美好集团:关于公司与山东招金集团有限公司签订战略合作协议的公告

来源:深交所 2016-05-04 00:00:00
关注证券之星官方微博:

股票简称:美好集团 股票代码:000667 公告编号:2016-55

美好置业集团股份有限公司

关于公司与山东招金集团有限公司签订战略合作协议的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整,没有虚假记

载、误导性陈述或重大遗漏。

一、概述

近日,美好置业集团股份有限公司(以下简称“公司”或“美好集团”)与山

东招金集团有限公司(以下简称“招金集团”)签署了《战略合作协议》,双方本

着公平合作、资源共享、优势互补的原则,经友好协商、一致同意进行战略合作。

公司本次签署合作协议不构成关联交易,也不构成《上市公司重大资产重组

管理办法》规定的重大资产重组。上述战略合作框架协议无需提交董事会审议。

二、合作方介绍

公司名称:山东招金集团有限公司,统一社会信用代码:91370685165236898M;

法定代表人:路东尚;注册资本:80,000 万元;成立日期:1992 年 6 月 28 日;

住所:山东省招远市盛泰路北埠后东路东;经营范围:金矿勘探(有效期限以许可

证为准)。以自有资产进行投资;矿山机械制修;经济林苗种植、销售;果树种植;

果品收购、销售;塑料制品、浮选用黄药、石材、矿山机电设备、电线、电缆的

生产、销售;黄金、白银的购销及加工;货物及技术的进出口业务;(依法须经批

准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。

招金集团是山东省招远市人民政府直属的集聚“黄金矿业、非金矿业、黄金

交易及深加工业、高新技术产业、房地产业和金融业”六大产业的大型综合性集

团公司,现有总资产438亿元,2015年实现销售收入455亿元,利税10.58亿元。

山东招金置业发展有限公司(以下简称“招金置业”)为招金集团(持股 55%)

和青岛泰通投资置业有限公司(持股 45%)共同投资设的房地产开发企业,统一

社会信用代码:91370685693147370D;法定代表人:刘永胜;注册资本:3,000

万元;成立日期:2009 年 8 月 18 日;住所:山东省招远市辛庄镇政府驻地;经

营范围:房地产开发和经营;以企业自有资金对建筑业、餐饮业、旅游业投资(不

得经营金融、证券、期货、理财、基金、集资、融资等业务);房产中介顾问与销

售(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。

招金集团、招金置业及其股东与公司及本公司持股5%以上的股东在产权、业

务、资产、债权债务、人员等方面不存在关联关系。

三、协议主要内容

1、合作主体:

甲方:山东招金集团有限公司

乙方:美好置业集团股份有限公司

2、合作内容:

甲方授权“招金置业”与乙方项目开发公司共同设立平台公司或直接参股项

目公司,平台公司或项目公司的注册资金数额由双方协商一致后决定;协议框架

下单独项目具体合作细节另行签订,有关权利义务以另行签订的协议为准;甲乙

双方有合作意向的项目,在同等条件下任何一方不得与第三方合作;在同等条件

下充分发挥双方上市公司优势进行资本合作,包括增发、配股、发债等。

3、合作方式

(1)除各方另有约定以外,各方按照在项目公司的股权比例享有权益,承担

义务。乙方控股,纳入乙方的合并报表内。

(2)双方原则上同股同权,在此基础上,甲方发挥资金和融资优势,即通过

不同方式的融资通道筹措项目开发所需的缺口资金,资金筹措时间应与项目开发

节点匹配,资金成本原则上按照市场化运作,在金融机构需要的情况下,双方根

据股权比例提供资金的担保措施。

(3)乙方负责合作项目的实际经营管理工作,平台公司执行乙方项目管理制

度,但与甲方原则性规定有违的条款双方另行约定执行。

(4)合作各方按照其在平台公司或项目公司的股权比例分配利润,具体项目

可由合作各方另行协商,并签署合作协议确定。

(5)经营管理:

平台公司或项目公司不设股东会,设立董事会履行股东会职权,董事会成员

5 人,其中甲方委派 2 人,乙方委派 3 人,董事长由控股方推荐,董事会选举产

生;

平台公司或项目公司实行董事会领导下的总经理负责制,总经理由董事会聘

任;

平台公司或项目公司实行年度经营计划审批制,年度经营计划由总经理提出,

董事会审批通过后方可执行;

平台公司或项目公司管控体系及审批流程,经董事会审批后由总经理负责实

施;

其他具体事项由合作各方商定后另行签订合作协议予以明确;

甲、乙双方各自派驻相应管理人员,具体派驻情况另行商定。其中项目总经

理和财务总监面向社会招聘,由董事会聘任。

(6)鉴于项目公司由乙方实施经营管理,项目公司应向乙方按可售面积销售

总额的 2%~2.5%支付房地产品牌输出管理费,不可售面积由各方共同选定专业机

构,按专业评估机构评估总价值的 2%~2.5%支付经营管理费,支付节点双方协商。

项目公司内部管理费(不含营销费用)控制在 1.5%~2.0%。该费用计入平台公司

或项目公司的成本费用。

4、资金方案

(1)项目公司所需资金通过银行贷款、信托等方式融资解决,融资成本计入

项目公司。若对外融资需要,股东各方同意用项目公司股权质押或土地抵押。

(2)在保证项目公司正常开发资金的条件下,项目公司有资金盈余后,应当

及时偿还股东借款。甲乙双方可按照股权比例预提盈余资金。

5、项目团队跟投约定

项目公司鼓励该项目团队跟投,合作双方集团领导或项目核心团队可持股比

例达 10%。具体的投入机制、退出机制、分配机制另行约定。

四、战略合作协议对上市公司的影响

公司与招金集团建立战略合作关系,公司将凭借在房地产领域的品牌优势和

经营管理优势与合作伙伴探索协同发展的业务模式,双方发挥各自优势,互助双

赢,产生协同效应,共同推进双方业务发展。

本次战略合作对公司近期的财务状况和经营业绩无重大影响。从长远看,将

对公司今后的业务发展及主业核心竞争能力产生积极影响,符合公司未来的发展

战略和全体股东的利益。

五、风险提示及其他说明

1、本协议仅为双方战略合作的框架性协议,具体合作事项仍需双方根据实际

情况共同协商后确定,敬请广大投资者注意投资风险。

2、对于在合作协议之下开展的具体业务,双方将另行商洽签订具体合作协议。

公司将根据实际进展情况,依据《公司章程》和相关规定履行决策审批程序,并及

时履行信息披露义务。

特此公告。

美好置业集团股份有限公司

董 事 会

2016 年 5 月 4 日

查看公告原文

微信
扫描二维码
关注
证券之星微信
相关股票:
好投资评级:
好价格评级:
证券之星估值分析提示ST美置盈利能力较差,未来营收成长性较差。综合基本面各维度看,股价偏高。 更多>>
下载证券之星
郑重声明:以上内容与证券之星立场无关。证券之星发布此内容的目的在于传播更多信息,证券之星对其观点、判断保持中立,不保证该内容(包括但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关内容不对各位读者构成任何投资建议,据此操作,风险自担。股市有风险,投资需谨慎。如对该内容存在异议,或发现违法及不良信息,请发送邮件至jubao@stockstar.com,我们将安排核实处理。如该文标记为算法生成,算法公示请见 网信算备310104345710301240019号。
网站导航 | 公司简介 | 法律声明 | 诚聘英才 | 征稿启事 | 联系我们 | 广告服务 | 举报专区
欢迎访问证券之星!请点此与我们联系 版权所有: Copyright © 1996-