2015 年年度报告摘要
证券代码：300117 证券简称：嘉寓股份 公告编号：2016-023
北京嘉寓门窗幕墙股份有限公司
2015 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应
当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。
中准会计师事务所（特殊普通合伙）对本年度公司财务报告的审计意见为：标准无保留审计意见。
本报告期会计师事务所变更情况：公司本年度会计师事务所未变更，为中准会计师事务所（特殊普通合伙）。
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
√ 适用 □ 不适用
公司经本次董事会审议通过的普通股利润分配预案为：以 325800000 股为基数，向全体股东每 10 股派发现
金红利 0.2 元（含税），送红股 0 股（含税），以资本公积金向全体股东每 10 股转增 12 股。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 □ 不适用
公司简介
股票简称 嘉寓股份 股票代码 300117
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 牟世凤 吕杰、潘立明
办公地址 北京市顺义区牛栏山牛富路 1 号 北京市顺义区牛栏山牛富路 1 号
传真 010-69416588 010-69416588
电话 010-69412772 010-69415566
电子信箱 service@jayugroup.com service@jayugroup.com
二、报告期主要业务或产品简介
公司所处行业是建筑装饰行业，建筑业及相关产业是国民经济的重要物质生产部门和支柱产业。公司
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为国内外领先的建筑节能、智能、光热光伏、门窗幕墙系统提供商，集研发、设计、生产、施工为一体，
具备完产业链，是行业中的龙头企业，国内唯一的A股上市节能门窗企业。在品牌知名度、公信力、资金
实力等方面，在同行业中具有较强的综合竞争实力。
公司以“技术+品牌+扩张”助公司分享巨大市场空间，“精细化管理+员工持股计划”是持续有效的业绩驱
动实现内生式增长和外延式扩张两条路径齐头并进，合力提升公司经营业绩和发展空间。
公司在全国七大区域生产基地相继投产，全方位覆盖华北、华南、华东、华中、东北、西南及海南区域，
国际业务覆盖澳洲、非洲、东南亚、中东等国家和地区。在拓展节能门窗大型工程业务市场的同时，完成
了互联网+模式零售业务的规划。在房地产行业结构性调整的背景下，公司作为行业的龙头企业，凭借先进
的技术、过硬的品牌以及与百强下游地产商的稳定的战略合作关系，能够分享到大型地产开发商市场份额
持续扩大的红利；公司积极调整和优化增长模式，适度调控规模扩张速度、整合区域市场的优质资源、持
续优化目标客户、调整经营管理、扩大品牌影响力、提高企业盈利能力、强化工程回款、推行员工持股计
划等有效的经营举措，实现各项经营指标较大幅度增长。
科技铸就经典，创新成就梦想。作为高端门窗幕墙品牌的缔造者，嘉寓股份将继续加强自主创新，促进
产业结构调整，优化市场布局，以实际行动践行绿色低碳节能理念，不断研发符合人居品质需求的新型节
能门窗幕墙产品，为创造和谐美好的人居环境而不断努力。提升家居品质，让每一个家更美好！
三、主要会计数据和财务指标
1、近三年主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
单位：人民币元
2015 年 2014 年 本年比上年增减 2013 年
营业收入 2,098,037,595.88 1,833,497,362.33 14.43% 1,390,385,189.84
归属于上市公司股东的净利润 67,883,880.15 47,487,094.44 42.95% 61,013,145.71
归属于上市公司股东的扣除非经
31,331,117.98 22,186,797.87 41.22% 43,301,159.16
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -18,364,199.40 -122,789,854.73 -85.04% -236,739,122.16
基本每股收益（元/股） 0.21 0.15 40.00% 0.19
稀释每股收益（元/股） 0.21 0.15 40.00% 0.19
加权平均净资产收益率 5.08% 3.68% 1.40% 4.93%
2015 年末 2014 年末 本年末比上年末增减 2013 年末
资产总额 4,244,637,050.98 3,587,174,662.17 18.33% 2,829,774,933.60
归属于上市公司股东的净资产 1,364,532,841.41 1,306,593,160.38 4.43% 1,269,547,152.23
2、分季度主要会计数据
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单位：人民币元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 360,510,871.39 545,879,109.02 514,941,746.11 676,705,869.36
归属于上市公司股东的净利润 10,223,389.91 24,488,000.30 9,685,128.71 23,487,361.23
归属于上市公司股东的扣除非经
4,653,270.80 21,487,835.70 7,651,880.11 -2,461,868.63
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -60,664,264.20 6,567,218.93 16,887,436.59 18,845,409.28
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□ 是 √ 否
四、股本及股东情况
1、普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
年度报告披露日前一个 报告期末表决权恢复 年度报告披露日前一个月末表
报告期末普通股股东总数 12,580 15,541 0 0
月末普通股股东总数 的优先股股东总数 决权恢复的优先股股东总数
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件的股份 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
数量 股份状态 数量
嘉寓新新投资（集团）有限公司 境内非国有法人 39.66% 129,226,230 0 质押 126,975,000
李兰 境内自然人 15.51% 50,539,052 0
北京嘉寓门窗幕墙股份有限公司-
其他 1.92% 6,259,495 0
第 1 期员工持股计划
华泰证券股份有限公司 境内非国有法人 0.82% 5,671,743 0
华融国际信托有限责任公司－华
融合正普惠 1 号证券投资单一资 其他 0.61% 2,000,000 0
金信托
上银基金－上海银行－成长复利 1
其他 0.59% 1,921,700 0
号资产管理计划
禹慧（上海）投资管理有限公司－
其他 0.53% 1,740,000 0
禹慧－融尚一号基金
凌伟 境内自然人 0.51% 1,670,000 0
包仕东 境内自然人 0.47% 1,544,925 0
张初虎 境内自然人 0.46% 1,500,000 500,000 质押 1,000,000
上述股东关联关系或一致行动的说明 不适用
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2、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
3、以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
五、管理层讨论与分析
1、报告期经营情况简介
2015年国内在经济增速换挡期、结构调整阵痛期、前期政策消化期“三期叠加”的背景下，经济形势更
趋复杂，在全国经济下行压力加大、行业发展相对低迷的不利环境下，公司做为节能门窗行业的龙头企业
具有较强综合竞争力。公司以未来发展战略规划为指导，以实现年度各项经营计划为目标，通过调整经营
模式、持续技术创新、加强精细化管理、推行人才战略规划，加强内控建设，确保了经营业绩的逆势上扬。
报告期内，公司产值稳中有增，全年实现营业收入209,803.76万元，同比增长14.43%，实现营业利润
3,321.01万元，同比增长18.72％，实现利润总额7,963.80万元，同比增长36.10%，实现归属公司股东的净利
润6,788.39万元，同比增长42.95%；销售费用6,151.62万元，同比增加2.39%；管理费用12,277.16万元，同
比增加11.44%；财务费用6,439.39万元，同比增加48.85%；研发支出6,419.995万元，同比增加15.56%；经
营活动产生的现金流量净额-1,836.42万元，同比增长85.04%；投资活动产生的现金流量净额为-6,543.46万
元，同比增长65.92%，筹资活动产生的现金流量净额为23,773.07万元，同比减少10.03%。 工程回款188，
268.33万元，同比增长25 %，为营业收入的90 %。
报告期内，公司主要的经营管理工作具体如下：
（1）推行品牌战略，巩固行业龙头地位
公司积极推进品牌战略，通过企业宣传渠道升级、优化VI系统，提升商标和版权的保护，通过流程优
化与服务意识的提升，提高全员的品牌意识和以客户为导向的思维模式，并取得显著的成效。公司连续第
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十年被评为“中国建筑幕墙行业50强企业”，入围中国房地产开发企业500强首选供应商、2015年度中国房产
500强首选品牌，被新浪、搜房等新闻媒体评选为2015年度中国家居产业网友喜爱品牌、2015年度中国家具
产业影响力品牌、2015年度中国家具产业新生活风尚奖和家居先锋榜暨业主喜爱的门窗品牌。
（2）加速实施行业资源整合，加强市值管理
报告期内，公司加强了市值管理工作，在房地产行业结构性调整的大背景下，门窗幕墙企业集中度快
速提升，为公司整合行业市场与资源提供了机遇。公司充分利用资本市场平台优势，在充分评估风险的基
础上，积极寻求收购兼并、战略合作机会，加强对潜在目标公司的交流考察，进行国内节能门窗、智能家
居、室内装饰、装配式房屋等相关领域的资源整合,布局互联网+零售业市场，进一步扩大市场竞争力和品
牌影响力；
在对外加强行业资源整合力度的同时，通过加强团队建设，调整内部审计部门的人员结构，加强内控
监督，优化法人治理结构，严格防范内幕交易、完善内幕信息的管理制度和流程、内幕信息知情人登记制
度、对外信息披露审批程序、投资者调研和报备程序、公司内部重大事项报告制度和程序，在增强公司风
险控制和风险防范能力的同时，增加公众公司诚信度；
进一步完善投资者关系管理，通过舆情监控，及时掌握投资者关注焦点，加强主动沟通意识，及时、
完善信息披露，促进互动交流，扩大公司品牌影响力和公信力，使公司的品牌影响力及行业地位能够反映
在股票价值上，切实维护投资者利益，最终实现市值管理目标。
（3）系统提升管理效率，打造精品工程
为了适应宏观经济形式和区域化经营要求，保障公司可持续发展，实现中长期战略发展规划，报告期
内，公司以“客户满意”为经营目标，通过精细化管理、扩大品牌影响力、净利润增长、工程回款、加强内
控审计作为经营管理重点，积极调整和优化管理模式，实行扁平化管理，缩减管理链条，实现提质增效。
新设经营管理中心，下设成本管理部、供应管理部、工程管理部、质量安全部，统一负责公司成本、
供应、工程、应收账款等方面工作。通过现有的制度结合区域特色进行完善，形成一套完整的成本核算、
成本控制、材料采购、工程管理系统。加强项目成本的监管工作，落实成本控制责任制，推行材料采购和
劳务队伍公开市场竞争制；对项目部实行绩效考核，控制和降低各项费用开支；加强监管审核，以目标成
本为依据，从预算收入、主要实物量、价格、分项成本和资金等方面入手，开展对项目成本的稽查工作，
严格工程项目的事前、事中和竣工审核，确保以实现预期利润。全面加强各区域工程精细化、信息化管理，
推动生产系统、工程系统的质量安全标准化工作，加强区域成本和风险的过程管控，保证产品和工程的质
量，打造精品工程，保证客户满意度，进一步提升公司的综合竞争实力，扩大公司的品牌影响力。
公司承接的珠海华发新城项目获评AL-Survey 2014-2015门窗幕墙行业第十届“我最喜爱工程”，上海国
家会展中心项目获评AL-Survey 2015-2016门窗幕墙行业第十一届“我最喜爱幕墙工程”，江南丽锦项目荣获
浙江省优秀建筑装饰工程奖，中国博览会会展综合体项目获上海市建筑施工行业协会颁发的白玉兰奖（上
海市优质工程奖）。
（4）深化技术研发和技术合作，加速技术成果产业化进程
报告期内，公司持续加大技术研发投入和推广应用力度，大幅度增加了技术储备，公司在职技术及研
发人员共762人，占员工总数比例42.01%。2015新增技术专利授权33项，其中2项发明专利，截止报告期末
公司已授权的技术专利总数达到了148项。公司自主知识产权的系列产品已应用于80%以上的工程项目。报
告期内，公司参加了《铝合金门窗》、《建筑系统门窗技术导则》、《建筑幕墙术语》等国家行业重要标
准的编制和修订等工作，公司累计参编国家行业标准近四十项。
报告期内，进一步拓展和完善了自主研发的系统门窗产品线，完成了A、B、E、M、H、S等6大品类27
个子系列的系统门窗产品研发工作，使公司节能门窗产品基本实现了目标市场需求的全覆盖。
通过全面学习培训，技术研发团队已经全面吸收和掌握了欧洲萨帕系统的先进技术和生产工艺，为嘉
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寓自主研发产品提供了宝贵的学习和借鉴机会，为萨帕系统在国内的销售推广奠定了坚实的基础。
（5）调整营销策略，提高市场占有率
报告期内，公司以“让客户满意”为经营目标，以“品牌经营、精耕细作”为营销理念，在营销管理方面
将原来的三级管理架构调整为两级管理架构，提升管理效率。按区域市场进行划分，建立营销总监负责制，
逐步完善营销体系队伍建设。公司作为行业的龙头企业，以技术领先、服务领先、成本领先等优势，依托
全国280多个城市的营销网络布局，为扩大业务规模及市场影响力提供了有力的保障。与葛洲坝、恒大、万
达、万科、华润、中海、保利、华夏幸福基业、海尔、中南、绿城、中信国安等百强地产企业强化战略伙
伴关系。
报告期内，公司完成了零售业务的整体规划及铺垫。公司将采取线上和线下相结合的方式，发力互联
网+门窗零售市场。在线上通过和各大电商平台的合作搭建销售平台，建立和推广“嘉寓”全国性品牌形象，
通过整合营销和整体品牌推广策划，快速树立品牌形象，在零售和工程市场产生品牌溢价。在线下通过加
盟店和体验店的推广，形成线上与线下的互动，提高线上业务的成交率，也为线下客户提供了有别于其他
品牌的标准化服务。凭借加工周期短、反应速度快、运输距离短、售后服务及时、产品线丰富、产品质量
好等突出优势，能够满足一、二线和三线城市的门窗零售业务需求，并通过线上APP平台和在线下建设服
务窗口，解决最后一公里的服务问题，服务平台未来也会通过服务和销售渠道的窗口作用，成为新的盈利
点。
（6）加强人才梯队建设，实施员工持股计划
公司的高速发展及技术的快速更新面临人才梯队建设需求，需要公司内部有源源不断的人才供给，为
了能够培养出越来越多即符合企业文化要求对公司有忠诚度，又具备丰富的管理经验而且精通公司业务的
管理人才，公司推出并实施接班人培养计划，加强员工和管理层针对性的培训，调整薪酬结构、完善绩效
考核及激励机制，加强企业文化建设，营造员工和企业共同发展的积极氛围，提升了人力资源管理水平，
增强了公司凝聚力和综合竞争实力。
为了进一步完善公司薪酬激励机制，实现企业的长远发展与员工利益的充分结合，有利于实现企业的
可持续发展，为投资者提供更好的回报，报告期内，公司实施了《北京嘉寓门窗幕墙股份有限公司第1期员
工持股计划》。
2、报告期内主营业务是否存在重大变化
□ 是 √ 否
3、占公司主营业务收入或主营业务利润 10%以上的产品情况
√ 适用 □ 不适用
单位：元
营业收入比上年 营业利润比上年 毛利率比上年同
产品名称 营业收入 营业利润 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
门窗 1,231,486,681.72 195,299,519.20 15.86% 4.73% 5.27% -0.43%
幕墙 835,769,768.36 135,715,791.30 16.24% 31.96% 26.64% 3.52%
4、是否存在需要特别关注的经营季节性或周期性特征
□ 是 √ 否
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5、报告期内营业收入、营业成本、归属于上市公司普通股股东的净利润总额或者构成较前
一报告期发生重大变化的说明
□ 适用 √ 不适用
6、面临暂停上市和终止上市情况
□ 适用 √ 不适用
六、涉及财务报告的相关事项
1、与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况。
2、报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
3、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
√ 适用 □ 不适用
（1）本年新增合并二级子公司2家，减少合并二级子公司2家。
本年无纳入合并范围但母公司拥有其半数或半数以下表决权的二级子公司；无母公司拥有半数以上表
决权，但未能对其形成控制的二级子公司；无二级子公司向母公司转移资金的能力受到严格限制的情况。
（2）本年新纳入合并范围的主体和本年不再纳入合并范围的主体
1）报告期内新纳入合并范围公司情况
公司名称 期末净资产 本期净利润
海南嘉寓节能科技有限公司 18,093,191.35 -1,906,808.65
北京嘉寓园投资管理有限公司
注：北京嘉寓园投资管理有限公司为公司新设立的二级子公司，截至本报告期末未注入注册资金，且
无业务发生。
2）报告期内不纳入合并范围公司情况
公司名称 期末净资产 本期净利润
北京嘉寓门窗幕墙股份有限公司（迪拜公司） -1,674,101.48
北京市顺义区嘉寓建筑节能技术研发中心
注：1、北京市顺义区嘉寓建筑节能技术研发中心本年已注销，且无业务发生。
2、北京嘉寓门窗幕墙股份有限公司（迪拜公司）本年已转让，本年无业务发生。
3）报告期内不存在未纳入合并范围的公司
4、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
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2015 年年度报告摘要
（此页无正文，为《北京嘉寓门窗幕墙股份有限公司 2015 年年度报告摘要》之
签章页）
法定代表人：
北京嘉寓门窗幕墙股份有限公司
二零一六年三月二十五日
8
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