证券代码：600675 股票简称：中华企业 编号：临 2016-017
中华企业股份有限公司对子公司担保额度公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其
内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
〃 被担保人名称：上海房地产经营（集团）有限公司及其控股子公司、上海古北（集团）有限公司及
其控股子公司、上海房地（集团）有限公司及其控股子公司、江阴中企誉德房地产有限公司、苏州中华
园房地产开发有限公司、上海顺驰置业有限公司、杭州中华企业房地产发展有限公司及有效期内公司新
设子公司。
〃本次担保数量及累计为其担保数量：本次公司拟为拟为上海房地产经营（集团）有限公司及其控股子
公司提供担保额度不超过 10 亿元，为上海古北（集团）有限公司及其控股子公司提供担保额度不超过 8
亿元，为上海房地（集团）有限公司及其控股子公司提供担保额度不超过 5 亿元，为江阴中企誉德房地
产有限公司提供担保额度不超过 4 亿元，为苏州中华园房地产开发有限公司提供担保额度不超过 4 亿元，
为上海顺驰置业有限公司提供担保额度不超过 5 亿元，为杭州中华企业房地产发展有限公司提供担保额
度不超过 5 亿元。
〃对外担保逾期的累计数量：无
〃截止 2015 年末，公司对外担保总额 18.36 亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东净资产的
67.52%，公司累计为子公司提供担保 9.72 亿元，为关联方实际提供担保 8.64 亿元。公司对外担保逾期
的累计数量为零。
一、担保情况
2016 年 3 月 17 日，公司第八届董事会第五次会议审议通过了关于公司对外担保计划
议案中有关为子公司提供担保额度的事项（7 票同意，0 票反对，0 票弃权）。
公司对外担保计划议案中，为子公司提供担保额度不超过 41 亿元，其中：拟为上海
房地产经营（集团）有限公司（以下简称：经营集团）及其控股子公司提供担保额度不超
过 10 亿元，为上海古北（集团）有限公司（以下简称：古北集团）及其控股子公司提供担
保额度不超过 8 亿元，为上海房地（集团）有限公司（以下简称：上房集团）及其控股子
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公司提供担保额度不超过 5 亿元，为江阴中企誉德房地产有限公司提供担保额度不超过 4
亿元，为苏州中华园房地产开发有限公司提供担保额度不超过 4 亿元，为上海顺驰置业有
限公司提供担保额度不超过 5 亿元，为杭州中华企业房地产发展有限公司提供担保额度不
超过 5 亿元，有效期自 2015 年度股东大会年会召开之日至 2016 年度股东大会年会召开之
日止。在上述额度内和有效期内，股东大会授权公司董事会按照担保程序和规定审批通过
即可生效执行并按规定履行公告。同时股东大会授权公司董事会在上述担保总额不超过 41
亿元内，根据实际经营需要，对担保额在子公司范围内（包括新设子公司）作适度调配。
二、被担保人基本情况
1、经营集团
经营集团股东结构：我公司占 90%的股权，上海地产（集团）有限公司占 10%的股权；
住所地为南苏州路 255 号，注册资本为人民币 30,000 万元,法定代表人为杜钧，该公司主
要经营房地产开发、经营等。
2015 年 12 月 31 日，经营集团总资产、负债总额和股东权益分别是 863,070.66 万元、
608,472.25 万元和 171,884.91 万元；2015 年全年，经营集团营业收入和净利润分别是
200,268.94 万元和-28,281.10 万元。
2、古北集团
古北集团股东结构：我公司占 87.5%的股权，新长宁集团有限公司占 12.5%的股权；住
所地为上海市虹桥路 1438 号 1 幢 29-30 楼，注册资本为人民币 20,930 万元,法定代表人为
戴智伟，该公司主要经营房地产开发投资经营，兴建代建代理租赁及相关业务，生产资料
及生活资料的经营等业务。
2015 年 12 月 31 日，古北集团总资产、负债总额和股东权益分别是 867,714.48 万元、
630,217.86 万元和 234,351.93 万元；2015 年全年，古北集团营业收入和净利润分别是
164,469.00 万元和-39,268.53 万元。
3、上房集团
上房集团股东结构：我公司占 100%的股权；住所地为上海市延安西路 129 号华侨大厦
5 楼，注册资本为人民币 100,000 万元,法定代表人为姜维，该公司主要经营授权范围内的
国有资产经营与管理，房地产开发经营，建筑装饰材料，房屋设备，房地产交易及咨询服
务，国内贸易（除专项规定）。
2015 年 12 月 31 日，上房集团总资产、负债总额和股东权益分别是 1,012,923.96 万
元、733,553.42 万元、184,194.98 万元；2015 全年，上房集团营业收入和净利润分别是
2
11,743.67 万元和 23,006.56 万元。
4、江阴中企誉德房地产有限公司
江阴中企誉德房地产有限公司股东结构：公司占 95%的股权，中欧能源新技术（上海）
发展合作中心有限公司占 5%的股权；住所地为江阴市临港新城港城大道（申港区）288 号，
注册资本为人民币 22,000 万元,法定代表人为杜钧，主要负责江阴临港新城低碳项目开发
建设。
2015 年 12 月 31 日，江阴中企誉德房地产有限公司总资产、负债总额和股东权益分别
是 78,759.50 万元、109,622.84 万元和-30,863.34 万元；2015 年全年，江阴中企誉德房
地产有限公司营业收入和净利润分别是 7,274.27 万元和-39,985.65 万元。
5、苏州中华园房地产开发有限公司
苏州中华园房地产开发有限公司股东结构：我公司占 100%的股权；住所地为苏州市平
江区桃花坞龙兴桥 33 号，注册资本为人民币 48,000 万万元,法定代表人为杜钧，主要负责
苏地 2010-B-33 地块的开发建设。
2015 年 12 月 31 日，苏州中华园房地产开发有限公司总资产、负债总额和股东权益分
别是 109,489.49 万元、62,521.57 万元和 46,967.92 万元；2015 年全年，苏州中华园房地
产开发有限公司营业收入和净利润分别是 0 万元和-486.32 万元。
6、上海顺驰置业有限公司
上海顺驰置业有限公司股东结构：我公司占 100%的股权；住所地为宝山区罗店镇市一
路 200 号-B，注册资本为人民币 70,000 万元,法定代表人为杜钧，主要负责美兰湖中华园、
罗店新镇 D1-2 地块等项目开发。
2015 年 12 月 31 日，上海顺驰置业有限公司总资产、负债总额和股东权益分别是
449,385.96 万元、412,845.27 万元和 36,540.69 万元；2015 年全年，上海顺驰置业有限
公司营业收入和净利润分别是 77,057.39 万元和-36,978.83 万元。
7、杭州中华企业房地产发展有限公司
杭州中华企业房地产发展有限公司股东结构：我公司占 100%的股权；住所地为杭州市
江干区章家坝云河家园 6 幢裙楼 301 室，注册资本为人民币 80,000 万元,法定代表人为杜
钧，主要负责杭州章家坝地块的开发建设。
2015 年 12 月 31 日，杭州中华企业房地产发展有限公司总资产、负债总额和股东权益
分别是 394,630.98 万元、459,427.61 万元和-64,796.63 万元；2015 年全年，杭州中华企
业房地产发展有限公司营业收入和净利润分别是 0 万元和-78,589.93 万元。
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三、累计担保情况
截止 2015 年末，公司对外担保总额 18.36 亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司
股东净资产的 67.52%。公司累计为子公司提供担保 9.72 亿元，其中：为上海房地产经营
（集团）有限公司及其控股子公司提供担保 1.85 亿元，为上海房地（集团）有限公司及其
控股子公司提供担保 7.87 亿元，为关联方实际提供担保 8.64 亿元。公司对外担保逾期的
累计数量为零。
四、董事会意见
公司正进一步加强去化存量和回笼资金，努力提升企业健康度，有能力偿还到期债务，
公司董事会同意为经营集团、古北集团、上房集团、江阴中企誉德房地产有限公司、苏州
中华园房地产开发有限公司、上海顺驰置业有限公司、杭州中华企业房地产发展有限公司
及有效期内新设子公司提供上述担保额度。
特此公告
中华企业股份有限公司
2016 年 3 月 19 日
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