. 25
三、对拟更换的上市公司董事、监事、高级管理人员的补偿或类似安排 ...... 25
四、对上市公司有重大影响的其他正在签署或者谈判的合同、默契或安排 .. 25
第九节 前六个月买卖挂牌交易股份的情况 .......................................................... 26
一、信息披露义务人前 6 个月内买卖上市公司挂牌交易股份的情况 .............. 26
二、信息披露义务人的董事、监事、高级管理人员及其直系亲属前 6 个月内买
卖上市公司挂牌交易股份的情况 .......................................................................... 26
第十节 信息披露义务人的财务资料 ...................................................................... 27
第十一节 其他重大事项 ........................................................................................... 28
第十二节 备查文件 ................................................................................................... 29
3
铜陵中发三佳科技股份有限公司 详式权益变动报告书
第一节 释 义
在本报告书中，除非另有说明，下列简称具有如下特定含义：
本报告书/报告书 指 《铜陵中发三佳科技股份有限公司详式权益变动报告书》
*ST 中发/上市公司 指 铜陵中发三佳科技股份有限公司
信息披露义务人、
指 安徽省瑞真商业管理有限公司
瑞真商业
文一资产 指 安徽省文一资产管理有限公司
瑞泰置业 指 安徽瑞泰置业有限公司
上海宏望 指 上海宏望资产管理有限公司
三佳电子、三佳集团 指 铜陵市三佳电子（集团）有限责任公司
华源物业 指 合肥华源物业发展有限责任公司
国购机器人 指 安徽国购机器人产业控股有限公司
本次权益变动 指 瑞真商业向国购机器人收购上海宏望 100%股权的行为
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
上交所 指 上海证券交易所
元/万元 指 人民币元/万元
4
铜陵中发三佳科技股份有限公司 详式权益变动报告书
第二节 信息披露义务人介绍
一、信息披露义务人基本情况
公司名称：安徽省瑞真商业管理有限公司
注册地址：合肥市包河区义城街道汪潦路 56 号
法定代表人：周文
注册资本：人民币贰亿元
统一社会信用代码：91340100MA2MUJL50W
企业类型：其他有限责任公司
经营范围：商业地产招商管理及咨询；企业营销策划；项目评估信息咨询；
项目投资；停车服务；物业管理；房屋租赁；广告营销设计及广告发布；日用百
货、电子、建材、化工产品（除危险品）、汽车（除小轿车）、纺织品、服装鞋
帽、塑料制品、工艺品、机电产品、五金交电、美术品、家具、农副产品（除专
项许可）、摩托车及配件、劳保用品、通信设备、家用电器、黄金饰品销售。（未
经金融监管部门许可，不得从事吸收存款、融资担保、代客理财等金融业务）（依
法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
控股股东：文一资产
通讯地址：合肥市包河区义城街道汪潦路 56 号
经营期限：2016 年 4 月 14 日至长期
二、信息披露义务人股权及控制关系
(一）瑞真商业股权结构
截至本报告书签署日，瑞真商业股权结构情况如下：
5
铜陵中发三佳科技股份有限公司 详式权益变动报告书
罗其芳 周文育
99% 1%
100% 安徽瑞泰置业有限公司
5%
安徽省文一资产管理有限公司
95%
安徽省瑞真商业管理有限公司
(二）控股股东
截至本报告书签署之日，安徽省文一资产管理有限公司持有瑞真商业 95%
的股份，是瑞真商业的控股股东。
文一资产基本情况如下：
公司名称：安徽省文一资产管理有限公司
法定代表人：周文育
注册资本：5,000 万元
统一社会信用代码：91340100MA2MQR3K92
注册地址：合肥市瑶海区包公大道南侧兆盛仓储工业园 1 栋综合楼
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)
经营范围：资产管理，投资管理，受托资产管理，投资顾问，股权投资，商
业资产运营管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
(三）实际控制人
罗其芳、周文育母子合计直接持有安徽瑞泰置业有限公司 100%股权（其中
罗其芳持有瑞泰置业 99%股权，周文育持有瑞泰置业 1%股权），瑞泰置业持有
文一资产 100%股权，文一资产持有瑞真商业 95%股权，瑞泰置业持有瑞真商业
6
铜陵中发三佳科技股份有限公司 详式权益变动报告书
5%股权。罗其芳、周文育母子通过实际控制的安徽瑞泰置业有限公司持有瑞真
商业 100%股权，为瑞真商业的实际控制人。
1、罗其芳基本情况如下：
姓名：罗其芳
性别：女
国籍：中国
身份证号码：34012319360814XXXX
住所：安徽省肥东县长临河镇白马村刘罗蔡三组
是否取得其他国家或者地区的居留权：否
最近五年任职情况：安徽瑞泰置业有限公司执行董事（2016 年 5 月 27 日辞
去职务）。
2、周文育基本情况如下：
姓名：周文育
性别：男
国籍：中国
身份证号码：34012319641106XXXX
住所：安徽省合肥市蜀山区龙河路西园南村 8 幢 404 室
是否取得其他国家或者地区的居留权：否
最近五年任职情况：安徽瑞泰置业有限公司执行董事兼总经理（2016 年 5
月 27 日辞去职务），安徽省文一资产管理有限公司执行董事兼总经理，安徽省
瑞真商业有限公司执行董事兼总经理（2016 年 5 月 19 日辞去职务）。
（四)瑞真商业及其控股股东、实际控制人下属企业情况
1、瑞真商业下属企业
7
铜陵中发三佳科技股份有限公司 详式权益变动报告书
截至本报告书签署日，瑞真商业无其他下属企业。
2、文一资产下属企业
截至本报告书签署日，安徽省文一资产管理有限公司控制的其他主要企业情
况如下：
序号 公司名称 注册资本 持股比例 经营范围
安徽瑞泰置
酒店管理，餐饮服务（除居民住宅楼）
安徽省瑞坤 业有限公
及管理；会议服务；卷烟零售。（依法
1 酒店管理有 2,000 万元 司：5%
须经批准的项目，经相关部门批准后方
限公司 文一资产
可开展经营活动）
95%
安徽瑞泰置 体育活动策划；体育活动信息咨询；体
安徽省瑞康 业有限公 育场馆投资；体育用品销售；体育、文
2 体育发展有 5,000 万元 司：5% 化、旅游、生态、观光农业一体化开发。
限公司 文一资产 （依法须经批准的项目，经相关部门批
95% 准后方可开展经营活动）
商业地产招商管理及咨询；企业营销策
划；项目评估信息咨询；项目投资；停
车服务；物业管理；房屋租赁；广告营
销设计及广告发布；日用百货、电子、
建材、化工产品（除危险品）、汽车（除
安徽瑞泰置
小轿车）、纺织品、服装鞋帽、塑料制
安徽省瑞乾 业有限公
品、工艺品、机电产品、五金交电、美
3 商业管理有 2,000 万元 司：5%
术品、家具、农副产品（除专项许可）、
限公司 文一资产
摩托车及配件、劳保用品、通信设备、
95%
家用电器、黄金饰品销售。（未经金融
监管部门批准，不得从事吸取存款、融
资担保、代客理财等金融业务）（依法
须经批准的项目，经相关部门批准后方
可开展经营活动）
商业地产招商管理及咨询；企业营销策
划；项目评估信息咨询；项目投资；停
车服务；物业管理；房屋租赁；广告营
销设计及广告发布；日用百货、电子、
安徽瑞泰置
建材、化工产品（除危险品）、汽车（除
安徽省瑞观 业有限公
小轿车）、纺织品、服装鞋帽、塑料制
4 商业管理有 2,000 万元 司：5%
品、工艺品、机电产品、五金交电、美
限公司 文一资产
术品、家具、农副产品（除专项许可）、
95%
摩托车及配件、劳保用品、通信设备、
家用电器、黄金饰品销售。（未经金融
监管部门许可，不得从事吸收存款、融
资担保、代客理财等金融业务）（依法
8
铜陵中发三佳科技股份有限公司 详式权益变动报告书
须经批准的项目，经相关部门批准后方
可开展经营活动）
商业地产招商管理及咨询；企业营销策
划；项目评估信息咨询；项目投资；停
车服务；物业管理；房屋租赁；广告营
销设计及广告发布；日用百货、电子、
建材、化工产品（除危险品）、汽车（除
安徽瑞泰置
小轿车）、纺织品、服装鞋帽、塑料制
安徽省瑞颐 业有限公
品、工艺品、机电产品、五金交电、美
5 商业管理有 2,000 万元 司：5%
术品、家具、农副产品（除专项许可）、
限公司 文一资产
摩托车及配件、劳保用品、通信设备、
95%
家用电器、黄金饰品销售。（未经金融
监管部门许可，不得从事吸收存款、融
资担保、代客理财等金融业务）（依法
须经批准的项目，经相关部门批准后方
可开展经营活动）
商业地产招商管理及咨询；企业营销策
划；项目评估信息咨询；项目投资；停
车服务；物业管理；房屋租赁；广告营
销设计及广告发布；日用百货、电子、
建材、化工产品（除危险品）、汽车（除
安徽瑞泰置
小轿车）、纺织品、服装鞋帽、塑料制
安徽省瑞阳 业有限公
品、工艺品、机电产品、五金交电、美
6 商业管理有 2,000 万元 司：5%
术品、家具、农副产品（除专项许可）、
限公司 文一资产
摩托车及配件、劳保用品、通信设备、
95%
家用电器、黄金饰品销售。（未经金融
监管部门许可，不得从事吸收存款、融
资担保、代客理财等金融业务）（依法
须经批准的项目，经相关部门批准后方
可开展经营活动）
9
铜陵中发三佳科技股份有限公司 详式权益变动报告书
3、罗其芳、周文育母子控制的主要企业情况
截至本报告书签署日，罗其芳、周文育母子控制的主要企业情况（除上述文
一资产控制的企业外）如下：
序号 公司名称 注册资本 持股比例 经营范围
房地产开发，房屋销售，物业管理，
仓储（危险品除外），建材生产、
安徽瑞泰置业有 100,000 罗其芳：99%
1 销售。（依法须经批准的项目，经
限公司 万元 周文育：1%
相关部门批准后方可开展经营活
动）
批发零售工程机械、建筑机械、汽
安徽瑞泰置 车（小轿车除外）、机械配件；房
安徽弘安机械销
2 547 万元 业有限公司： 地产开发、销售；物业服务。（依
售有限公司
100% 法须经批准的项目，经相关部门批
准后方可开展经营活动）
安徽瑞泰置
合肥雪隆广告有 国内广告制作发布，灯箱、路牌、
3 30 万元 业有限公司：
限公司 条幅制作。
100%
资产管理，投资管理，受托资产管
安徽瑞泰置 理，投资顾问，股权投资，商业资
安徽省文一资产 5,000 万
4 业有限公司： 产运营管理。（依法须经批准的项
管理有限公司 元
100% 目，经相关部门批准后方可开展经
营活动）
资产管理咨询；投资管理咨询；受
安徽瑞泰置 托资产管理咨询；股权投资咨询；
安徽省瑞新资产 1,000 万
5 业有限公司： 商业资产运营管理咨询。（依法须
管理有限公司 元
100% 经批准的项目，经相关部门批准后
方可开展经营活动）
房地产开发、物业管理；房屋、建
安徽省文一投资 安徽瑞泰置
5,000 万 材销售。（依法须经批准的项目，
6 控股集团肥东置 业有限公司：
元 经相关部门批准后方可开展经营活
业有限公司 100%
动）
安徽省文一投资 安徽瑞泰置 房地产开发、销售；物业服务。（依
5,000 万
7 控股集团店埠置 业有限公司： 法须经批准的项目，经相关部门批
元
业有限公司 100% 准后方可开展经营活动）
安徽省文一投资 安徽瑞泰置
2,000 万
8 控股集团经开置 业有限公司： 房地产开发、销售；物业服务。
元
业有限公司 100%
安徽省文一投资 安徽瑞泰置
2,000 万
9 控股集团瑶海置 业有限公司： 房地产开发、销售；物业服务。
元
业有限公司 100%
10 安徽省文一投资 1,500 万 安徽瑞泰置 房地产开发、销售；物业服务。
10
铜陵中发三佳科技股份有限公司 详式权益变动报告书
控股集团蜀山置 元 业有限公司：
业有限公司 100%
安徽省文一投资 安徽瑞泰置 房地产开发及销售，物业管理（依
2,000 万
11 控股集团定远置 业有限公司： 法须批准的项目，经相关部门批准
元
业有限公司 100% 后方可开展经营活动）
安徽省文一投资 安徽瑞泰置
2,000 万 许可经营项目:无。一般经营项目：
12 控股集团全椒置 业有限公司：
元 房地产开发、房屋销售；物业管理。
业有限公司 100%
安徽瑞泰置
安徽省文一投资 业有限公司： 房地产开发、销售；物业服务。（依
5,000 万
13 控股集团滨湖置 90% 法须经批准的项目，经相关部门批
元
业有限公司 万向信托有 准后方可开展经营活动）
限公司：10%
安徽省文一投资
安徽瑞泰置 房地产开发、销售；物业服务。（依
控股集团名门云 5,000 万
14 业有限公司： 法须经批准的项目，经相关部门批
河湾置业有限公 元
100% 准后方可开展经营活动）
司
安徽省文一投资 安徽瑞泰置 房地产开发、销售；物业服务。（依
5,000 万
15 控股集团高新置 业有限公司： 法须经批准的项目，经相关部门批
元
业有限公司 100% 准后方可开展经营活动）
安徽省文一投资 安徽瑞泰置 房地产开发、销售；物业服务。（依
5,000 万
16 控股集团新站置 业有限公司： 法须经批准的项目，经相关部门批
元
业有限公司 100% 准后方可开展经营活动）
安徽省文一投资 安徽瑞泰置 房地产开发，销售；物业服务。（依
10,000 万
17 控股集团滨城置 业有限公司： 法须经批准的项目，经相关部门批
元
业有限公司 100% 准后方可开展经营活动）
物品配送、仓储（除危险品）、包
安徽瑞泰置
安徽省文一物流 1,000 万 装、搬运装卸。（依法须经批准的
18 业有限公司：
有限公司 元 项目，经相关部门批准后方可开展
100%
经营活动）
安徽瑞泰置
安徽省文一物业 1,000 万 业有限公司：
19 物业管理、房屋租赁。
管理有限公司 元 51% 周文
育：49%
机电设备及零配件销售、维保；消
防设施设备销售、安装、维保；电
安徽省文一投资 安徽瑞泰置 梯销售、安装、维保；楼宇自动化
2,000 万
20 控股集团机电工 业有限公司： 设备、自动门、液压工具销售及售
元
程服务有限公司 100% 后服务。（依法须经批准的项目，
经相关部门批准后方可开展经营活
动）
安徽一文置业有 5,000 万 周文育：1% 房地产开发（凭资质证书经营）、
21
限公司 元 罗其芳：99% 房屋销售、物业管理。
22 合肥市鑫德房地 12,000 万 周文育：1% 房地产开发、销售；物业管理；家
11
铜陵中发三佳科技股份有限公司 详式权益变动报告书
产开发有限责任 元 罗其芳：99% 具制作；房屋租赁，室内外装饰，
公司 水电安装；建材、钢材、装饰材料、
百货、日用杂品、五金交电、化工
产品（除危险品）、木材销售；中
介服务。
安徽白马山生态 周文育：1% 苗木、花卉、草坪种植、销售；园
23 200 万元
园林有限公司 罗其芳：99% 林绿化工程施工。
预包装食品兼散装食品批发兼零
安徽万品休闲食 周文育：1%
24 500 万元 售。（依法须经批准的项目，经相
品有限公司 罗其芳：99%
关部门批准后方可开展经营活动）
北京睿士克投资 1,000 万 周文育：1% 项目投资；投资咨询（以工商局核
25
控股有限公司 元 罗其芳：99% 定为准）。
建筑门窗加工、销售；金属材料、
新型节能保温材料、建筑材料销售；
安徽省一文建材 4,000 万 周文育：1% 新型节能建筑工程施工；仓储（危
26
有限公司 元 罗其芳：99% 险品除外）。（依法须经批准的项
目，经相关部门批准后方可开展经
营活动）
建筑工程施工、安装，水利水电工
安徽省文一建筑 11,168 万 周文育：1% 程；市政公用工程；内外墙保温工
27
安装有限公司 元 罗其芳：99% 程，门窗安装；装饰装修工程；建
筑材料销售。
建筑工程、水利水电工程、市政公
用工程、内外墙保温工程、装饰装
修工程、土石方工程、园林景观工
安徽省文建建筑 5,000 万 周文育：1%
28 程、幕墙工程施工；钢结构、门窗
安装有限公司 元 罗其芳：99%
安装；建筑材料（砂石除外）销售。
（依法须经批准的项目,经相关部
门批准后方可开展经营活动
安徽瑞泰置 餐饮、本经营场所内零售卷烟（雪
肥东县和平大酒 1,000 万 业有限公司： 茄烟）。（依法须经批准的项目，
29
店有限责任公司 元 51%罗其芳： 经相关部门批准后方可开展经营活
49% 动）
安徽省文一戴斯 餐饮、住宿、休闲服务、烟草零售。
5,000 万 周文育：1%
30 大饭店管理有限 （依法须经批准的项目，经相关部
元 罗其芳：99%
公司 门批准后方可开展经营活动）
餐饮服务（在许可证有效期内经营）
安徽省文一一品
周文育：1% 及管理；会议服务；卷烟零售。（依
31 宴餐饮管理有限 100 万元
罗其芳：99% 法须经批准的项目，经相关部门批
公司
准后方可开展经营活动）
安徽省文一一品
周文育：1% 大型餐馆（不含裱花蛋糕；不含生
32 宴私房菜餐饮有 100 万元
罗其芳：99% 食海产品）；卷烟（雪茄烟）零售。
限公司
33 安徽省文一白马 6,000 万 周文育：1% 篮球赛事活动策划；篮球技术咨询；
12
铜陵中发三佳科技股份有限公司 详式权益变动报告书
山国家篮球公园 元 罗其芳：99% 篮球活动信息咨询；体育场馆投资；
管理有限公司 体育用品销售；体育、文化、旅游、
生态、观光农业一体化开发。（依
法须经批准的项目，经相关部门批
准后方可开展经营活动）
商品配送（运输除外）、工业仓储；
工业包装制品、托盘加工；仓储(危
合肥华东物流有 1,500 万 周文育：1%
34 险品除外）、包装、搬运装卸。（依
限公司 元 罗其芳：99%
法须经批准的项目,经相关部门批
准后方可开展经营活动）
罗其芳：认缴
408 万，实缴
256 万；
周文育：认缴
612 万，实缴
384 万；
陶文慧：认缴
612 万，实缴
358 万；
薛英姿：认缴
102 万，实缴
64 万； 白酒罐装，白酒酿造，普通货物运
安徽包河酒业有 10,200 万
35 北京睿士克： 输。（依法须经批准的项目，经相
限公司 元
认缴 8160 关部门批准后方可开展经营活动）
万，实缴 5120
万；
顾凌波：认缴
102 万，实缴
45 万；
杨素：认缴
102 万，实缴
51 万；
裴世聪：认缴
102 万，实缴
102 万
安徽包河酒 预包装食品、乳制品（不含婴幼儿
安徽省包河酒业 1,000 万
36 业有限公司： 配方乳粉）批发兼零售（在许可证
销售有限公司 元
100% 有效期内经营）。
影视策划；文化艺术交流活动策划；
动画设计；国内广告设计、制作、
安徽科大万维传 周文育：80%
37 500 万元 代理及发布；会务服务；企业形象
媒有限公司 刘宏宇：20%
策划；商务信息咨询；企业管理咨
询。
安徽文一篮球俱 1,000 万 周文育：1% 篮球赛事活动策划；商务信息咨询；
38
乐部 元 罗其芳：99% 篮球技术咨询；篮球活动信息咨询；
13
铜陵中发三佳科技股份有限公司 详式权益变动报告书
体育场馆投资；体育用品销售；国
内广告代理及发布。
电力工程；电力设备销售，建筑智
能化工程；消防；计算机系统集成、
安徽省文创电力 周文育：1%
39 300 万元 电子产品、通讯产品的设计、销售；
工程有限公司 罗其芳：99%
安防工程安装；视屏监控系统；智
能系统工程的设计、施工及维护。
建筑石料用灰岩开采及销售（采矿
安徽省文一
许可证有效期至 2025 年 9 月 28
安徽省文一点石 8,000 万 建筑安装有
40 日），建材销售，五金机电销售（依
矿业有限公司 元 限公司：
法须经批准的项目，经相关部门批
100%
准后方可开展经营活动）
房地产营销策划,房地产销售代理、
安徽嘉泽置 二手房中介、房地产信息咨询服务，
六安金领世嘉置 5,000 万
41 业有限公司： 广告代理。（依法须经批准的项目，
业有限公司 元
100% 经相关部门批准后方可开展经营活
动）
教育项目策划；企业管理咨询；企
业策划、设计；组织文化艺术交流
活动；会议服务；承办展览展示活
动，教育咨询（除出国留学咨询及
安徽瑞泰置 中介服务），成年人的非文化教育
安徽文一教育管 1,000 万
42 业有限公司： 培训，文化活动艺术策划。（未经
理有限公司 元
100% 金融监管部门批准，不得从事吸收
存款、融资担保、代客理财等金融
业务）（依法须经批准的项目，经
相关部门批准后方可开展经营活
动）
安徽包河酒 预包装食品；乳制品（不含婴幼儿
安徽省大道行酒 1,000 万
43 业有限公司： 配方乳粉）批发兼零售（凭有效许
业销售有限公司 元
100% 可证经营）。
船务服务；货物装卸；仓储保管（危
安徽省文一港务 10,000 万 罗其芳：99% 险品除外），配送及物流管理。（依
44
有限公司 元 周文育：1% 法须经批准的项目，经相关部门批
准后方可开展经营活动）
安徽瑞泰置
安徽嘉泽置业有 1,000 万 房地产投资策划，城乡基础建设项
45 业有限公司：
限公司 元 目投资，绿化治污项目投资。
60%
安徽省文一投资 安徽瑞泰置 房地产开发、销售；物业服务。（依
10,000 万
46 控股集团双凤置 业有限公司： 法须经批准的项目，经相关部门批
元
业有限公司 100% 准后方可开展经营活动）
三、信息披露义务人的主要业务情况及最近三年及一期的财
14
铜陵中发三佳科技股份有限公司 详式权益变动报告书
务状况
(一）瑞真商业主的营业务及财务状况
瑞真商业成立于 2016 年 4 月 14 日，截至本报告书签署日尚未全面开展经营
业务活动。
单位：万元
项 目 2015 年 5 月 31 日
资产总额 20,000.00
负债总额 0.00
所有者权益总额 20,000.00
注：以上数据未经审计
15
铜陵中发三佳科技股份有限公司 详式权益变动报告书
(二）文一资产的主营业务及财务状况
文一资产主要从事资产管理，投资管理，受托资产管理，投资顾问，股权投
资，商业资产运营管理。公司尚未开始实质性经营。
单位：万元
项 目 2016 年 5 月 31 日 2015 年 12 月 31 日
总资产 33,350.02 33,350.02
总负债 33,350.02 33,350.02
所有者权益 0.00 0.00
资产负债率 100.00% 100.00%
注：以上数据未经审计
(三）瑞泰置业的主营业务及财务状况
瑞泰置业主要从事房地产开发，房屋销售，物业管理，仓储（危险品除外），
建材生产与销售。目前公司注册及实收资本 10 亿元，属于房地产开发壹级资质。
全资以及全资控股的项目公司 15 个、专业销售代理公司 1 个，已开发完工的项
目有 12 个，总占地面积 618.9 亩，总建筑面积达 95.7 万方，完成总投资约 43.17
亿元。其中具有代表性的项目有瑞康家园、瑞泰城市家园、瑞泰中心家园、静
安瑞泰、瑞泰中都、瑞泰和园 A、B、C 区、瑞泰江南花园、瑞泰尚园
东、西区、瑞泰星河港湾、瑞泰翰林水岸等项目。
单位：万元
2013/12/31 2014/12/31 2015/12/31 2016/3/31
项 目
2013 年年度 2014 年年度 2015 年年度 2016 年第一季度
总资产 488,515.45 767,451.11 1,008,078.00 1,142,595.07
总负债 186,116.38 280,769.65 342,460.12 386,509.48
净资产 302,399.06 486,681.46 665,617.88 756,085.59
营业收入 465,546.74 673,220.86 880,245.02 425,928.35
营业成本 274,815.36 414,288.08 553,985.60 290,125.86
净利润 133,901.39 154,282.39 178,936.42 90,467.71
注：以上数据经安徽协和新程会计师事务所审计。
四、信息披露义务人最近五年之内的行政处罚、刑事处罚、
16
铜陵中发三佳科技股份有限公司 详式权益变动报告书
诉讼及仲裁情况
截至本报告书签署之日，信息披露义务人在最近五年内没有受到行政处罚、
刑事处罚或者涉及经济纠纷有关的重大民事诉讼或者仲裁的情形。
五、信息披露义务人的董事、监事、高级管理人员情况
截至本报告书签署之日，信息披露义务人瑞真商业董事、监事、高级管理人
员的基本情况如下：
长期居 其他国家或
姓名 性别 职务 身份证号码 国籍 住地 地区居留权
执行董事
周文 男 34012319671011XXXX 中国 中国 无
兼总经理
陈忠 男 监事 34011119690610XXXX 中国 中国 无
汤同兴 男 财务负责人 34012319561016XXXX 中国 中国 无
瑞真商业的董事、监事、高级管理人员最近五年没有受过行政处罚（与证券
市场明显无关的除外）和刑事处罚、未涉及与经济纠纷有关的重大民事诉讼或者
仲裁。
六、信息披露义务人持有其他上市公司 5%以上股份的情况
截至本报告书签署日，信息披露义务人不存在持有或控制其他境内或境外上
市公司 5%以上股份的情况。
17
铜陵中发三佳科技股份有限公司 详式权益变动报告书
第三节 本次权益变动的目的
一、本次权益变动目的
本次权益变动完成后，瑞真商业将持有上海宏望 100%股权，上海宏望持有
三佳电子 70%的股权，三佳电子仍为上市公司的第一大股东，瑞真商业实现间接
控制上市公司，瑞真商业看好上市公司未来的发展前景。
二、未来十二个月继续增持或处置上市公司股份的计划
截至本报告签署之日，信息披露义务人存在在未来十二个月内继续增持上市
公司股票的可能。
三、本次权益变动决定所履行的相关程序及具体时间
2016 年 6 月 1 日，瑞真商业股东会通过了收购上海宏望 100%股权的议案。
2016 年 6 月 1 日，瑞真商业与国购机器人签署了《股权收购协议》。
18
铜陵中发三佳科技股份有限公司 详式权益变动报告书
第四节 本次权益变动的方式
一、本次权益变动前信息披露义务人控制上市公司股份情况
本次权益变动前，国购机器人持有上海宏望 100%股权，上海宏望持有三佳
电子 70%股权，三佳电子持有*ST 中发 27,073,333 股，持股比例 17.09%，是*ST
中发第一大股东；袁启宏直接持有安徽国购投资管理有限公司 36%股权，并通过
实际控制的华源物业持有安徽国购投资管理有限公司 60%股权，通过安徽国购投
资管理有限公司实际控制国购机器人。因此本次权益变动前，袁启宏系*ST 中发
实际控制人。本次权益变动前，安徽省瑞真商业管理有限公司未持有*ST 中发股
份。
二、本次权益变动方式
2016 年 6 月 1 日，瑞真商业与国购机器人签订了《股权收购协议》，根据
上述协议，瑞真商业以现金出资 15,000.00 万元收购上海宏望 100%股权。本次收
购完成后，瑞真商业持有上海宏望 100%股权，并间接控制*ST 中发 27,073,333
股，持股比例 17.09%。*ST 中发实际控制人变更为罗其芳、周文育母子。
19
铜陵中发三佳科技股份有限公司 详式权益变动报告书
本次权益变动完成后，上市公司实际控制人关系图如下：
三、《股权收购协议》的主要内容
瑞真商业与国购机器人于 2016 年 6 月 1 日签订了《股权收购协议》，该协
议主要内容如下：
（一）协议主体
甲方（受让方）：安徽省瑞真商业管理有限公司
乙方（出让方）：安徽国购机器人产业控股有限公司
（二）收购内容、收购金额、股权交割等主要条款
第二条 收购内容
20
铜陵中发三佳科技股份有限公司 详式权益变动报告书
甲方拟收购乙方合计持有的上海宏望 100%股权，乙方同意转让前述标的股
权。
第三条 转让价款及其支付
协议各方同意，标的股权转让总价款为人民币壹亿伍仟万元整（￥15,000 万
元）。甲方应于本次股权转让的工商变更登记完成后 5 个工作日内，将全部股权
转让款转帐至乙方指定的境内账户。
第四条 股权交割
协议各方应在本协议签订后两个股票交易日内，协助*ST 中发办理有关本次
股权转让的权益变动报告书刊登和公告事宜，并在本协议签订之日起三个工作日
内办理标的股权的工商过户登记事宜。本次股权的工商过户登记完毕后，甲乙双
方另行协商确定上海宏望及三佳集团的交接程序。交接时，双方应签署《交接确
认书》。
第九条 违约责任
9.1 若一方违反本协议的规定，给守约方造成损失的，违约方应向守约方承
担赔偿责任，包含但不限于股权转让款、资金占用损失、诉讼费、执行费、公告
费、律师费等。
9.2 本协议发生争议，由双方协商解决。协商不成的，应向本协议签订地有
管辖权的人民法院起诉。
四、信息披露义务人及其一致行动人在上市公司中拥有权益
的股份存在权利限制的情况
截至本报告出具日，瑞真商业间接控制的上市公司 27,073,333 股，股份全部
处在司法轮候冻结状态，其中 27,070,000 股同时已质押给西南证券股份有限公
司。除此以外，信息披露义务人拥有权益的上市公司不存在其他权利限制情况。
21
铜陵中发三佳科技股份有限公司 详式权益变动报告书
第五节 资金来源
本次权益变动为瑞真商业收购国购机器人持有的上海宏望 100%股份并间接
控制上市公司，其资金来源为瑞真商业自有或自筹资金，认购资金没有直接或者
间接来源于上市公司及其关联方。
22
铜陵中发三佳科技股份有限公司 详式权益变动报告书
第六节 后续计划
一、未来 12 个月内改变或者调整上市公司主营业务的计划
截至本报告书签署之日，信息披露义务人存在未来 12 个月内改变上市公司
主营业务或者对上市公司主营业务作出调整的可能。
二、未来 12 月内与上市公司或其子公司有关的重组计划
截至本报告书签署之日，信息披露义务人存在未来 12 个月内对上市公司的
资产、负债进行调整或者采取其他类似的重大决策的可能。
三、对上市公司现任董事、监事和高级管理人员的更换计划
截至本报告书签署之日，信息披露义务人存在在未来 12 个月内对董事、监
事或高管人员进行调整的可能。
四、对上市公司章程进行修改的计划
截至本报告书签署之日，信息披露义务人暂无未来 12 个月内修改上市公司
章程的具体计划。
五、对上市公司现有员工聘用作重大变动的计划
截至本报告书签署之日，信息披露义务人暂无未来 12 个月内对上市公司现
有员工聘用情况进行重大变动的具体计划。
六、上市公司分红政策的重大变化
截至本报告书签署之日，信息披露义务人尚无对上市公司分红政策调整的具
体计划。
七、其他对上市公司业务和组织结构有重大影响的计划
截至本报告书签署之日，信息披露义务人暂无其他对上市公司有重大影响的
具体计划。
23
铜陵中发三佳科技股份有限公司 详式权益变动报告书
第七节 对上市公司影响的分析
一、本次权益变动后，对上市公司独立性的影响
本次权益变动完成后，信息披露义务人将严格遵守有关证券监管法规，依法
通过上市公司股东大会、董事会及监事会行使相关股东权利，采取有效措施保证
上市公司在资产、人员、财务、生产、采购、销售及知识产权等方面的独立性。
二、关联交易及规范措施
截至本报告书签署之日，信息披露义务人及其关联方所从事的业务与上市公
司的业务之间不存在关联交易。本次权益变动完成后，信息披露义务人及其关联
方不会因本次交易新增与上市公司的关联交易，信息披露义务人及其实际控制人
罗其芳、周文育母子已出具关于避免同业竞争和规范关联交易的《承诺函》，若
信息披露义务人及其关联方未来与上市公司发生必要的关联交易，信息披露义务
人将严格遵守相关承诺，按市场公允公平原则进行交易。
三、同业竞争关系及规范措施
本次权益变动完成后，信息披露义务人及其关联方与上市公司之间不存在同
业竞争或者潜在的同业竞争。为避免在未来产生同业竞争或潜在的同业竞争，信
息披露义务人及其实际控制人罗其芳、周文育母子已出具关于避免同业竞争和规
范关联交易的《承诺函》。
24
铜陵中发三佳科技股份有限公司 详式权益变动报告书
第八节 与上市公司之间的重大交易
一、与上市公司及其子公司之间的交易
信息披露义务人在本报告书签署之日前 24 个月内与上市公司及其子公司未
发生合计金额高于 3,000 万元或者高于上市公司最近经审计的合并财务报表净
资产 5%以上的关联交易。
二、与上市公司的董事、监事、高级管理人员之间的交易
信息披露义务人在本报告书签署之日前 24 个月内与上市公司的董事、监事、
高级管理人员未发生合计金额超过人民币 5 万元以上的日常交易。
三、对拟更换的上市公司董事、监事、高级管理人员的补偿
或类似安排
截至本报告书签署之日，信息披露义务人不存在对拟更换的上市公司董事、
监事、高级管理人员进行补偿或者存在其他任何类似安排。
四、对上市公司有重大影响的其他正在签署或者谈判的合
同、默契或安排
截至本报告书签署之日，信息披露义务人不存在对上市公司有重大影响的其
他正在签署或者谈判的合同、默契或者安排。
25
铜陵中发三佳科技股份有限公司 详式权益变动报告书
第九节 前六个月买卖挂牌交易股份的情况
一、信息披露义务人前 6 个月内买卖上市公司挂牌交易股份
的情况
自本报告书签署之日前六个月，信息披露义务人没有通过上海证券交易所交
易系统买卖上市公司股份。
二、信息披露义务人的董事、监事、高级管理人员及其直系
亲属前 6 个月内买卖上市公司挂牌交易股份的情况
自本报告书签署之日前六个月，信息披露义务人的董事、监事、高级管理人
员及其直系亲属没有通过上海证券交易所交易系统买卖上市公司股份。
26
铜陵中发三佳科技股份有限公司 详式权益变动报告书
第十节 信息披露义务人的财务资料
一、瑞真商业的财务状况
瑞真商业成立于 2016 年 4 月 14 日，截至本报告书签署日尚未全面开展经营
业务活动。
单位：万元
项 目 2015 年 5 月 31 日
资产总额 20,000.00
负债总额 0.00
所有者权益总额 20,000.00
注：以上数据未经审计
二、文一资产的财务状况
单位：万元
项 目 2016 年 5 月 31 日 2015 年 12 月 31 日
总资产 33,350.02 33,350.02
总负债 33,350.02 33,350.02
所有者权益 0.00 0.00
资产负债率 100.00% 100.00%
注：以上数据未经审计
三、瑞泰置业的财务状况
单位：万元
2013/12/31 2014/12/31 2015/12/31 2016/3/31
项 目
2013 年年度 2014 年年度 2015 年年度 2016 年第一季度
总资产 488,515.45 767,451.11 1,008,078.00 1,142,595.07
总负债 186,116.38 280,769.65 342,460.12 386,509.48
净资产 302,399.06 486,681.46 665,617.88 756,085.59
营业收入 465,546.74 673,220.86 880,245.02 425,928.35
营业成本 274,815.36 414,288.08 553,985.60 290,125.86
净利润 133,901.39 154,282.39 178,936.42 90,467.71
注：以上数据经安徽协和新程会计师事务所审计
27
铜陵中发三佳科技股份有限公司 详式权益变动报告书
第十一节 其他重大事项
截至本报告书签署日，信息披露义务人及其一致行动人已按有关规定对本次
权益变动的相关信息进行了如实披露，不存在为避免对本报告书内容产生误解应
披露而未披露的其他重大信息。
28
铜陵中发三佳科技股份有限公司 详式权益变动报告书
第十二节 备查文件
一、备查文件：
1、信息披露义务人营业执照；
2、信息披露义务人执行董事、监事、总经理名单及身份证明文件；
3、信息披露义务人关于本次权益变动的股东会决议；
4、股权收购协议；
5、信息披露义务人关于避免同业竞争和规范关联交易的承诺函；
6、信息披露义务人关于不存在收购管理办法第六条情况的说明；
7、信息披露义务人关于能够提交收购管理办法第五十条规定文件的说明；
8、信息披露义务人、控股股东财务报表；
9、在事实发生之日起前 6 个月内信息披露义务人及其董事、监事、高级管
理人员以及上述人员的直系亲属的名单及其持有或买卖该上市公司股份的说明；
10、华融证券股份有限公司出具的财务顾问核查意见。
二、备查地点：
安徽省瑞真商业管理有限公司
地址：合肥市包河区义城街道汪潦路 56 号
29
铜陵中发三佳科技股份有限公司 详式权益变动报告书
信息披露义务人声明
本人（及本人所代表的机构）承诺本报告不存在虚假记载、误导性陈述或重
大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。
信息披露义务人：安徽省瑞真商业管理有限公司
法定代表人：
周 文
年 月 日
30
铜陵中发三佳科技股份有限公司 详式权益变动报告书
财务顾问声明
本人及本人所代表的机构已履行勤勉尽责义务，对本报告书的内容进行了核
查和验证，未发现虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对此承担相应的责任。
法定代表（或授权代表）：
祝献忠
项目主办人：
项目协办人：
华融证券股份有限公司
年 月 日
31
铜陵中发三佳科技股份有限公司 详式权益变动报告书
（本页无正文，为《铜陵中发三佳科技股份有限公司详式权益变动报告书》之签
章页）
信息披露义务人：安徽省瑞真商业管理有限公司
法定代表人：
周 文
年 月 日
32
铜陵中发三佳科技股份有限公司 详式权益变动报告书
详式权益变动报告书附表
基本情况
铜陵中发三佳科技股份 安徽省铜陵市石城路电
上市公司名称 上市公司所在地
有限公司 子工业区
股票简称 *ST 中发 股票代码 600520
合肥市包河区义城街道
信息披露义务 安徽省瑞真商业管理有 信息披露义务人注
人名称 限公司 册地 汪潦路 56 号
拥有权益的股 增加 ■ 减少□不变，但持
有无一致行动人 有□ 无■
份数量变化 股人发生变化□
信息披露义务
信息披露义务人是
人是否为上市
是□ 否■ 否为上市公司实际 是□ 否■
公司第一大股
控制人
东
信息披露义务
信息披露义务人是 是□ 否■
人是否对境 是□ 否■
否拥有境内、外两 回答“是”，请注明公司家
内、境外其他 回答“是”，请注明公司家
个以上上市公司的 数
上市公司持 数
控制权
股 5%以上
通过证券交易所的集中交易□ 协议转让□
权益变动方式 国有股行政划转或变更□ 间接方式转让■
（可多选）
取得上市公司发行的新股□ 执行法院裁定□
继承□ 赠与□ 其他□ （请注明）
信息披露义务
人披露前拥有
持股数量 0 股
权益的股份数
量及占上市公
持股比例 0%
司已发行股份
比例
33
铜陵中发三佳科技股份有限公司 详式权益变动报告书
本次发生拥有
持股数量 27,073,333 股
权益的股份变
动的数量及变
持股比例 17.09%
动比例
与上市公司之
间是否存在持 是□ 否■
续关联交易
与上市公司之
间是否存在同 是□ 否■
业竞争
信息披露义务
是■ 否□
人是否拟于未
注：截止本报告签署之日，信息披露义务人不排除未来 12 个月内继续增
来 12 个月内继
持。
续增持
信息披露义务
人前 6 个月是
否在二级市场 是□ 否■
买卖该上市公
司股票
是否存在《收
购办法》第六 是□ 否■
条规定的情形
是否已提供
《收购办法》
是■ 否□
第五十条要求
的文件
是否已充分披
是■ 否□
露资金来源
是否披露后续
是■ 否□
计划
是否聘请财务
是■ 否□
顾问
34
铜陵中发三佳科技股份有限公司 详式权益变动报告书
本次权益变动
是否需取得批
是□ 否■
准及批准进展
情况
信息披露义务
人是否声明放
是□ 否■
弃行使相关股
份的表决权
35
铜陵中发三佳科技股份有限公司 详式权益变动报告书
（本页无正文，为《铜陵中发三佳科技股份有限公司详式权益变动报告书》附表
之签章页）
信息披露义务人：安徽省瑞真商业管理有限公司
法定代表人：
周 文
年 月 日
36
首页
微信公众号
证券之星APP
