股票代码：000042 股票简称：中洲控股 公告编号：2016－36 号
深圳市中洲投资控股股份有限公司
关于公司 2016 年度担保额度的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有任何虚假记载、误导
性陈述或者重大遗漏。
一、担保情况概述
公司于 2016 年 3 月 25 日召开第七届董事会第三十三会议，审议通过《关于核定公司
2016 年度担保额度的议案》，拟同意公司于 2016 年度向银行等金融机构申请授信融资时，
为全资子公司提供不超过人民币 75 亿元及港币 95 亿元的担保额度，有效期自 2015 年度股
东大会通过之日起至 2016 年度股东大会召开之日止。
上述担保额度已经公司 2016 年 3 月 25 日召开的第七届董事会第三十三次会议审议通过，
根据深圳证券交易所《行业信息披露指引第 3 号—上市公司从事房地产业务》和公司《章程》
的规定，该事项须提交公司 2015 年度股东大会审议。
上述议案内涉及的全资子公司可根据其自身融资需求，在审定的担保额度范围内与银行
及金融机构洽谈具体的融资条件，具体担保金额、担保期限等以最终签订的相关文件为准。
二、担保事项的主要内容
1、担保额度分配情况
计划担保额度
（亿元） 公司对被担保
序号 被担保人
人持股比例（%）
币别 金额
1 深圳市香江置业有限公司 人民币 25 100%
2 深圳市长城物流有限公司 人民币 30 100%
3 深圳圣廷苑酒店有限公司 人民币 2 100%
4 惠州市昊恒房地产开发有限公司 人民币 5 100%
5 惠州方联房地产有限公司 人民币 8 100%
6 青岛市旺洲置业有限公司 人民币 5 100%
中洲投资控股（香港）有限公司及其全资
7 港币 95 100%
子公司
2、上述担保对象的范围包括：公司为全资子公司提供担保；全资子公司为本公司提供
担保；全资子公司之间相互提供担保。
3、上述担保的担保种类包括《中华人民共和国担保法》中规定的保证、抵押、质押、
留置及定金，担保内容包括综合授信额度、贷款、保函、承兑汇票、贸易融资等，担保期限
根据被担保方融资需求及届时签订的担保合同为准。
4、上述担保包含以下情况：
（1）单笔担保额超过公司最近一期经审计净资产的 10％；
（2）连续 12 个月内担保金额超过公司最近一期经审计净资产的 50％且绝对金额超过
5000 万元人民币以后的担保；
（3）连续 12 个月内担保金额超过公司最近一期经审计总资产的 30%以后的担保；
（4）被担保子公司资产负债率超过 70％。
5、上述担保额度的有效期自 2015 年年度股东大会审议通过本事项之日起至 2016 年年
度股东大会召开之日止。
6、在满足监管部门相关法律、法规规定的情况下，担保额度可调剂给其他被担保对象
使用。
7、上述担保额度经股东大会审议批准后，在额度范围内授权公司董事会审批具体担保
事项并及时履行信息披露义务。
8、在超出上述担保对象及额度范围之外的担保，公司将根据有关规定另行履行决策程
序。
三、被担保人基本情况
1、深圳市香江置业有限公司
（1） 注册地址：深圳市福田区园岭街道百花五路长源楼四楼 F 室
（2） 法人代表：林长青
（3） 注册资本： 1000 万元
（4） 经营范围：
一般经营项目：在合法取得土地使用权的地块上进行房地产开发；经营进出口业务;
为酒店提供管理服务,打字复印、会议及展览展示策划、票务代售；干洗衣服代收，
自有物业租赁，物业管理。（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的
项目须取得许可后方可经营)
许可经营项目： 住宿，餐饮服务，美容美体，经营健身房，经营游泳池，旅游业务。
（5） 与公司关联关系：系公司全资子公司，公司持有其 100％股权。
（6） 截至 2015 年 12 月 31 日，深圳市香江置业有限公司的总资产 321,111 万元，
净资产 96,964 万元，2015 年度营业收入 201,585 万元、净利润 48,599 万元。
2、深圳市长城物流有限公司
（1） 注册地址：深圳市罗湖区宝岗北路笋岗库一区
（2） 法人代表：尹善峰
（3） 注册资本： 15000 万
（4） 经营范围：
一般经营项目：仓储及库房的租赁，公路货运，货物仓储，装卸搬运（限搬运装卸本单
位货物）；购销建筑装饰材料；国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）；
兴办实业（具体项目另行申报）；在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营；工
程造价与评估（不含限制类项目）；自有物业租赁；物业管理。
（5） 与公司关联关系：公司持有其 99％股权；公司全资子公司——深圳市中洲资
本有限公司持有其 1％股权。
（6） 截至 2015 年 12 月 31 日，深圳市长城物流有限公司的总资产 212,872 万元，
净资产 14,456 万元，2015 年度营业收入 0 元、净利润-1,538 万元。
3、深圳圣廷苑酒店有限公司
（1） 注册地址：深圳市福田区华强北路长兴大厦
（2） 法人代表：尹善峰
（3） 注册资本： 7500 万元
（4） 经营范围：
一般经营项目：物业服务；汽车美容（由分支机构经营）；经营、管理长盛大厦世纪楼
的酒店业务（具体项目另行申报）。
许可经营项目：经营酒店业务，包括客房、中西餐厅、商务中心、游泳池及内供小商场、
美容美发、花店、网球场、会议厅业务、桑拿按摩、机动车停放服务、卡拉 ok、歌舞
厅（凭相关许可证经营）。
（5） 与公司关联关系：公司持有其 95％股权；公司全资子公司——深圳市中洲资
本有限公司持有其 5％股权。
（6） 截至 2015 年 12 月 31 日，深圳圣廷苑酒店有限公司的总资产 32,298 万元，净
资产 15,936 万元，2015 年度营业收入 23,773 万元、净利润 2,608 万元。
4、惠州市昊恒房地产开发有限公司
（1） 注册地址：惠州市江北文昌一路 7 号华贸大厦 1 单元 30 层 05-06 号
（2） 法人代表：林长青
（3） 注册资本：10200 万
（4） 经营范围：房地产开发；物业管理；机动车停放服务，建筑装修装饰工程。(逸
尚项目凭资质证书经营)(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活
动。)
（5） 与公司关联关系：公司持有其 5％股权；公司全资子公司——惠州中洲置业有
限公司持有其 95％股权。
（6） 截至 2015 年 12 月 31 日，惠州市昊恒房地产开发有限公司的总资产 244,065
万元，净资产 26,341 万元，2015 年度营业收入 109,330 万元、净利润 14,743 万元。
5、惠州方联房地产有限公司
（1） 注册地址：惠州市江北文昌一路 7 号华贸大厦 1 单元 30 层 02 号
（2） 法人代表：林长青
（3） 注册资本：100 万
（4） 经营范围：房地产开发；物业管理；建筑装修装饰工程。(依法须经批准的项
目，经相关部门批准后方可开展经营活动。)
（5） 与公司关联关系： 公司全资子公司——深圳市中洲地产有限公司持有其 95％
股权；公司全资子公司——深圳市中洲资本有限公司持有其 5％股权。
（6） 截至 2015 年 12 月 31 日，惠州方联房地产有限公司的总资产 49,212 万元，净
资产-9,122 万元，2015 年度营业收入 0 元、净利润-1,388 万元。
6、青岛市旺洲置业有限公司
（1） 注册地址：青岛胶州市香港路与正阳路交界处少海新城服务楼 B 座 1 楼 101
室
（2） 法人代表：尹善峰
（3） 注册资本： 1000 万
（4） 经营范围：
一般经营项目：房地产开发经营及租赁，城市基础设施建设，商品房销售与代理，
自有资金对外投资。（以上范围需经许可经营的，须凭许可证经营）。
（5） 与公司关联关系：系公司全资子公司，公司持有其 100％股权。
（6） 截至 2015 年 12 月 31 日，青岛市旺洲置业有限公司总资产 32,417 万元，净资
产-20 万元，2015 年度营业收入 0 元、净利润-6,635 万元。
7、中洲投资控股（香港）有限公司 Centralcon Investment Holding(Hong Kong) Company
Limited
（1） 注 册 地 址 ： Suites 1403-10, 14/F, Dah Sing Financial Centre,108
Gloucester Road, Wanchai, Hong Kong
（2） 董事：姚日波、尹善峰
（3） 注册资本： 1 万港币
（4） 经营范围：股权投资、投资咨询。
（5） 与公司关联关系：系公司全资子公司，公司持有其 100％股权。
（6） 截至 2015 年 12 月 31 日，中洲投资控股（香港）有限公司的总资产港币 145,054
万元，净资产港币 3,336 万元，2015 年度营业收入 0 元、净利润港币-1,663 万元。
四、董事会意见
公司本次为子公司提供担保额度的事项有利于促进其经营发展，满足项目开发及融资需
要。
五、累计对外担保数量及逾期担保数量
截至 2016 年 3 月 25 日，公司担保余额为人民币 733,430.11 万元，占公司 2015 年经审
计归属于上市公司股东净资产的比重为 130.62%，其中人民币担保余额为 517,149.04 万元，
港币担保余额 257,000 万元折计人民币 216,011.07 万元（按 2016 年 3 月 25 日中国人民币
银行公布的港币对人民币汇率中间价 0.84051 换算）。
公司无逾期担保或涉及诉讼的担保。
特此公告。
深圳市中洲投资控股股份有限公司
董 事 会
二〇一六年三月二十九日
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