证券代码：600682 证券简称：南京新百 公告编号：临 2016-056
南京新街口百货商店股份有限公司
2016 年第一季度经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导
性陈述或者重大遗漏负连带责任。
南京新街口百货商店股份有限公司（以下简称公司）根据上海证券交易所《上
市公司行业信息披露指引第五号-零售》、《关于做好上市公司 2016 年第一季度报
告披露工作的通知》的相关要求，现将公司 2016 年第一季度主要经营数据（未
经审计）公告如下：
一、2016 年第一季度，公司有门店变动情况（详见 2.2.1）
二、2016 年第一季度，公司有增加门店情况（详见 2.2.2）
三、2016 年第一季度主要经营数据如下：
（一）主营业务分行业情况
单位:元 币种:人民币
营业收入比上 营业成本比上
分行业 营业收入 营业成本 毛利率（%）
年增减（%） 年增减（%）
商业 3,047,988,754.34 2,042,620,155.87 32.98 -3.13 -4.79
房地产业 58,585,969.00 37,459,118.56 36.06 344.27 259.72
宾馆餐饮业 7,590,782.81 1,411,697.19 81.40 42.11 57.16
合计 3,114,165,506.15 2,081,490,971.62 33.16 -3.17 -4.86
（二）主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
营业收入 营业成本
毛利率 毛利率比上
分地区 营业收入 营业成本 比上年增 比上年增
（%） 年增减
减（%） 减（%）
减少 0.23
江苏 602,306,269.89 465,204,502.82 22.76 -0.09 -0.09
个百分点
减少 0.91
安徽 197,304,203.20 166,108,034.69 15.81 0.03 0.04
个百分点
英国等 2,314,555,033.06 1,450,178,434.11 37.35 -0.02 -0.05 增加 1.63
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境外 个百分点
增加 1.19
合计 3,114,165,506.15 2,081,490,971.62 33.16 -0.03 -0.05
个百分点
（三）百货行业分地区经营情况
坪 效
营业收 营业成
主营业务收入（元） 主营业成本（元） （万元
入比上 本比上
地区 /㎡）
年增减 年增减
2016 年
2016 年 1-3 月 2015 年 1-3 月 (%) 2016 年 1-3 月 2015 年 1-3 月 (%)
1-3 月
江苏 543,720,300.89 596,240,686.49 -8.81 427,745,384.26 466,925,577.96 -8.39 0.71
安徽 189,713,420.39 186,151,971.59 1.91 164,696,337.50 158,570,862.42 3.86 0.25
英国 2,314,555,033.06 2,364,191,325.77 -2.10 1,450,178,434.11 1,519,782,230.55 -4.58 0.31
合计 3,047,988,754.34 3,146,583,983.85 -3.13 2,042,620,155.87 2,145,278,670.93 -4.79 0.35
二、2016 年一季度门店信息
（一）报告期末已开业门店分布情况
自有物业门店 租赁物业门店
地区 经营业态
门店数量 建筑面积 门店数量 建筑面积
中国南京 零售百货业 1 7.69 万㎡
中国芜湖 零售百货业 1/2 2.90 万㎡ 1/2 1.59 万㎡
中国淮南 零售百货业 1 3.05 万㎡
阿布扎比酋长国 零售百货业（特许经营） 2 不适用
爱尔兰 零售百货业 1 142,858 sq.ft
英国北爱尔兰 零售百货业 1 194,544 sq.ft
英国伦敦 零售百货业 9 1,214,817 sq.ft
英国苏格兰 零售百货业 5 668,075 sq.ft
英国威尔士 零售百货业 2 314,988 sq.ft
英国英格兰南部 零售百货业 15 1,783,515 sq.ft
英国英格兰中部/北
零售百货业 26 3,466,017 sq.ft
部
英国西南部 零售百货业 1 126,916 sq.ft
（二）门店变动信息
1.报告期内已关闭的门店
（1）关闭的门店信息
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经营 地理位置 建筑面积
地区 门店名称 停业时间 关闭原因
业态 (万㎡）
江苏 南京新百 南京市中山 转型升级出租给 HOF 作
百货 2.72 2016 年 3 月 1 日
南京 东方店 南路 2 号 为 HOF 中国旗舰店
（2）关闭门店房屋出租信息
南京东方商城有限责任公司（东方商城店）闭店后将出租给本公司子公司英
国 House of Fraser 百货公司（英国 HOF）的中国子公司南京东方福来德百货有
限公司（东方福来德）用于英国 HOF 公司在中国创建 HOF 中国旗舰店。本次租赁
可以为英国 HOF 在中国打开市场，创建 HOF 中国旗舰店，同时也出于对现有的东
方商城店进行转型的需要出发。租赁合同主要内容如下：
出租方 南京东方商城有限责任公司
承租方 南京东方福来德百货有限公司
租赁标的 南京市中山南路 2 号
1-6 层和员工餐厅以及建筑面积约为 27,220 平方米的区域（以产
租赁范围与面积
权证为准）
15 年
租赁期限
自 2016 年 3 月 8 日起至 2031 年 3 月 7 日止
租金标准 4 元/m2/天，采取先付后租，以三个月为一支付周期
2016 年 3 月 8 日至 2016 年 9 月 14 日为开业筹备期，承租方免交
租金；2016 年 9 月 15 日至 2021 年 3 月 7 日为固定租金期，以 4
元/m2/天收取租金；2021 年至 2026 年 3 月 7 日、2026 年 3 月 8
租金支付期间
日至 2031 年 3 月 7 日分两个阶段作为租金调整期，以 4 元/m2/
天为基数，每个调整期租金单价在原有基数上上调 5%-8%，具体
上调比例在调整期前由出租方确定，并书面发函告知承租方
双方约定，承租方应于本合同签订后 7 日内向出租方支付履约保
证金￥500 万元人民币（大写：伍佰万元整），作为承租方对房屋
履约保证金交付
及房屋内各项设施、设备无人为损坏或本合同相应各项费用无拖
欠的保证金。
2016 年 3 月 8 日起至 2016 年 9 月 14 日结束
停业装修时间
预计停业装修时间为 6 个月左右。
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（3）租赁对公司的意义及影响
本次公司与英国 HOF 的中国子公司签订房屋租赁合同，将英国 HOF 引入中国创
建 HOF 中国旗舰店，此为公司 2014 年成功并购英国 HOF 之后的重要举措，这将
有助于公司的战略规划的实施，有助于加速公司的业务发展。
英国 HOF 公司作为英国中高档百货品牌，拥有广阔的海外品牌供应渠道、经
验丰富的管理团队和先进的业务模式。HOF 中国旗舰店的创建将使公司在竞争激
烈的百货行业中取得鲜明的差异化优势，实现优势互补，发挥协同效应，提升公
司的整体效率和竞争实力。同时也为中国消费者带来更加多样化的选择，提供更
多互动、更高品质的客户体验，对提高公司盈利能力和品牌形象起着积极的作用。
（4）关闭门店 2014 年、2015 年及 2016 年 1-3 月主要经营指标
单位：万元 币种：人民币
东方店 2014 年 2015 年 2016 年 1-3 月
主营业务收入 35,107.66 26,517.96 6,844.52
主营业务成本 29,165.80 22,496.94 5,952.66
毛利率 16.92% 15.16% 13.03%
总资产 41,941.83 50,245.91 50,101.40
2.预计报告期后开设门店
经营 物 业 建筑面积(万 预 计 开
地区 门店名称 租赁期
业态 权属 ㎡） 业时间
东方福莱
2016 年
德（HOF 中 2016 年 3 月 8 日至
江苏南京 百货 租赁 2.72 9 月中
国 旗 舰 2031 年 3 月 7 日
旬
店）
自 有 面 积
2016 年 2015 年 4 月 18 日
新 百 中 心 自有+ 1.53
江苏南京 百货 4 月 28 至 2020 年 4 月 17
店B座 租赁 租 赁 面 积
日 日
0.35
公司董事会提醒投资者上述数据未经审计，仅供参考，而不作其他用途。
特此公告。
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董事会
2016 年 4 月 28 日
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